Como echo a arrendatario???
Noise
año que no me pagan el arriendo y el arrendatario casi nunca está.... sólo
un par de trabajadores que fabrican las cocinas...
¿Cómo puedo echarlos?
Muchas gracias por cualquier dato
Benjamin Porter
de la cuantía... ¿de cuanto es el arriendo mensual?
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Atentamente
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Benjamin Porter
bpo...@netexplora.punto.com
(Evidentemente sin el ".punto")
"Noise" <no...@yahoo.com> escribió en el mensaje
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Noise
"Benjamin Porter" <bpo...@netexplora.punto.com> escribió en el mensaje
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Benjamin Porter
Juzgado de Policía Local del domicilio del inmueble arrendado. Para tal
efecto, por ahora, solo tendrás que pagar aproximadamente unos $20.000.- que
corresponden a la notificación a la demanda por parte de un receptor
judicial (en Policia Local, usualmente es un actuario como ministro de fe).
Te adjunto un escrito tipo.
--
Atentamente
_____________________
Benjamin Porter
bpo...@netexplora.punto.com
(Evidentemente sin el ".punto")
Procedimiento: Sumario
Materia: Terminación inmediata por no pago rentas y desahucio contrato
arrendamiento inmueble urbano.
Demandante: _____________
RUT:
Demandado:
RUT:
EN LO PRINCIPAL: terminación del contrato de arrendamiento por no pago de
las rentas; EN EL PRIMER OTROSI: en subsidio, desahucio del mismo contrato;
EN EL SEGUNDO: acompaña documento; EN EL TERCERO: notificación a las
Empresas que indica; y EN EL CUARTO: téngase presente.
S. J. L. en lo Civil
...................., de profesión .........., domiciliado en
.................... Nº...., a US., respetuosamente, digo:
Tengo dada en arrendamiento la propiedad ubicada en .......... Nº....., a
don ...................., de profesión .........., domiciliado allí y en
.................... Nº....., por la renta mensual anticipada de
$.........., según consta del contrato de fecha ... de............ de 19..,
que acompaño.
El demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento de los meses de ......
a ......., de este año, por lo que me adeuda la suma de $.........., que
debe pagar reajustada en la misma proporción en que ha variado el valor de
la Unidad de Fomento, entre la fecha en que debió realizarse cada pago, y
aquélla en que efectivamente pague, conforme con el art. 21 de la ley Nº
18.101; o -en subsidio- con el aumento del I.P.C.
Además, el demandado me adeuda los consumos y gastos comunes de
...................., correspondientes a los meses de ..... a ....., por la
suma de $.........., más el reajuste legal referido.
POR TANTO,
y de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts. 7, 8, 10 y
siguientes y 21 de la Ley Nº 18.101 y sus modificaciones según la Ley
19.866, art. 1.977 del Código Civil y arts. 1.680 y siguientes del Código de
Procedimiento Civil
RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en juicio de terminación
del contrato de arrendamiento, por no pago de las rentas, en contra de don
...................., ya individualizado, ordenar que se practiquen las
reconvenciones legales por las sumas indicadas en el cuerpo de este escrito:
la primera, al notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de
estilo; y en definitiva, acoger esta demanda y declarar: terminado el
contrato de arrendamiento mencionado; que el demandado debe pagarme las
rentas, gastos comunes y consumos insolutos ya señalados y los que se
devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la
restitución o el pago, con más el reajuste indicado en el art. 21 de la Ley
Nº 18.101; que debe restituirme la propiedad arrendada dentro de tercero día
totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutoria, bajo el
apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, todo ello
con costas.
PRIMER OTROSI: Para el caso de que el demandado enervara la acción de
terminación del contrato, pagando, en la oportunidad legal, no
deseo -tampoco- perseverar en dicho contrato de arrendamiento, que se pactó
a plazo indefinido, por lo que le demando de desahucio. El arrendatario
ocupa la propiedad desde el día de .......... de 19...
POR TANTO,
y de acuerdo con lo expuesto, arts. 3º y siguientes de la Ley Nº 18.101 y
680 y siguientes del Código de Procedimiento Civil,
RUEGO A US.: se sirva, en subsidio de la petición principal, ordenar que se
notifique el desahucio del mismo contrato de arrendamiento, al demandado, y
disponer, en el caso de que éste enervara la acción de terminación del
contrato, mediante el pago de lo debido, que se me restituya la propiedad en
el plazo de ..... meses desde la notificación de esta demanda; o dentro del
plazo que US. se sirva fijar, de acuerdo al mérito de autos.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener por acompañado el contrato mencionado, de
acuerdo con el art. 346 Nº 3º del Código de Procedimiento Civil, bajo el
apercibimiento de dicha disposición; y ordenar su custodia por el Sr.
Secretario del Tribunal.
TERCER OTROSI: Ruego a US. ordenar que se notifique esta demanda a la
Compañía de Electricidad; a la Compañía de Gas; y a la Compañía de Agua
Potable, todas de esta ciudad, para los efectos del art. 14 de la Ley Nº
18.101, a fin de que, desde la notificación respectiva, el suscrito deje de
ser responsable de los consumos del arrendatario.
CUARTO OTROSI: Ruego a US. Tener presente que, amparado en lo dispuesto en
el número 10 del Artículo 8 de la Ley 18.101, compareceré personalmente en
esta causa. A Us ruego tenerlo presente.
"Noise" <no...@yahoo.com> escribió en el mensaje
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