VIVIR CON LA ESPADA DE DAMOCLES! ===> Sugiero hacer una limpieza financiera de las cuentas del condominio.

[Cristian Zamorano]

Asunto: VIVIR CON LA ESPADA DE DAMOCLES! ===> Sugiero hacer una limpieza financiera de las cuentas del condominio.

Estimados vecinos y/o copropietarios:

Debido a que existen irregularidades en la administración del condominio, es que solicito a todos tomar conciencia que la situación financiera de nuestra comunidad se ve agravada día a día, más todavía, cuando la información en los reportes mensuales para el cobro de los gastos comunes no son claros sobre cual es la condición financiera. Me explico:

a) Por largos años hemos vivido con una deuda de arrastre de un promedio de MM$ 12 (12 millones de pesos) con Metrogas, por una deuda que nos heredó la administración de la Inmobiliaria de Fernández Wood, y que por la cual hemos pagado mensualmente los respectivos intereses y multas por pagos fuera de plazo, además de la permanente amenaza que nos cortarán el suministro de gas del agua caliente, lo cual se materializa por lo general en invierno, cuando más se le necesita. Esto no se informa en las reuniones ni tampoco en los informes mensuales.

b) Debido a la falta de información y de transparencia del comité de administración y de las sucesivas administraciones, desconozco cual es la situación real de :

    1) Monto de lo adeudado de Energía Eléctrica (Enel - Chilectra).

    2) Monto de lo adeudado de Agua Potable.

    3) Posibles deudas de Contribuciones, Aseo y Basura.

    4) Demandas y/o Deudas con proveedores.

    5) Demandas y/o Deudas por demandas de trabajadores.

 

c) Después del robo por asalto que sufrió personal del edificio, se generaron dos deudas a tener presente:

    1) Pérdida del dinero robado (No recuredo en este momento cuanto es). el hubo que reponer del bolsilllo de los copropietarios.

    2) Dinero adeudado por pago de Indemnización a trabajador desvinculado (se desconoce el monto total).

d) No puedo dejar de recordar que un presidente del comité de administración, con la anuencia del comité de administración y de la administradora de turno, le regalaron a la Inmobiliaria Fernández Wood aprox. MM$7 (7 millones de pesos), por concepto de energía eléctrica que consumieron en la iluminación de sus letreros de propaganda. De esta situación, expertos en el tema, les advirtieron por años de la grave situación en que la Inmobiliaria nos estaba perjudicando, pero hicieron caso omiso.

e) No puedo dejar de recordar que una Administradora compró en $500.000 un limpiapies para la entrada del edificio, cuyo precio de mercado era claramente menos de la mitad por el cual nos hicieron incurrir un gasto mayor. Peor aún, entiendo que la boleta o factura nunca fué habida o vista.

Por todos estos temas y otros más que no extiendo, para no aburrir a nadie, es que aprovechando de que habrá un recambio del comité de administración, que se extienda una MOCIÖN para eliminar la garantía que tenia el comité de administración de "Eximirse de pagar los gastos comunes", dado lo precario de las finanzas del condominio. Si hacemos un ejercicio rápido, sumando todas las pérdidas que hemos sufrido, agregaría además, la subvención que como comunidad hemos estado realizando, pese haber tenido grandes pérdidas, y lo que es peor, no se visualiza un ordenamiento de las finanzas, lo cual hace de que tenemos que vivir con la espada de Damocles permanentemente, lo cual se agrava con el atraso del pago de los gastos comunes de copropietarios de los respectivos gastos comunes.

Sino lo entiende, haga el simple ejercicio de multiplicar 3 Deptos Eximidos x $100.000 mensuales x 4 años = $14.400.000.......he considerado $100.000, por facilidad de cálculo y dado que el agua caliente no está controlado su consumo, hay una tendencia natural y humana a un sobre consumo, dado que es Gratis. Con este dinero, a lo menos podríamos pagar lo adeudado a METROGAS, y así no tener que bañarnos con agua fría el próximo invierno.

Recuerden, reunión el jueves 13-12-18, en sala piso 3, a las 20:00 1° llamado y 20:30 2° llamado.

Saludos,

Cristian.

157 - Cel 994 691 385

Nota: Entiendo que hay un grupo de whatsAp de la comunidad, por lo que solicito me inscriban, gracias.

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[Oscar Troncoso Spichiger]

Estimado Cristian

Por si no lo sabes, habemos un grupo de vecinos que estamos trabajando ya hace un tiempo en poder hacer todo lo que tu indicas y más. Eso quiere decir que nos estamos ocupando. Es fácil escribir y escribir correos, pero no hacer nada en definitiva. Las palabras y las letras se las lleva el viento, las acciones no.

Te sugiero que si quieres aportar lo hagas con acciones y no solo con largas cartas o puestas en evidencia de cosas que en algunos casos ni siquiera hay evidencia.

Los vecinos que estamos actualmente trabajando en esto estamos dedicando bastante por el bien de la comunidad y de nosotros mismos, por lo que te pediría que ahora que todos intentamos aportar un granito de arena, puedas integrarte a algunas de las comisiones que serán necesarias de acuerdo a tu experiencia para poder aportar de forma real y no sólo detrás de un computador.

Saludos

Oscar

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[Cristian Zamorano]

Estimado Oscar:

Ahora que sé que tú y un grupo que aún desconozco están detrás del nuevo orden, espero que consideres mi moción propuesta: MOCIÖN para eliminar la garantía que tenia el comité de administración de "Eximirse de pagar los gastos comunes".

Uno de los graves problemas de la comunidad ha sido en estos casi 10 años de vida es la incomunicación con las bases (entiéndase todos), predominando el concepto de divide para gobernar ....lo cual espero no sea este nuevo orden propuesto más de lo mismo.

Si tu ánimo es ofender y superponer tus visiones particulares por sobre los intereses de la comunidad, no me da buena espina de un buen comienzo. Espero que puedan ustedes como nueva esperanza de un buen comienzo, el mantener debidamente informados a los copropietarios del acontecer de lo que sucede en la comunidad (obvio, que lo que corresponda al interés general).

Finalmente, tienen mi apoyo, desde el punto de vista en que los comités de administración siempre deben ser rotativos, con plazos de renovación anualmente......idealmente.

Saludos, Cristian.

 

Libre de virus. www.avast.com

[Oscar Troncoso Spichiger]

Tienes las pruebas que indiquen que el comité se exime de pagar gastos comunes?. Agradecería me entregaras los antecedentes necesarios.

Por otro lado yo no tengo versiones particulares de nada, ni tampoco permitiré que pongas en duda con eso de “mala espina” … a veces se dice que el que roba piensa lo mismo del resto….. en fin… mi único fin de participar en esto es que todos tengamos una mejor visión de lo que es nuestra comunidad y que todo sea transparente y que cada uno de los vecinos (a los que les interese obviamente) puedan participar y hagamos mejor comunidad. Por lo mismo insisto.. te invito a que integres a algunas de las comisiones que debiésemos formar para que no todo el peso de la comunidad recaiga sobre un comité, de esa forma todos aportamos con un granito de arena para hacer una mejor comunidad. 

Saludos.

[Gisela Osses]

Sin animo de pelear pero necesitamos aporte y con vision de hacer comunidad....lo que paso en el año 0 de este edificio, pucha no se si hay mucho que hacer.... veamos lo que pasa hoy y rememos juntos. 

Atte

Gisela depto 55

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[Francisco Javier Zárate Esguep]

Estimados yo fui parte del Comité durante la presidencia de Víctor estuve por más de un año y por lo menos en mi caso siempre pagué los gastos comunes y nunca se informó que el resto no lo hacia.

Desconozco como manejo ese tema la administración de Darwin. Pero creo que si no se tiene pruebas es complejo hacer una acusación de esa índole...

Si hubiese pruebas y ellos ya llevan varios años lo lógico a mi parecer es hacer el denuncio de la forma correspondiente a través de un tribunal.

Además me preocupa de sobre manera las constantes inundaciones y la falta de capacidad técnica para resolver estos problemas.  Esto lo planteé cuando fui parte de Comité y viendo la negativa de hacer mejoras necesarias en la canalización del agua es que me retire.

Espero que la.nueva administración se haga cargo de esto ya que aún nadie me responde por los daños.

Por otro lado reiteró que hacer acusaciones sin prueba no corresponde y existen los mecanismos judiciales para ello.

Saludos 

Atte.

FRANCISCO ZARATE

depto 113

[Marco Galindo Ferrada]

Buenas tardes.

Soy dueño o copropietario pero desde noviembre de 2017 nos mudamos de ahí.

Creo que todo copropietario tiene derecho a expresar su malestar, no obstante, tiene que haber pruebas de las malas prácticas señaladas, si no, es comentar por comentar sin ninguna base. Por otro lado, es de suma importancia que se haga una auditoría anual para saber la situación financiera de la comunidad.

Saludos cordiales 

Marco Galindo

Dueño depto 126.

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[panarch]

Hola,

Recuerdo haber asistido a una reunión de co propietarios donde se hizo una votación para eximir del pago de gastos comunes a los miembros del comité, siendo Darwin presidente.

No recuerdo bien si fue una votación a mano alzada, ni los detalles.

Atte.,

Paola Arenas

Dto 75

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[Marco Galindo Ferrada]

Paola, si esto efectivamente fue así, me parece a lo menos un cara de rajismo increíble

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[panarch]

Vecinos,

Y tengo entendido que hoy hay reunion de copropietarios a las 20 horas.

Si es así, por favor hagan sus reclamos en esa instancia.

Atte.,

Paola Arenas

Dto 75

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[Cristian Zamorano]

Estimados todos, frente a tanta virulencia y denostaciones gratuitas, creo que concluyo que me he expresado mal en mi redacción de mi MOCIÓN:

Si por ABC, la Moción que se aprobó por mayoría de los presentes en una de las pocas y últimas reuniones desarrolladas el 2017 (acaso no la única), se "materializó", sobre la exención del pago de los gastos comunes del comité de administración, pido sea caducada y/o anulada para los futuros Comités de Administración, mientras las finanzas no sean totalmente saneadas.

Del presidente recientemente renunciado, se podrá decir algunas cosas en contra, pero si debo reconocer que su nivel de educación y caballerosidad en referirse para con los demás siempre fué en un ámbito de respeto, el cual creo que vamos a hechar mucho de menos, por lo poco que he acreditado en las presentes.

Saludos, Cristian, Depto 157.

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