valor de projeto: conta-se a cobertura?
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Marcos Carnaúba
Jun 12, 2009, 10:55:42 AM6/12/09
to Calculistas da Bahia, Moderador Patologia, TQS-Comunidade, ClubedosEnge...@googlegroups.com
Caro Cristiano Magalhães
A forma de definir os custos
de serviços técnicos anda bagunçada no que tange ao cálculo de
estruturas.
Exceto se o seu prédio está assentado sobre
fundações rasas, corridas, onde o pavimento térreo pode se integrar a essas
fundações, a área de cálculo a ser cobrada seria, em tese, a
seguinte:
1-Fundação - sapatas isoladas, blocos, radier,
muros, etc.
2-Pavimento Térreo - cintas,
escadas, reservatórios, poço de elevadores, pescoços de
pilares etc.
3-Pavimento chamado 2.º - apartamentos -lajes,
vigas, pilares, escadas etc.
4-Pavimento cobertura - lajes, vigas,
pilares, casa de máquinas de elevadores, reservatório etc.
Destaque-se que um reservatório é formado de
lajes de fundo, paredes e laje de tampa, áreas que devem ser computadas. A
maioria considera, somente, a área de projeção. Pergunto!- Se contratado para
calcular, somente, um reservatório, alguém de sã consciência cobraria
apenas pela área de projeção?
Essas são as áreas que você deverá despender
horas de trabalho para calcular e detalhar.
Diversos profissionais adotam, por conveniência,
ou não, a área estruturada igual à área de construção.
Isso está entranhado na cultura dos construtores
que insistem nesse conceito torto.
Em sendo assim cabe ao calculista buscar uma
forma de convencer o construtor que o seu volume de trabalho é o acima exposto.
Dentro dessa discussão surgem os mergulhos de preços unitários para não perder o
cliente, o que gera as divergências de propostas Brasil a fora. Uns cobram R$3,5
por m²; outros R$10,00m². A ABECE tenta dar um rumo a isso com a sua tabela
de preços.
Cada um sobrevive como pode.
Uns se nivelam por baixo, talvez colhendo
as sobras; outros se esforçam usando a engenhosidade e
competência na busca de um preço justo.
Veja o anexo.
Abraços caetés
Eng.º Civil Marcos Carnaúba
CREA 3034 D-PE/FN - Maceió - AL
Tels. 82. - 9981.6748-Atual: 8833.9343
e-mail: marca...@gmail.com
Skype: marcarnauba
Eng.º Civil Marcos Carnaúba
CREA 3034 D-PE/FN - Maceió - AL
Tels. 82. - 9981.6748-Atual: 8833.9343
e-mail: marca...@gmail.com
Skype: marcarnauba
Sent: Friday, June 12, 2009 10:38 AM
Subject: [calculistas] valor de projeto: conta-se a
cobertura?
1o. pavimento: térreo = 220m2
2o. pavimento: apartamentos = 220m2
3o. pavimento: forro do telhado = 220m2
É comum, para calcular o valor do projeto estrutural, somar apenas as áreas do 1o. e 2o. pavimentos. Mas se o forro do telhado for utilizado como cobertura, como no exemplo abaixo:
1o. pavimento: térreo = 220m2
2o. pavimento: apartamentos = 220m2
3o. pavimento: cobertura = 220m2
Qual a opção abaixo definiria melhor o conceito de "área construída" para se calcular o preço do projeto com base na mesma?
A) Terreo + apartamentos = 440m2 ?
B) Terreo + apartamentos + cobertura = 660m2 ?
Obrigado.
Cristiano M. Magalhaes
------------------------------------
Fernando
Jun 12, 2009, 4:31:55 PM6/12/09
to Clube dos Engenheiros Civis
Prezados,
Acho que a melhor forma de cobrar um projeto de estrutura é a
utilizada por um dos maiores escritórios de cálculo estrutural que
conheço, pois eles cobram por volume de concreto (metro cúbico). pois
se for um projeto muito arrojado o volume de concreto será maior que o
padrão e por ai vai, e o preço do m3 é o valor de mercado do saco de
cimento de 50Kg. ,
Para a proposta incial eles estimam pela experiência uma espessura
média por exemplo de 0,21m visto que o prédio mais economico que
fizerem em concreto armado convencional em 20 anos de labuta teve uma
espessura média de 0,18m. experiência deles.
Sds.
Fernando Miranda
www.imovel.eng.br
On 12 jun, 11:55, Marcos Carnaúba <marcarna...@gmail.com> wrote:
> Caro Cristiano Magalhães
> A forma de definir os custos de serviços técnicos anda bagunçada no que tange ao cálculo de estruturas.
> Exceto se o seu prédio está assentado sobre fundações rasas, corridas, onde o pavimento térreo pode se integrar a essas fundações, a área de cálculo a ser cobrada seria, em tese, a seguinte:
> 1-Fundação - sapatas isoladas, blocos, radier, muros, etc.
> 2-Pavimento Térreo - cintas, escadas, reservatórios, poço de elevadores, pescoços de pilares etc.
> 3-Pavimento chamado 2.º - apartamentos -lajes, vigas, pilares, escadas etc.
> 4-Pavimento cobertura - lajes, vigas, pilares, casa de máquinas de elevadores, reservatório etc.
>
> Destaque-se que um reservatório é formado de lajes de fundo, paredes e laje de tampa, áreas que devem ser computadas. A maioria considera, somente, a área de projeção. Pergunto!- Se contratado para calcular, somente, um reservatório, alguém de sã consciência cobraria apenas pela área de projeção?
> Essas são as áreas que você deverá despender horas de trabalho para calcular e detalhar.
> Diversos profissionais adotam, por conveniência, ou não, a área estruturada igual à área de construção.
> Isso está entranhado na cultura dos construtores que insistem nesse conceito torto.
> Em sendo assim cabe ao calculista buscar uma forma de convencer o construtor que o seu volume de trabalho é o acima exposto. Dentro dessa discussão surgem os mergulhos de preços unitários para não perder o cliente, o que gera as divergências de propostas Brasil a fora. Uns cobram R$3,5 por m²; outros R$10,00m². A ABECE tenta dar um rumo a isso com a sua tabela de preços.
> Cada um sobrevive como pode.
> Uns se nivelam por baixo, talvez colhendo as sobras; outros se esforçam usando a engenhosidade e competência na busca de um preço justo.
> Veja o anexo.
> Abraços caetés
> Eng.º Civil Marcos Carnaúba
> CREA 3034 D-PE/FN - Maceió - AL
> Tels. 82. - 9981.6748-Atual: 8833.9343
> e-mail: marcarna...@gmail.com
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Acho que a melhor forma de cobrar um projeto de estrutura é a
utilizada por um dos maiores escritórios de cálculo estrutural que
conheço, pois eles cobram por volume de concreto (metro cúbico). pois
se for um projeto muito arrojado o volume de concreto será maior que o
padrão e por ai vai, e o preço do m3 é o valor de mercado do saco de
cimento de 50Kg. ,
Para a proposta incial eles estimam pela experiência uma espessura
média por exemplo de 0,21m visto que o prédio mais economico que
fizerem em concreto armado convencional em 20 anos de labuta teve uma
espessura média de 0,18m. experiência deles.
Sds.
Fernando Miranda
www.imovel.eng.br
On 12 jun, 11:55, Marcos Carnaúba <marcarna...@gmail.com> wrote:
> Caro Cristiano Magalhães
> A forma de definir os custos de serviços técnicos anda bagunçada no que tange ao cálculo de estruturas.
> Exceto se o seu prédio está assentado sobre fundações rasas, corridas, onde o pavimento térreo pode se integrar a essas fundações, a área de cálculo a ser cobrada seria, em tese, a seguinte:
> 1-Fundação - sapatas isoladas, blocos, radier, muros, etc.
> 2-Pavimento Térreo - cintas, escadas, reservatórios, poço de elevadores, pescoços de pilares etc.
> 3-Pavimento chamado 2.º - apartamentos -lajes, vigas, pilares, escadas etc.
> 4-Pavimento cobertura - lajes, vigas, pilares, casa de máquinas de elevadores, reservatório etc.
>
> Destaque-se que um reservatório é formado de lajes de fundo, paredes e laje de tampa, áreas que devem ser computadas. A maioria considera, somente, a área de projeção. Pergunto!- Se contratado para calcular, somente, um reservatório, alguém de sã consciência cobraria apenas pela área de projeção?
> Essas são as áreas que você deverá despender horas de trabalho para calcular e detalhar.
> Diversos profissionais adotam, por conveniência, ou não, a área estruturada igual à área de construção.
> Isso está entranhado na cultura dos construtores que insistem nesse conceito torto.
> Em sendo assim cabe ao calculista buscar uma forma de convencer o construtor que o seu volume de trabalho é o acima exposto. Dentro dessa discussão surgem os mergulhos de preços unitários para não perder o cliente, o que gera as divergências de propostas Brasil a fora. Uns cobram R$3,5 por m²; outros R$10,00m². A ABECE tenta dar um rumo a isso com a sua tabela de preços.
> Cada um sobrevive como pode.
> Uns se nivelam por baixo, talvez colhendo as sobras; outros se esforçam usando a engenhosidade e competência na busca de um preço justo.
> Veja o anexo.
> Abraços caetés
> Eng.º Civil Marcos Carnaúba
> CREA 3034 D-PE/FN - Maceió - AL
> Tels. 82. - 9981.6748-Atual: 8833.9343
> Skype: marcarnauba
>
> Sent: Friday, June 12, 2009 10:38 AM
> Subject: [calculistas] valor de projeto: conta-se a cobertura?
>
> Suponhamos um edifício com os seguintes pavimentos:
>
> 1o. pavimento: térreo = 220m2
> 2o. pavimento: apartamentos = 220m2
> 3o. pavimento: forro do telhado = 220m2
>
> É comum, para calcular o valor do projeto estrutural, somar apenas as áreas do 1o. e 2o. pavimentos. Mas se o forro do telhado for utilizado como cobertura, como no exemplo abaixo:
>
> 1o. pavimento: térreo = 220m2
> 2o. pavimento: apartamentos = 220m2
> 3o. pavimento: cobertura = 220m2
>
> Qual a opção abaixo definiria melhor o conceito de "área construída" para se calcular o preço do projeto com base na mesma?
>
> A) Terreo + apartamentos = 440m2 ?
> B) Terreo + apartamentos + cobertura = 660m2 ?
>
> Obrigado.
>
> Cristiano M. Magalhaes
>
> ------------------------------------
>
> Digitalizar.jpg
>
> Sent: Friday, June 12, 2009 10:38 AM
> Subject: [calculistas] valor de projeto: conta-se a cobertura?
>
> Suponhamos um edifício com os seguintes pavimentos:
>
> 1o. pavimento: térreo = 220m2
> 2o. pavimento: apartamentos = 220m2
> 3o. pavimento: forro do telhado = 220m2
>
> É comum, para calcular o valor do projeto estrutural, somar apenas as áreas do 1o. e 2o. pavimentos. Mas se o forro do telhado for utilizado como cobertura, como no exemplo abaixo:
>
> 1o. pavimento: térreo = 220m2
> 2o. pavimento: apartamentos = 220m2
> 3o. pavimento: cobertura = 220m2
>
> Qual a opção abaixo definiria melhor o conceito de "área construída" para se calcular o preço do projeto com base na mesma?
>
> A) Terreo + apartamentos = 440m2 ?
> B) Terreo + apartamentos + cobertura = 660m2 ?
>
> Obrigado.
>
> Cristiano M. Magalhaes
>
> ------------------------------------
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