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Credito hipotecario

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Leonidas .J. Mc. Ross

unread,
Aug 8, 2010, 9:01:20 PM8/8/10
to
Estaba simulando un credito hipotecario en una página del BCI para una
vivienda de 1200 UF , por lo menos aca en la region abundan los deptos entre
800 y 1500 uf , 1200 uf son como 25 millones mas o menos.

Y resulta que la tasa es de 5.4% anual, pagando a 20 años mas de 150 lukas
mensuales (para un credito financiado al 100%)

osea en 20 años, hay 108% de interés, una wea que vale 25 millones, terminas
pagando 50 y tantos.

Yo nunca me he comprado un depto o una casa, asi que nunca he entrado al
mundo del credito hipotecario.

¿es así tan caro?.

En que hay que fijarse para que no te vacunen con un credito tan caro?.

Saludos.


Eduardo Romero

unread,
Aug 8, 2010, 9:13:32 PM8/8/10
to
Es asi... welcome to the jungle...

Saludos
Edo.

Leonidas .J. Mc. Ross <conche...@gmail.com> wrote:
> Estaba simulando un credito hipotecario en una página del BCI para una
> vivienda de 1200 UF , por lo menos aca en la region abundan los deptos entre
> 800 y 1500 uf , 1200 uf son como 25 millones mas o menos.
>

> Y resulta que la tasa es de 5.4% anual, pagando a 20 a??os mas de 150 lukas

> mensuales (para un credito financiado al 100%)
>

> osea en 20 a??os, hay 108% de interés, una wea que vale 25 millones, terminas

> pagando 50 y tantos.
>
> Yo nunca me he comprado un depto o una casa, asi que nunca he entrado al
> mundo del credito hipotecario.
>

> ??es así tan caro?.

nostromo

unread,
Aug 8, 2010, 10:47:47 PM8/8/10
to
186,3% en realidad.


"Leonidas .J. Mc. Ross" <conche...@gmail.com> escribió en el mensaje de
noticias:i3nk6h$lgc$1...@news.nivel5.cl...

Mr. J

unread,
Aug 8, 2010, 11:07:17 PM8/8/10
to
Como minimo 108% y más, siempre tienen algo más que cobrarte (ojo que
siempre hay condiciones ocultas)

Mejor ahorrar un buen pie y tomar prestado lo justo y necesario.

JGN

unread,
Aug 9, 2010, 10:42:51 AM8/9/10
to
On Aug 8, 9:01 pm, "Leonidas .J. Mc. Ross" <conchetuma...@gmail.com>
wrote:

Financiamiento 100% usualmente implica pagar aproximadamente el doble
al final del crédito.

Mauricio Moreno González

unread,
Aug 14, 2010, 12:25:25 AM8/14/10
to
Fuera del trollismo, sugiero lo siguiente:

1) tomar el crédito al máximo de años y al dividendo más bajo (con seguros)
2) determinar tu propio dividendo (cuánto puedes pagar, si es mayor al
dividendo del banco)ç
3) tratar de guardar el marginal entre tu dividendo teórico y el del banco
4) prepagar antes del primer tercio del total del plazo pactado sobre la
base de lo que ahorraste con la diferencia de 3)
5) repetir la acción hasta 2/3 del dividendo, después no vale la pena

Con eso ganas "tiempo" y "oportunidad", ya que el banco con sus
intereses te cobra lo que te cobra por esos factores: la plata hoy y el
tiempo en que demorarías en ahorrarla

suerte!


El 08-08-2010 21:01, Leonidas .J. Mc. Ross escribió:

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