פרוטוקול אסיפת דיירים מיום 22.4.2013

[ועד בית כרמל 5‎]

בתאריך 22 לאפריל 2013 התקיימה אסיפת דיירים בבניין כרמל 5 רחובות. נוכחו 28 דיירים. קיום האסיפה נדחה בחצי שעה מאחר ובשעה היעודה לא נכח מניין חוקי של דיירים.

באסיפה הועלו הנושאים הבאים:

1. נמסרו פרטים מתוך דוח הכנסות והוצאות לתקופה של 11 חודשים המסתיימים ב-14 לאפריל 2013 (פרטי הדוח יופצו באמצעות הפורום של הבניין).
2. הועלו טענות על חוסר תשומת לב מספקת של חברת הניהול בעניין הניקיון בבניין.  סוכם לדרוש מהחברה להקפיד ולהעלות את רמת הניקיון.
3. נמסרו פרטים על עלויות של שומר בלובי וברוב דעות סוכם לדחות את הנושא.

התקבלו ההחלטות הבאות:

1. תשלום דמי ועד הבית לא ישתנה.   להלן הפירוט:
   דירת 3 חדרים  360 ש''ח.
   דירת 3.5 חדרים 380 ש''ח.
   דירת 4 חדרים  445 ש''ח.
   דירת  5   חדרים  495 ש''ח.
   
   
2. הוחלט לאשר העברה חודשית של 5 ש''ח לדירה, מכספי הועד, לועד השכונה.
3. תבדק האפשרות להעביר את חשבון ועד הבית מבנק הפועלים לבנק לאומי.
4. הוחלט להאריך בשנה נוספת את פעילות הועד הקיים. הועד כולל את החברים הבאים:  ראובן פרץ, שמעון שמעוני, אורון קסטל, אורית פלג וטל פרברוף.

בעקבות תלונות של דיירים רבים על רעש בשעות המנוחה אנו מבקשים מהדיירים לשמור על השקט, וכמו כן להשתדל לשמור על נקיון הבניין, במיוחד במעליות ובחדר האשפה. 

בברכה,
ועד הבית כרמל 5

[אלון‎]

שלום רב

לפני כשבוע נעלם/נגנב  שלט המזגן מחדר הכושר ,

כמו כן נעלם/נגנב  מאוורר עמוד .

יש צורך באופן בהול לבצע מעקב דרך המצלמה ומכשיר ההקלטה  

על מנת להפסיק /למגר מיד  את התופעה המכוערת ויפה שעה אחת קודם...

--
קיבלת הודעה זו מכיוון שאתה מנוי לקבוצה 'כרמל 5 רחובות' בקבוצות Google.
כדי לבטל את המנוי לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה הודעות דוא"ל, שלח הודעת דוא"ל אל carmel5st+...@googlegroups.com.
לאפשרויות נוספות בקר ב-https://groups.google.com/groups/opt_out.
 
 

[אלון‎]

בהזדמנות זו אציין שהמאוורר שנשאר בחדר הכושר תקול וכדאי לתקנו.

כ"כ  אבקש שהציוד שנעלם מחדר הכושר יושלם באמצעות דמי הניהול אותם הדיירים משלמים.

בברכה

[IZIK]

האם התשלום לבית הבית זה 12 צ’קים חודשיים שהראשון שבהם הוא ל 10 ליוני 2013 ?

 

From: ועד בית כרמל 5

Sent: Monday, April 29, 2013 8:15 AM

To: carm...@googlegroups.com

Subject: [ועד בית כרמל 5] פרוטוקול אסיפת דיירים מיום 22.4.2013

 

בתאריך 22 לאפריל 2013 התקיימה אסיפת דיירים בבניין כרמל 5 רחובות. נוכחו 28 דיירים. קיום האסיפה נדחה בחצי שעה מאחר ובשעה היעודה לא נכח מניין חוקי של דיירים.

<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]--> --

[SHIMON SHIMONI]

אכן 12 צ'קים לכל 10 לחודש החל מ- 10  ליוני 2013 ועד 10 למאי 2014

2013/4/29 IZIK <izi...@bezeqint.net>

[SHIMON SHIMONI]

דגם השלט שנגנב הינו rc-5 . בבדיקה באלקטרה התברר שאין להם במלאי שלט מהדגם הנ"ל. אנו מבררים איך אפשר להשיג שלט מהדגם המתאים. מי שרוצה לעקוב אחרי הנעשה בחדר כושר מוזמן לקבל את האתר של המצלמות ולעזור למגר את התופעות המכוערות. באשר להשלמת ציוד נתבקשו כמה מהמתעמלים הקבועים להשיג ספסל דומה. עד היום אף אחד מהם לא הביא ספסל, וכנל לגבי ציוד אחר. באופן כללי רצוי לתת כתף ולעזור ולא רק לומר מה לא בסדר.

2013/4/29 אלון <me...@zahav.net.il>

[אלון‎]

נשמח לקבל את האתר של המצלמות + הסיסמאות .

בכל מקרה לשיטתנו, אנו משלמים דמי ניהול ומחובתה של חברת הניהול לדאוג לשמירה על שלמות הציוד הקיים - אם באמצעות השלמתו ו/או

באמצעות מיגור התופעה על ידי שימוש מושכל באמצעי האבטחה (מצלמות וכו') שלכאורה קיימים אך מעולם לא נותנים מענה בשעת הצורך .... (ראו גניבות קודמות )

 

לעניין הספסל הריפוד קרוע מזה שנתיים ומן הראוי שיתוקן שכן מדובר בבלאי סביר,  ואין זה מתפקידם של הדיירים להשלים ציוד. (שהמתעמלים יביאו ספסל – עד הרגע לא שמעתי דרישה מהסוג הנ"ל - ממש הזוי)

מתקבל לפעמים הרושם שמשולמים דמי ניקיון ולא דמי ניהול .

 

פנייתנו אל הוועד נעשתה במטרה להביא לידיעתכם חסרים שנמצאו, לצורך העברת המידע לחברת הניהול וכן לצורך מעקב ובקרה שלכם כחברי וועד אל מול חברת הניהול.

אם מי מכם סבור שאין זה מתפקידכם לדעת ו/או לרכז את הפניות מול חברת הניהול אנא עדכננו .

בכל מקרה אם קיים איש קשר שאחראי על הנושאים הנ"ל בחברת הניהול נשמח לקבל את פרטיו.

[SHIMON SHIMONI]

לעניין השלמת הציוד. אולי לא הסברתי נכון השלמת הציוד לא תעשה ע"ח הדיירים. סוכם עם אותם מתעמלים שהוועד יממן את הציוד.  לפני שבוע אסיפת דיירים חבל שלא הועלו טענות אלה באסיפה.

2013/4/29 אלון <me...@zahav.net.il>

[SHIMON SHIMONI]

בעניין המצלמות שם האתר, המשתמש והסיסמה הם:

 באתר http://80.179.8.52/webcamera.html שם משתמש carmel5 סיסמה plus1 אם נדרשת הוספת שפה, תחפש ברשימה (ע"י גלילה) "עברית שפה".

2013/4/30 SHIMON SHIMONI <shimon...@gmail.com>

[אלון‎]

1.      תודה על הקישור.

2.      לא ברור לי כיצד ניתן לראות הקלטות מהעבר. (להערכתי השלט נעלם לפני כשבוע וחצי+ , בעוד שהקישור מאפשר צפייה ב- on line  בלבד).

3.      מבלי לפגוע, מה בדיוק מצלמת מצלמה מס.  2  , ואיזה גזרה היא סוגרת ?????

4.      מדוע אין פריסה של מצלמות גם בתוך החניון הפנימי (כדאי ורצוי להעביר את מצלמה 2 לסוף המבואה הדרומית של החניון באופן כזה שתתאפשר שליטה על גזרת הנכנסים לחניון והבוחרים לפנות ימינה ) באופן כזה יתאפשר גם לדיירים המחנים בפנים החניון לבצע מעקב אחר פגיעות ברכושם (לתשומת לבכם, באזור זה נחתכו למס. דיירים מס. פעמים צמיגים) .

5.      בנוסף מן הראוי להתקין מצלמה נוספת שתאפשר בקרה גם על המתרחש במבואה הפנימית הנוספת שקיימת בחניון -  ממזרח למערב  בתוך החניון.

 

אודה באם אקבל את התייחסותכם לאופן שבו ניתן לאתר הקלטות מהעבר וכן למיפוי מושכל והוגן יותר של המצלמות בחניון  

[SHIMON SHIMONI]

בוקר טוב. כל השאלות בקשר למצלמות יש להפנות לראובן פרץ

2013/4/30 אלון <me...@zahav.net.il>

[shmulik kainan klein]

שלום לכולם

 

היום יום ראשון שעה שבע בערב חדר כושר פתוח אב וביתו בת השש מיתעמלים בחדר כושר היא רצה על ההליכון -זה באישור הועד    אני רוצה לדעת האם אין בכלל חוקים בבנין הזה ?? אם יקרה משהוא מי ישלם על ??  אם זה באישור אני מבקש לקבל במיל מיכתב שמשחרר את הדירים מכול אחריות למה שקורה בחדר כושר  מיכתב של האבא !!!  פשוט השטחים הציבורים נעשו הפקר כך ניראות המעליות וכך חדר הכושר  כול אחד עושה מה שהוא רוצה

 

שמוליק קינן

2013/4/29 ועד בית כרמל 5 <carm...@gmail.com>

--
קיבלת הודעה זו מכיוון שאתה מנוי לקבוצה 'כרמל 5 רחובות' בקבוצות Google.
כדי לבטל את המנוי לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה הודעות דוא"ל, שלח הודעת דוא"ל אל carmel5st+...@googlegroups.com.
לאפשרויות נוספות בקר ב-https://groups.google.com/groups/opt_out.
 
 

--

shmulik kainan klein

v p marketing  sps
+972524410256

shm...@sps-integ.com
*ska...@gmail.com*
+27843730188

[Igal Nevo]

שלום לכולם,

חלוקת המצלמות בחניון אינה הגיונית -- אנא ראו שרטוט (מצ"ב).

בימים האחרונים הותקנה מצלמה נוספת (מס' 10), וזאת בנוסף ל-4 מצלמות נוספות. כפי שרואים בבירור בשרטוט, ישנו אזור גדול שאינו מכוסה כלל (הצבוע בירוק), כאשר שתי מצלמות קיימות מכסות אזור כמעט זהה לחלוטין (מצלמות 2 ו-5).

אני מבקש להתקין מצלמה במקום המסומן בשרטוט ב-"X", ע"מ לכסות את האזור שכיום לא מכוסה כלל. זה יכול להיעשות ע"י אחת מהדרכים לבאות:

(א) להתקין מצלמה חדשה (נוספת) ב-"X"

(ב) להעביר מצלמה מס' 2 ל-"X"

(ג) להעביר מצלמה מס' 10 ל-"X" (המצלמה תכסה את שני האזורים)

בתודה ובברכת חג שמח,

יגאל נבו

2013/5/1 SHIMON SHIMONI <shimon...@gmail.com>

[SHIMON SHIMONI]

מתוכנן להתקין עוד כמה מצלמות (ס"ה יש מקום ל-16 מצלמות) ביניהן מצלמה שתכסה את האזור שציינת. ראובן פרץ מטפל בכל עניין המצלמות. על כל פנים תודה על הערותיך שיטופלו בכל הרצינות הראויה.

2013/5/15 Igal Nevo <iga...@gmail.com>

כדי לפרסם הודעות בקבוצה זו, שלח דוא"ל ל-carm...@googlegroups.com.
בקר קבוצה זו ב-http://groups.google.com/group/carmel5st?hl=iw.

[Igal Nevo]

תודה רבה שמעון!

בברכה,

יגאל

On Wednesday, May 15, 2013, SHIMON SHIMONI wrote:

מתוכנן להתקין עוד כמה מצלמות (ס"ה יש מקום ל-16 מצלמות) ביניהן מצלמה שתכסה את האזור שציינת. ראובן פרץ מטפל בכל עניין המצלמות. על כל פנים תודה על הערותיך שיטופלו בכל הרצינות הראויה.

2013/5/15 Igal Nevo <iga...@gmail.com>

שלום לכולם,

חלוקת המצלמות בחניון אינה הגיונית -- אנא ראו שרטוט (מצ"ב).

בימים האחרונים הותקנה מצלמה נוספת (מס' 10), וזאת בנוסף ל-4 מצלמות נוספות. כפי שרואים בבירור בשרטוט, ישנו אזור גדול שאינו מכוסה כלל (הצבוע בירוק), כאשר שתי מצלמות קיימות מכסות אזור כמעט זהה לחלוטין (מצלמות 2 ו-5).

אני מבקש להתקין מצלמה במקום המסומן בשרטוט ב-"X", ע"מ לכסות את האזור שכיום לא מכוסה כלל. זה יכול להיעשות ע"י אחת מהדרכים לבאות:

(א) להתקין מצלמה חדשה (נוספת) ב-"X"

(ב) להעביר מצלמה מס' 2 ל-"X"

(ג) להעביר מצלמה מס' 10 ל-"X" (המצלמה תכסה את שני האזורים)

בתודה ובברכת חג שמח,

יגאל נבו

2013/5/1 SHIMON SHIMONI <shimon...@gmail.com>

בוקר טוב. כל השאלות בקשר למצלמות יש להפנות לראובן פרץ

2013/4/30 אלון <me...@zahav.net.il>

1.      תודה על הקישור.

2.      לא ברור לי כיצד ניתן לראות הקלטות מהעבר. (להערכתי השלט נעלם לפני כשבוע וחצי+ , בעוד שהקישור מאפשר צפייה ב- on line  בלבד).

3.      מבלי לפגוע, מה בדיוק מצלמת מצלמה מס.  2  , ואיזה גזרה היא סוגרת ?????

4.      מדוע אין פריסה של מצלמות גם בתוך החניון הפנימי (כדאי ורצוי להעביר את מצלמה 2 לסוף המבואה הדרומית של החניון באופן כזה שתתאפשר שליטה על גזרת הנכנסים לחניון והבוחרים לפנות ימינה ) באופן כזה יתאפשר גם לדיירים המחנים בפנים החניון לבצע מעקב אחר פגיעות ברכושם (לתשומת לבכם, באזור זה נחתכו למס. דיירים מס. פעמים צמיגים) .

כדי לפרסם הודעות בקבוצה זו, שלח דוא"ל ל-carm...@googlegroups.com.

בקר קבוצה זו ב-http://groups.google.com/group/carmel5st?hl=iw.

לאפשרויות נוספות בקר ב-https://groups.google.com/groups/opt_out.