古蹟應用問題

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不好意思打擾各位，想在這裡請教一些問題

目前正籌備有關古蹟擬人的企劃(因為這個企劃會公開在Facebook粉絲專業上)

所以想請問

1.哪裡能查到古蹟文創應用上的注意事項

2.如紫藤廬、明星咖啡跟新芳春茶行這種現在還有在經營，而且好像是私人營利的政府規定之古蹟，是否能用來創作(或商業創作)或是必須先得到主人同意才可創作。

在此先謝謝各位><