Fwd: Documentazione disponibile
massimo grimoldi
Da: Alessandro Messuri 1 <alessandr...@fastwebnet.it>
Date: ven 13 feb 2026, 22:39
Subject: R: Documentazione disponibile
To: massimo grimoldi <mggri...@gmail.com>
Buonasera,
il progetto è molto ampio ed è ad uno stato di definizione che non consente di fare valutazioni sulla esaustività, sebbene vi siano già dei costi individuati alcuni nel dettaglio ed altri solo accennati.
La Relazione Antincendio che il professionista prevede di fare come passo successivo per chieder il parere ai VVF dovrebbe essere invece dal mio punto di vista il primo documento da predisporre in quanto stabilisce i “requisiti” (il codice di prevenzione incendi li definisce strategie antincendio e sono 10) da raggiungere per poter avviare l’attività e successivamente verificare quali requisiti sono già raggiunti e quali devono essere raggiunti e con quali interventi. Vi sono poi altri “requisiti” da tenere in considerazione che nascono da analisi in ambito di regolamento edilizio e d’igiene, barriere architettoniche, sicurezza strutturale, ecc. che anch’esse devono rientrare in un documento di analisi che li analizzi in modo approfondito e completo (mutuando dalla programmazione dei LLPP, uno studio di fattibilità con individuazione delle alternative progettuali o un progetto di fattibilità tecnica ed economica).
Il progetto prevede alcuni di questi interventi, probabilmente finalizzati a raggiungere tali requisiti, ma dai documenti ricevuti sembrerebbe non essere stato svolto un processo di valutazione organica preliminare.
Ritengo che si debba procedere prima con un investimento in termini di indagini e progettazione per poi passare alla fase economica (non solo dei lavori ma anche degli oneri di gestione e di manutenzione che richiede un teatro, assieme alle necessarie competenze).
Posso affiancarvi in questo senso se serve, cercando di definire un processo progettuale finalizzato al raggiungimento degli obiettivi che vorrete assumere consapevolmente e di verificarne la completezza, lo sviluppo e la realizzazione, supervisionando i tecnici già individuati che mi sembrano tecnicamente competenti.
Cordiali saluti
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Ing. Alessandro Messuri
tel/fax 02-3088153
cell 339-1021720
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Da: massimo grimoldi <mggri...@gmail.com>
Inviato: giovedì 5 febbraio 2026 18:47
A: alessandr...@fastwebnet.it
Oggetto: Documentazione disponibile
In allegato i documenti. Le aggancio anche il testo della mail del professionista che ha fatto la valutazione coi suoi commenti per chiarezza .
Se serve altro mi faccia sapere che vedo se disponibile.
Grazie e a presto.
Massimo Grimoldi
Invio Computo metrico generale con le precisazioni seguenti:
- Le voci con codice APJ0… sono stime valutate direttamente da me secondo preventivi già effettuati.
- Le altre voci sono state prese dai prezziari di regione Lombardia opere compiute (2025) e comune di Milano (1918)
Le prossime azioni da fare sono:
- Presentazione VVF richiesta esame progetto con Relazione Antincendio e richiesta prove classe di reazione al fuoco dei materiali in essere tende velluto (la sostituzione dei tendaggi non è stata inserita nel CM perché potrebbero esserci altri materiali più performanti a livello acustico da valutare insieme), moquette, sedie, varie..
- Una volta ottenuto il parere favorevole VVF presentazione pratica esame progetto c/o CCVLPS per agibilità permanente teatro. Richiesta preventivi.
- Deposito pratica comunale per inizio lavori comprensiva di tutti progetti relativi agli impianti.
- A questo punto si può procedere con inizio dei lavori che potrebbero avvenire in successione (da valutare) iniziando:
o Lavori esterni (impianto climatizzazione e montacarichi con opere murarie e installazione macchinari)
o Lavori interni palcoscenico traccia canalina a terra e cabina regia
o Lavori interni collegamento impianto di climatizzazione con canali aria esistenti (da valutare) e prove di condizionamento
o Lavori interni adeguamento impianto elettrico regia palcoscenico e cabina regia
o Lavori interni Camerini, opere murarie sala, coibentazione soffitto, serramenti, bagni, varie
o Lavori interni Impianto rilevazione incendio, illuminazione di emergenza impianti vari.
o Fine lavori e sopralluogo CCVLPS per ottenimento agibilità permanente.
Andrea Amadeo
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il progetto a cui siamo arrivati è l'evoluzione del progetto precedente (portato avanti da Aspes)
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In quell'occasione avevamo fatto già sopralluoghi e pagato per sopralluoghi di analisi (se vuoi te lo giro)
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Non credo sia stato fatto uno studio approfondito lato ASL, ma si sia dato per scontato che serve il rifacimento dei bagni, il bagno disabili, ascensore disabili, nuovo impianto aria cin raffrescamento
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Lato strutturale la criticità è stata evidenziata prevalentemente lato palco che infatti viene previsto di tirarlo giù e rifarlo e americane, per cui viene previsto americana ad appoggio (risolvendo eventuali problemi di certificazione carico soletta)
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progettazione esecutiva impianto elettrico e termotecnico
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Presentazione progetto ai vigili del fuoco per approvazione/feedback
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Stesura capitolato
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Andrea Amadeo
EMEA Education channel manager | Creativity & Productivity
Data: venerdì, 13 febbraio 2026 alle ore 23:01
A: Antonio Torresin <antonio.t...@gmail.com>, Andrea Amadeo <aam...@adobe.com>, Direttivo Delfino <dire...@cinemateatrodelfino.it>, Giancarlo Prà <gici...@gmail.com>
Oggetto: Fwd: Documentazione disponibile
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massimo grimoldi
Andrea Amadeo
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Andrea Amadeo
EMEA Education channel manager | Creativity & Productivity
Data: lunedì, 16 febbraio 2026 alle ore 18:21
A: Andrea Amadeo <aam...@adobe.com>
Cc: Antonio Torresin <antonio.t...@gmail.com>, Direttivo Delfino <dire...@cinemateatrodelfino.it>, Giancarlo Prà <gici...@gmail.com>
Oggetto: Re: Documentazione disponibile
Gilberto Airaghi
Grazie del vostro impegno che condivido e sostengo. So che avete pensato a tutto quello che c'è da fare, che si sta verificando l'ignifugabilità delle poltrone, ma sipario, tende diverse della sala , davanti ai bagni, e del corridoio di destra..... Tutto previsto????
Scusate se è una domanda banale. Gilberto
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Andrea Amadeo
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Andrea Amadeo
EMEA Education channel manager | Creativity & Productivity
Data: lunedì, 16 febbraio 2026 alle ore 18:38
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Oggetto: Re: [cinemateatrodelfino] Re: Documentazione disponibile
massimo grimoldi
Andrea Amadeo
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Relazione Massignan come base per il progetto di Aspes
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Progetto di Aspes con Relazione (ma senza costi)
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Parere vigili del fuoco
Inviato: Mercoledì, Febbraio 18, 2026 2:54:38 PM
A: Andrea Amadeo <aam...@adobe.com>
Cc: Antonio Torresin <antonio.t...@gmail.com>; Direttivo Delfino <dire...@cinemateatrodelfino.it>; Giancarlo Prà <gici...@gmail.com>
Oggetto: Re: Documentazione disponibile