[CN-Rockville] 求问lease与sublease的区别

[Catherina Chen]

请问大家有哪位能给我解释一下lease与sublease在责任与义务上都有什么不同？如果sublease的apartment在交接时产生的清理维修费用一般由谁承担？后任房客如何避免承担上任房客留下的房屋损坏产生的费用？

[Xiaoni Zhang]

如果是住大型公寓，比如nih中国学者聚居的woodmont park, rollins park, congressional
tower，我在woodmont park的经验是一个新lease是一年，一年以上就是month-to-month,
就是说你提前一个月打招呼就可以。这种情况一年之内如果搬走有sublease的问题。一年以上没有必要。所有我看有人在woodmont住了好几年，走的时候还sublease，觉得难以理解。

至于sublease的apartment在交接时产生的清理维修费用由谁承担，这个一般是双方协商解决，具体就是押金如何分配，还有清理维修费各出多少。这个就要看双方人品了。


如果是租私人的房子，lease各个房东都不同。

2013/12/12 Catherina Chen <cather...@gmail.com>:
> 请问大家有哪位能给我解释一下lease与sublease在责任与义务上都有什么不同？如果sublease的apartment在交接时产生的清理维修费用一般由谁承担？后任房客如何避免承担上任房客留下的房屋损坏产生的费用？
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Xiaoni Zhang (Sunny)
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Chinese and General Language Representative
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[Xiaoni Zhang]

我猜有人在woodmont park接住了好几年的人的
lease，可能是因为房租相对低。旧lease和新lease每年房租一般都涨一些，但新lease房租涨得相对快。



2013/12/19 Xiaoni Zhang <zhangt...@gmail.com>: