Bedeutung von Abkürzungen bei Bauland

M. Hartl

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Mar 29, 2002, 1:35:49 PM3/29/02

to

Hallo NG

Ich frage mich schon lange was gewisse Abkürzungen im Zusammenhang mit
Bauland bedeuten. Dass AZ was mit einer Ausnützungsziffer zu tun hat kann
ich mir noch denken, aber was meint man genau damit ? So habe ich z.B. bei
einer Bauparzelle von 1000 m2 folgendes gelesen:
Wohnbauzone W3A, AZ 0.5 bis 0.8

Kann mir jemand erklären, was die W3A und die AZ heisst ?

Merci und schöne Ostern wünscht

Matthias

M. Hartl

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Mar 29, 2002, 1:46:42 PM3/29/02

to

Tja, und dann findet man noch was mit einer Überbauungsziffer und R-Zonen;
was wäre das noch ?

Das Bauland befindet sich in R2 Zone, es hat eine Ausnutzung von 0.6 und
eine Ueberbauungsziffer von 40 %

Ernst Keller

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Mar 29, 2002, 3:21:02 PM3/29/02

to

On Fri, 29 Mar 2002 19:35:49 +0100, "M. Hartl"
<matthia...@nospam.dplanet.ch> wrote:

>Hallo NG
>
>Ich frage mich schon lange was gewisse Abkürzungen im Zusammenhang mit
>Bauland bedeuten. Dass AZ was mit einer Ausnützungsziffer zu tun hat kann
>ich mir noch denken, aber was meint man genau damit ? So habe ich z.B. bei
>einer Bauparzelle von 1000 m2 folgendes gelesen:
>Wohnbauzone W3A, AZ 0.5 bis 0.8
>
>Kann mir jemand erklären, was die W3A und die AZ heisst ?
>

Genau kann ich es dir nicht sagen, frag die Gemeinde. W3 heisst Wohnzone
3Geschossig, Das A könnte im zusammenhang mit der AZ=Ausnützung 0,5-0,8 bedeuten
dass bei einer Arealüberbauung die Ausnützuing bis 0,8 sein kann=Wohnfläche von
bis 800m2 bei dieser Parzelle.

Ernst
--
Was ist TOFU? Wieso finden die anderen meine Artikel schwer zu lesen?
TOFU steht für "Text Oben, Fullquote Unten". Das ist eine Unart, die einen
nicht nur in dieser Newsgroup, sondern im ganzen Netz unbeliebt macht.
Lies "Wie zitiere ich im Usenet?": http://www.afaik.de/usenet/faq/zitieren/.

Ernst Keller

unread,

Mar 29, 2002, 3:23:19 PM3/29/02

to

R?, 2=2Geschossig, Ueberbauungsziffer 40% = du darfst die Parzelle nur zu 40%
Ueberbauen.

Indus Munz

unread,

Mar 29, 2002, 5:12:56 PM3/29/02

to

M. Hartl wrote:

> Hallo NG
>
> Ich frage mich schon lange was gewisse Abkürzungen im Zusammenhang mit
> Bauland bedeuten. Dass AZ was mit einer Ausnützungsziffer zu tun hat kann
> ich mir noch denken, aber was meint man genau damit ? So habe ich z.B. bei
> einer Bauparzelle von 1000 m2 folgendes gelesen:
> Wohnbauzone W3A, AZ 0.5 bis 0.8
>
> Kann mir jemand erklären, was die W3A und die AZ heisst ?

Jedes Dorf und jede Stadt hat eine eigene Bauverordnung, in welcher Zonen
definiert sind, die bestimmte Bauten erlauben und andere nicht oder das
Bauen ganz verbieten. Die Bestimmungen und auch die Bezeichnungen und
Abkürzungen können von Dorf zu Dorf komplett anders sein! Es hat also
keinen grossen Zweck, Begriffe wie W3A allgemein zu definieren. Du musst
auf der Gemeinde oder in der Stadt um die es geht die Behörden fragen.
Meist geht es um die sogenannte "Bau- und Zonenverordnung".

Pascal Meister

unread,

Mar 30, 2002, 3:59:18 PM3/30/02

to

> >Das Bauland befindet sich in R2 Zone, es hat eine Ausnutzung von 0.6 und
> >eine Ueberbauungsziffer von 40 %
> >
> R?, 2=2Geschossig, Ueberbauungsziffer 40% = du darfst die Parzelle nur zu
40%
> Ueberbauen.

Achtung: Die Geschosszahl ist vermutlich in W3A enthalten - also
3geschossig.

R2 könnte irgendeine Lärmklasse bedeuten oder sowas. Am besten bestellst Du
Dir bei der betreffenden Gemeinde ein Exemplar von Baugesetz und Zonenplan.

Grund: Unterschiedliche Definitionen hinter gleichen Codes. Und eine
Kontrolle, ob die Angaben des Verkäufers überhaupt stimmen!

Gruss Pascal

Pippo Peppo

unread,

Mar 31, 2002, 3:08:04 AM3/31/02

to

"Pascal Meister" <sta...@writeme.com> writes:

> R2 könnte irgendeine Lärmklasse bedeuten oder sowas. Am besten bestellst Du
> Dir bei der betreffenden Gemeinde ein Exemplar von Baugesetz und Zonenplan.

Hier im Tessin bedeutet R2 Wohnzone 2geschossig (R = zona residenziale).
--
Ciao, Pippo Peppo
ICQ#150674567