Pintura Prédio

[Flávio Henrique de Barros Silva]

Pessoal bom dia !

A pintura das paredes do hall de escadas termina hoje, vamos ficar atentos para mantê-las limpas.

Infelizmente, durante a pintura ocorreu várias bolhas, resultante da umidade, pois a construtora não passou uma seladora antes da aplicação do gesso nas paredes, por causa disso não foi possível aplicar o verniz nas paredes, a aplicação arrancaria as bolhas e danificaria toda a pintura.

Outro ponto obervado pelo pintor, os muros da garagem também devido ao alto grau de umidade da elevação do terreno do vizinho e das infiltrações, não aguentarão nenhuma aplicação de tinta e deverá ser aplicada uma textura resistente (Grafiato) mais o verniz acrilico ja comprado para proteger ainda mais. Fiz um orçamento rápido dessa textura e ficará em torno de 900,00 (300  kg) + 300,00 do pintor para aplica-la. Como nosso fundo não dará, precisaremos esperar mais uns 2 meses para arrumarmos a garagem.

Qualquer dúvida estou a disposição.

Obrigado!

Flávio

[joao botelho]

Flávio, bom dia. 

Falando nos muros da garagem, conforme eu já havia lhe informado o muro da parte de trás do prédio esta com uma rachadura grande e está oco. 

Além da pintura dos muros penso que deveríamos dar um olhada pois o problema pode ficar mais sério. 

Obrigado, 

João. 

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Date: Fri, 22 Jan 2016 09:26:30 -0200
Subject: [Condomínio Cisnes] Pintura Prédio
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[Flávio Henrique de Barros Silva]

João, bom dia!

Se as rachaduras forem no muro do lado da porta de vidro são de infiltrações. O nível do terreno do vizinho está mais alto e não foi feita nenhuma vedação ou aplicação de manta. Neste caso só uma textura resolve, aliás em partes, o vizinho terá que vedar também. Já o muro oco acredito que seja com a construtora, acredito ser da construção do prédio.

Se puder, me chame neste fim de semana por favor, para que eu possa verificar.

att.

[joao botelho]

Flavio, a rachadura é do outro lado. 

E acredito que tanto a rachadura quanto muro oco seriam sim pelo serviço mal feito da construtora. 

Eu combino com você para olharmos no final de semana. 

Lembrei de um outro ponto que me parece o Diego ja tinha mencionado sobre a caixa de gordura. La em casa tanto a cozinha como o banheiro estao entupindo as vezes. Quanto tempo faz que foi feito a limpeza da caixa de gordura ou desentupimento? 

Não sei se os apartamentos de cima ja estão com esse problema, mas la em casa está. 

Obrigado. 

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Date: Fri, 22 Jan 2016 09:55:47 -0200
Subject: Re: [Condomínio Cisnes] Pintura Prédio

[Flávio Henrique de Barros Silva]

João, 

A caixa de gordura geral do prédio não tem muito tempo que foi limpa, se não me engano. Isso pode ser da caixa interna do seu apto. Do meu apto está normal.

Sobre o muro, se depender da construtora vai ser complicado.

Att.

[joao botelho]

Flávio, 

Eu estava olhando e me parece que o encanamento do prédio inteiro passa pela minha área, ou seja, os ralos da minha área externa recebem o que vem dos banheiros e das cozinhas de todos, pois a saída é uma só, e talvez pra vocês que estão em cima não esteja afetando pois teria que entupir todos os de baixo para chegar a entupir. 

Vou tentar desentupir primeiro la em casa e se não resolver vemos o que pode ser feito.

Quanto ao muro, entendo que seria complicado depender da construtora, mas me preocupa caso o mura caia, pois está bem grande a rachadura. 

O que poderia ser feito? 

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Date: Fri, 22 Jan 2016 11:15:25 -0200
Subject: RE: [Condomínio Cisnes] Pintura Prédio

[Flávio Henrique de Barros Silva]

Ok João, conversamos neste fim de semana.

[Diego Coimbra Martins]

João, 

    Uma coisa eu posso te garantir, os encanamentos do esgoto, saída da máquina de lavar e pias vão para a frente do prédio. A caixa de gordura do prédio, a caixa de passagem da saída de água da máquina de lavar e caixa de passagem de esgoto estão localizadas próximas ao portão da garagem do Luciano e o cano que sai delas é direcionado para a alameda dos cisnes. Sei que o prédio está mais baixo que o plano da rua, mas a tubulação de esgoto que passa pela rua é ainda mais baixa que o nível do prédio. A única tubulação que passa pela sua área é a saída de água pluvial do prédio, esta por sua vez sai na rua debaixo, a alameda dos cardeais. 

    Se está tendo mau cheiro na sua área, é provável que lá tenha uma pequena caixa de gordura, que seria exclusiva do seu apartamento a exemplo da que tem na garagem do Luciano. Ou então, já é necessário providenciar a limpeza da caixa de gordura do prédio, pois já deve ter uns seis meses que ela foi limpa, o que seria o limite de tempo recomendado.

Atte.,

Diego

[joao botelho]

Diego, 

As saidas dos apartamentos do seu lado (101,201,301,401) vão para a frente. 

AS saidas dos ap do meu lado (102,202,302,402) vão para a parte de trás. Ja vi quando a Cintia lava roupa ou lava a area dela e da pra escutar o barulho. 

Todas aquelas saidas que tem ali na frente da garagem do Luciano tem as mesmas la em casa. 

Até que nao tem mau cheiro nao, é so que a pia da cozinha entupiu e o ralo do box do banheiro as vezes fica ruim de sair agua. 

Vou tentar desentupir a pia da cozinha primeiro, e se nao der certo aviso a todos. 

Obrigado. 

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Date: Fri, 22 Jan 2016 18:06:59 +0000
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