Syndicat vertical du Bloc IV Urbania : Hausse proposée des frais de copropriété
bloc4 urbania
Comme nous venons de le faire pour Mme Beauchesne, nous désirions vous remercier pour la transparence de vos pratiques de communication et pour la considération que vous portez aux préoccupations des copropriétaires. Ainsi, votre proactivité à répondre au message plus bas fait montre d'un véritable soucis à protéger leurs intérêts.
S'agissant de l'Assemblée du 14 septembre, nous allons être très directs : nous ne voyons pas comment nous pouvons accepter une autre augmentation des frais de copropriété. Nous rappelons que celle de l'année dernière a été consentie dans des circonstances particulières :
- manque d'information obtenue du promoteur Le Versant (ancien dirigeant du syndicat) et du gestionnaire précédent; et
- préoccupation quant à la solidité de notre fonds de prévoyance.
Nous avons également clairement souligné que l'année qui vient de s'écouler devait nous permettre de dégager des économies sur la base du budget adopté à notre dernière Assemblée. Il est très difficile d'accepter aujourd'hui que non seulement nous n'avons pas réalisé ces économies mais que, en plus, il nous est demandé de consentir à une augmentation de nos cotisations qui les fera passer à près de 140% de ce qu'elles étaient à l'achat de nos unités !
Cette augmentation est d'autant plus inacceptable que les services reçus n'ont fait que se détériorer depuis la dernière Assemblée... un ascenseur vient d'ailleurs de tomber en panne en fin de semaine.
Enfin, permettez-nous de réitérer une préoccupation sur laquelle nous avons déjà insisté l'année dernière. Si un fonds de prévoyance fragile diminue effectivement de la valeur de nos unités, alors des frais de copropriétés élevés ont le même effet négatif, sauf que celui-ci est encore plus marquant et plus direct.
Merci beaucoup pour l'intérêt que vous porterez à la présente !
--Date: Fri, 29 Jul 2011 22:58:03 -0400
Subject: Point sur la situation du Bloc IV Urbania : Stationnement extérieur & Porte d'entrée/Ascenseurs
From: bloc4u...@gmail.com
To: bloc4u...@googlegroups.com
CC: elise.be...@solutioncondo.com; in...@gestionconsultimm.com--
Cher(e)s Copropriétaires du BLOC IV,
Nous subissons l'état inacceptable du stationnement extérieur depuis plus de trois années. Le gestionnaire de notre Syndicat horizontal (Solution Condo) nous a informé que le garage serait complété ce printemps. Comme vous le constatez, cela ne s'est pas produit. Pis encore, le stationnement se détériore. De plus, aucune convocation pour l'Assemblée initiale du Syndicat horizontal n'a été communiquée comme cela avait été indiqué au début de l'année.
Pensez-vous qu'il est grand temps que le gestionnaire du Syndicat horizontal réclame du promoteur une compensation collective pour :
1) la perte de jouissance de nos stationnements extérieurs jusqu'à ce qu'ils soient goudronnés/dallés;
2) le coût de lavage de nos voitures sur la base d'au moins un lavage par semaine.
Par ailleurs, serait-il possible de recevoir une communication du gestionnaire de notre Syndicat vertical (in...@gestionconsultimm.com) pour nous expliquer :
1) les défectuosités répétées de la porte principale, les coûts afférents qui ont été déboursés ainsi que les solutions mises en œuvre;
2) l'état de manque de propreté des ascenseurs, les raisons de leur détérioration rapide sur le plan esthétique ainsi que les solutions mises en œuvre.
Merci de participer à la sauvegarde de notre bien commun ! N'hésitez pas à utiliser la liste de distribution "bloc4u...@googlegroups.com" pour ce faire... Celle-ci restera disponible bien que nos messages n'apparaîtront plus sur notre forum (https://groups.google.com/group/bloc4urbania?hl=en) à partir du 31 août.
Bonne fin d'été !
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Vicky Beaulieu
Bonjour,
Tel que mentionné à plusieurs reprises déjà :
1) Le forum ne peut pas être utilisé pour répondre aux questions qui touchent l’ensemble des copropriétaires du Bloc 4, car ce n’est pas tous les 104 qui sont sur la liste (ou qui ont un ordinateur). Vous seriez donc normalement répondu par courriel ou lettre, mais vu l’AGA dans 1 semaine, ce sera l’occasion (prévue d’ailleurs) pour en discuter.
2) Les considérations évoquées ici touchent le Bloc 4 uniquement, donc le syndicat vertical (géré par MM Beaulieu et moi-même). Mme Beauchesne n’est aucunement impliquée.
3) Veuillez svp signer vos communications, car nous les recevons toutes de la part de « bloc4 urbania ».
Cela dit, soyez assurés que toutes les réponses à vos questions seront répondues en AGA car oui, votre CA et votre gestionnaire sont transparents et ont à cœur de prendre les meilleures décisions pour l’immeuble.
Merci et bonne journée à tous. Au plaisir de vous voir nombreux le 14 (et le 26).
Vicky Beaulieu
Vice-présidente du C.A. | Syndicat de copropriété Urbania Bloc 4
De : bloc4u...@googlegroups.com [mailto:bloc4u...@googlegroups.com] De la part de bloc4 urbania
Envoyé : 6 septembre 2011 23:42
À : in...@gestionconsultimm.com
Cc : bloc4u...@googlegroups.com; elise.be...@solutioncondo.com
Objet : Syndicat vertical du Bloc IV Urbania : Hausse proposée des frais de copropriété