Xin kinh nghiệm ép cọc bê tông ở Hà Nội - nhà trong ngõ nhỏ nên chọn phương án nào?

[Doan Ngoc Binh]

Chào mọi người,

Mình đang chuẩn bị xây nhà ở Hà Nội (nhà ống khoảng 3–4 tầng), hiện đang tìm hiểu phần móng mà thấy hơi rối nên lên đây xin kinh nghiệm thực tế từ anh em đi trước.

Nhà mình nằm trong ngõ, diện tích không lớn, hai bên là nhà liền kề nên mình khá lo mấy vấn đề:

• Thi công có bị rung lắc ảnh hưởng nhà bên cạnh không
• Máy móc có vào được không
• Làm trong bao lâu thì xong phần ép cọc
• Và chi phí thực tế khoảng bao nhiêu

Mình tìm hiểu thì thấy có mấy phương án:

1. Ép cọc bê tông (ép tải / ép neo)
Nghe nói phổ biến cho nhà phố, chi phí hợp lý, thi công nhanh.

2. Ép cọc robot
Công nghệ mới, ít rung hơn nhưng không biết có cần thiết không với nhà dân.

3. Khoan cọc nhồi
Nghe chắc chắn hơn nhưng chi phí cao, không rõ có “over” không.

Cái mình lo nhất là rung lắc

Nhà mình xây sát vách, nếu rung mạnh chắc hàng xóm phản ứng ngay 😅
Không biết ép cọc bê tông bây giờ có còn rung nhiều như trước không?

Có nên làm khảo sát địa chất không?

Có người nói nên làm để chọn phương án móng chuẩn hơn, nhưng cũng có người bảo nhà nhỏ không cần.

Anh em nào từng làm rồi cho mình xin lời khuyên thực tế với.

Mình có hỏi thử vài bên

Có một đơn vị tư vấn khá kỹ là Bê Tông Thăng Long Nam Hà Nội, họ đề xuất ép cọc neo hoặc ép robot để hạn chế rung, phù hợp nhà trong ngõ.

Nhưng vì mình chưa có kinh nghiệm nên vẫn muốn tham khảo thêm nhiều ý kiến trước khi quyết.

Anh em cho mình hỏi thêm:

• Nhà 3–4 tầng thì ép cọc bê tông có đủ an toàn không?
• Ép cọc neo có thực sự ít rung không?
• Có cần thuê giám sát riêng không hay bên thi công lo luôn?
• Giá ép cọc hiện tại dao động khoảng bao nhiêu/m?

Mình cảm ơn mọi người nhiều 🙏
Ai từng làm rồi chia sẻ giúp mình với, để đỡ “toang” từ phần móng 😅