Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
1 view
Skip to first unread message
Cristian Ţăpuș
Oct 25, 2012, 7:37:28 PM10/25/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna ziua!
Am reusit sa vorbesc cu un appraiser care ar putea veni sa estimeze
valoarea casei de langa biserica joia viitoare, pe 1 noiembrie.
Lucreaza independent si mi-a fost recomandat de cineva de la serviciu.
Pretul este de $400. Numele agentului este Greg Schnetz si numarul de
telefon este (408) 839 9800. Asteapta un raspuns de la mine azi sau
cel tarziu maine dimineata pentru ca altfel s-ar putea sa nu mai poata
veni pe 1 noiembrie ci abia dupa 5 noiembrie.
O alta optiune ar fi printr-o companie care are un numar de cativa
agenti si la care pretul variaza in functie de dimensiunile lotului si
ale casei (probabil intre $400 si $600) si care ar putea veni, cel mai
devreme, dupa 9 noiembrie. Compania este Montgomery Appraisal din San
Jose si numarul lor de telefon este (408) 995 6012.
Am mai incercat si alte companii si persoane independente dar preturile sunt
similare si nu par ca sunt mai liberi in perioada aceasta.
Daca vecina si daca este acasa in ziua de 1 noiembrie il voi suna maine
dimineata pe Greg si stabilesc programarea.
Daca aveti sugestii va rog sa imi scrieti cat de curand.
Va multumesc,
Cristian Tapus.
Am reusit sa vorbesc cu un appraiser care ar putea veni sa estimeze
valoarea casei de langa biserica joia viitoare, pe 1 noiembrie.
Lucreaza independent si mi-a fost recomandat de cineva de la serviciu.
Pretul este de $400. Numele agentului este Greg Schnetz si numarul de
telefon este (408) 839 9800. Asteapta un raspuns de la mine azi sau
cel tarziu maine dimineata pentru ca altfel s-ar putea sa nu mai poata
veni pe 1 noiembrie ci abia dupa 5 noiembrie.
O alta optiune ar fi printr-o companie care are un numar de cativa
agenti si la care pretul variaza in functie de dimensiunile lotului si
ale casei (probabil intre $400 si $600) si care ar putea veni, cel mai
devreme, dupa 9 noiembrie. Compania este Montgomery Appraisal din San
Jose si numarul lor de telefon este (408) 995 6012.
Am mai incercat si alte companii si persoane independente dar preturile sunt
similare si nu par ca sunt mai liberi in perioada aceasta.
Daca vecina si daca este acasa in ziua de 1 noiembrie il voi suna maine
dimineata pe Greg si stabilesc programarea.
Daca aveti sugestii va rog sa imi scrieti cat de curand.
Va multumesc,
Cristian Tapus.
horea lemeni
Oct 25, 2012, 9:35:52 PM10/25/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna
Cristian,
I believe the
best way to do it when buying a property is to follow the general basic rules.
- Seller should have an asking price for the property
- Buyers (we) should be qualified for a loan (we need one right or we will pay in cash)?
- Buyers make an offer and if the offer is accepted by seller than
- The lender (the bank) will choose an send an appraisal to appraise the property (the bank won’t lend money without appraising the property)
- If all OK seller-buyer-lender agree than buyer should hire a licenses inspector to inspect the property
So
I would say let’s not put the cart before the horse.
Best Regards
Horea
From: Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>
To: biserica-r...@googlegroups.com
Sent: Thursday, October 25, 2012 4:37 PM
Subject: Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "biserica-real-estate" group.
To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
To unsubscribe from this group, send email to biserica-real-estate+unsub...@googlegroups.com.
For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "biserica-real-estate" group.
To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
To unsubscribe from this group, send email to biserica-real-estate+unsub...@googlegroups.com.
For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
horea lemeni
Oct 25, 2012, 9:42:06 PM10/25/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Just I would like to add
that we need to have a real estate agent to represent us for the transaction
From: horea lemeni <hle...@yahoo.com>
To: "biserica-r...@googlegroups.com" <biserica-r...@googlegroups.com>
Sent: Thursday, October 25, 2012 6:35 PM
Subject: Re: Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
Dragos Sfinteanu
Oct 26, 2012, 1:05:25 AM10/26/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna seara,
Din Informatiile pe care le am, in legatura cu aprecierea valorii (casa si teren), "appraiser-ul" trebuie certificat (validat, aprobat) de "lender" (banca). Este necesar sa clarificam acest aspect, inainte de a actiona.
Dragos Sfinteanu
-----Original Message-----
From: Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>
To: biserica-real-estate <biserica-r...@googlegroups.com>
Sent: Thu, Oct 25, 2012 5:14 pm
Subject: Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
From: Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>
To: biserica-real-estate <biserica-r...@googlegroups.com>
Sent: Thu, Oct 25, 2012 5:14 pm
Subject: Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
. Am mai incercat si alte companii si persoane independente dar preturile sunt similare si nu par ca sunt mai liberi in perioada aceasta. Daca vecina si daca este acasa in ziua de 1 noiembrie il voi suna maine dimineata pe Greg si stabilesc programarea. Daca aveti sugestii va rog sa imi scrieti cat de curand. Va multumesc, Cristian Tapus. -- You received this message because you are subscribed to the Google Groups "biserica-real-estate" group. To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com. To unsubscribe from this group, send email to biserica-real-es...@googlegroups.com. For more options, visit this group at http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
Cristian Ţăpuș
Oct 26, 2012, 3:01:19 AM10/26/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna seara,
Situatia noastra este un pic diferita de cele prezentate in mesajele
anterioare. Dupa cum va amintiti, in urma discutiei cu proprietarii,
pe care am avut-o la inceputul verii, s-au aratat interesati de a
vinde proprietatea bisericii, fara intermediar, la un pret corect.
Atunci am fost impreuna cu domnul Sfinteanu, cu domnul Goncerenco, cu
parintele Constantin si cu parintele Florin sa vizitam proprietatea.
Proprietarii s-au aratat deasemenea interesati de a ne oferi ei
imprumutul direct. Speram ca aceasta decizie sa fie avantajoase de
ambele parti: proprietarii nu vor primi dintr-o data o suma de bani
care le-ar da peste cap impozitele pentru anul curent, iar biserica nu
va trebui sa treaca prin procesul de aprobare cerut de banca si speram
deasmenea ca vom obtine o rata de imprumut mai buna decat cea de la
banca (pentru persoane juridice).
De comun acord cu alti membri ai consiliului parohial, la una din
sedintele ce au urmat, s-a decis sa se faca urmatorii pasi:
- gasirea unui appraiser neutru care sa evalueze casa
- stabilirea de comun acord, in cadrul consiliului parohial, a sumei
ce va fi folosita pentru down payment precum si evaluarea ratelor
lunare
- gasirea unui real estate attorney neutru care sa redacteze
contractul dintre biserica si proprietarul curent al casei.
Pornind de la aceste discutii, am cautat un appraiser si v-am
prezentat ceea ce am reusit sa aflu.
Daca credeti ca nu este cazul sa procedam asa cum s-a discutat
anterior, ar trebui sa avem o noua intalnire si sa stabilim un alt
plan pentru achizitionarea proprietatii.
Doamne ajuta!
Cristian
2012/10/25 Dragos Sfinteanu <drag...@aol.com>:
Situatia noastra este un pic diferita de cele prezentate in mesajele
anterioare. Dupa cum va amintiti, in urma discutiei cu proprietarii,
pe care am avut-o la inceputul verii, s-au aratat interesati de a
vinde proprietatea bisericii, fara intermediar, la un pret corect.
Atunci am fost impreuna cu domnul Sfinteanu, cu domnul Goncerenco, cu
parintele Constantin si cu parintele Florin sa vizitam proprietatea.
Proprietarii s-au aratat deasemenea interesati de a ne oferi ei
imprumutul direct. Speram ca aceasta decizie sa fie avantajoase de
ambele parti: proprietarii nu vor primi dintr-o data o suma de bani
care le-ar da peste cap impozitele pentru anul curent, iar biserica nu
va trebui sa treaca prin procesul de aprobare cerut de banca si speram
deasmenea ca vom obtine o rata de imprumut mai buna decat cea de la
banca (pentru persoane juridice).
De comun acord cu alti membri ai consiliului parohial, la una din
sedintele ce au urmat, s-a decis sa se faca urmatorii pasi:
- gasirea unui appraiser neutru care sa evalueze casa
- stabilirea de comun acord, in cadrul consiliului parohial, a sumei
ce va fi folosita pentru down payment precum si evaluarea ratelor
lunare
- gasirea unui real estate attorney neutru care sa redacteze
contractul dintre biserica si proprietarul curent al casei.
Pornind de la aceste discutii, am cautat un appraiser si v-am
prezentat ceea ce am reusit sa aflu.
Daca credeti ca nu este cazul sa procedam asa cum s-a discutat
anterior, ar trebui sa avem o noua intalnire si sa stabilim un alt
plan pentru achizitionarea proprietatii.
Doamne ajuta!
Cristian
2012/10/25 Dragos Sfinteanu <drag...@aol.com>:
Cristian Ţăpuș
Oct 26, 2012, 2:29:14 PM10/26/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna ziua!
Astazi am fost impreuna cu parintele Constantin sa vorbim cu Linda,
vecina noastra. Din pacate are niste probleme de sanatate care
necesita interventie chirurgicala si aproximativ 6 saptamani de
recuperare asa ca vom amana appraisal-ul pana dupa anul nou. Intre
timp cred ca ar fi bine sa mai avem o intalnire (impreuna cu domnul
Boitor) si sa vedem care sunt fondurile pe care le detinem si care ar
fi o rata lunara acceptabila.
Doamne ajuta!
Cristian.
2012/10/26 Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>:
Astazi am fost impreuna cu parintele Constantin sa vorbim cu Linda,
vecina noastra. Din pacate are niste probleme de sanatate care
necesita interventie chirurgicala si aproximativ 6 saptamani de
recuperare asa ca vom amana appraisal-ul pana dupa anul nou. Intre
timp cred ca ar fi bine sa mai avem o intalnire (impreuna cu domnul
Boitor) si sa vedem care sunt fondurile pe care le detinem si care ar
fi o rata lunara acceptabila.
Doamne ajuta!
Cristian.
2012/10/26 Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>:
horea lemeni
Oct 26, 2012, 7:15:17 PM10/26/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna Ziua,
Eu personal acum am aflat de discutiile avute cu vecina de la biserica si planurile de cumparare nu am fost pe email list cu discutiile avute cu vecina in vara.
Cred ca ar fi mult mai bine daca toate aceste informatii si planuri sa fie share cu toti
credinciosi biserici nu numai cu un group restrans si acela tinut secret sub bisera-real-estate group, pentru ca aceasta este o decizie importanta si toti credinciosi ar trebui sa fie informati.
Eu credeam ca e o vanzare normala Vecina (vanzatorul) are un pret la care vrea sa vanda iar noi oferim cat decide Consiliul Parohial.
Oricum daca s-a hotarat ca procedam cum ai descris in email trebuie sa fim foarte atenti ca actele de vanzare cumparare sa se faca legal sa nu avem mai tarziu probleme mai ales ca noi imprumutam pe o perioada de (15-30) de ani o suma mare de bani de la vanzator.
- Vecina (vanzatorul) la ce pret doreste sa vanda?
- Vecina a promis ca ne da bani inprumut? Cati si pe ce perioada?
I still believe that the right way is to get a loan from the bank for 30 years since the interest rate is about 4% and in 30 years we can pay easily the monthly payment and still have funds to rebuilt the property for Church needs.
God Bless
Horea LemeniPop
From: Cristian Ţăpuș <cristia...@gmail.com>
To: biserica-r...@googlegroups.com
Sent: Friday, October 26, 2012 11:29 AM
Subject: Re: Appraisal pentru proprietatea vecina bisericii
>> biserica-real-estate+unsub...@googlegroups.com.
>> For more options, visit this group at
>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>>
>> --
>> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
>> "biserica-real-estate" group.
>> To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
>> To unsubscribe from this group, send email to
>> biserica-real-estate+unsub...@googlegroups.com.
>> For more options, visit this group at
>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
--
You received this message because you are subscribed to the Google Groups "biserica-real-estate" group.
To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
To unsubscribe from this group, send email to biserica-real-estate+unsub...@googlegroups.com.
Dragos Sfinteanu
Oct 27, 2012, 1:20:17 AM10/27/12
to biserica-r...@googlegroups.com, lapustea....@yahoo.com, hle...@yahoo.com, tomagon...@yahoo.com, florin....@yahoo.com
Buna seara,
Cred ca este cazul sa ne intalnim cu totii , sa discutam toate aspectele tranzactiei. Prin e-mail este dificil si dureaza mult.
Doamne Ajuta,
Cristian Ţăpuș
Oct 28, 2012, 12:12:20 PM10/28/12
to biserica-r...@googlegroups.com
Buna ziua,
Grupul biserica-real-estate a fost creat in primavara pentru a
facilita discutiile comisiei care s-a creat atunci pentru a se ocupa
de detaliile cu privire la cumpararea proprietatii vecine. Membrii
grupului, sunt domnul Sfinteanu, domnul Goncerenco, domnul Lemeni Pop,
parintele Constantin, parintele Florin si eu. In momentul in care am
creat grupul s-a trimis un mesaj automat care anunta membrii de
existenta acestui grup. Mesajul pe care l-am trimis despre appraiser a
fost primul mesaj trimis pe acest grup.
Continutul discutiei cu vecina a fost facut public de mai multe ori de
cate parintele Constantin in cadrul bisericii, la sfarsitul slujbei in
saptamanile ce au urmat intalnirii. Deasemenea, subiectul a fost
discutat pe larg in cadrul consiliului parohial ce a avut loc in vara.
In ceea ce priveste pretul la care doreste vecina sa vanda casa, ideea
initiala a fost aceea de a avea un real estate appraiser care sa ne
dea un punct de pornire. Deasemenea, vecina a spus ca prefera sa ne
ofere imprumutul pentru ca nu isi doreste sa primeasca tot equity-ul
casei dintr-o data datorita faptului ca va trebui sa plateasca impozit
prea mare in anul respectiv. Bineinteles, aceste lucruri nu sunt
batute in cuie si vor fi necesare numeroase discutii in plenul
bisericii despre cum sa procedam. Ideea cu evaluarea casei de catre un
appraiser este sa stim care sunt datele problemei.
Doamne ajuta,
Cristian Tapus
2012/10/26 horea lemeni <hle...@yahoo.com>:
>>> biserica-real-es...@googlegroups.com.
Grupul biserica-real-estate a fost creat in primavara pentru a
facilita discutiile comisiei care s-a creat atunci pentru a se ocupa
de detaliile cu privire la cumpararea proprietatii vecine. Membrii
grupului, sunt domnul Sfinteanu, domnul Goncerenco, domnul Lemeni Pop,
parintele Constantin, parintele Florin si eu. In momentul in care am
creat grupul s-a trimis un mesaj automat care anunta membrii de
existenta acestui grup. Mesajul pe care l-am trimis despre appraiser a
fost primul mesaj trimis pe acest grup.
Continutul discutiei cu vecina a fost facut public de mai multe ori de
cate parintele Constantin in cadrul bisericii, la sfarsitul slujbei in
saptamanile ce au urmat intalnirii. Deasemenea, subiectul a fost
discutat pe larg in cadrul consiliului parohial ce a avut loc in vara.
In ceea ce priveste pretul la care doreste vecina sa vanda casa, ideea
initiala a fost aceea de a avea un real estate appraiser care sa ne
dea un punct de pornire. Deasemenea, vecina a spus ca prefera sa ne
ofere imprumutul pentru ca nu isi doreste sa primeasca tot equity-ul
casei dintr-o data datorita faptului ca va trebui sa plateasca impozit
prea mare in anul respectiv. Bineinteles, aceste lucruri nu sunt
batute in cuie si vor fi necesare numeroase discutii in plenul
bisericii despre cum sa procedam. Ideea cu evaluarea casei de catre un
appraiser este sa stim care sunt datele problemei.
Doamne ajuta,
Cristian Tapus
2012/10/26 horea lemeni <hle...@yahoo.com>:
>>> For more options, visit this group at
>>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>>>
>>> --
>>> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
>>> "biserica-real-estate" group.
>>> To post to this group, send email to
>>> biserica-r...@googlegroups.com.
>>> To unsubscribe from this group, send email to
>>> biserica-real-es...@googlegroups.com.
>>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>>>
>>> --
>>> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
>>> "biserica-real-estate" group.
>>> To post to this group, send email to
>>> biserica-r...@googlegroups.com.
>>> To unsubscribe from this group, send email to
>>> For more options, visit this group at
>>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>
> --
> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
> "biserica-real-estate" group.
> To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
> To unsubscribe from this group, send email to
> biserica-real-es...@googlegroups.com.
>>> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>
> --
> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
> "biserica-real-estate" group.
> To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
> To unsubscribe from this group, send email to
> For more options, visit this group at
> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>
>
>
> --
> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
> "biserica-real-estate" group.
> To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
> To unsubscribe from this group, send email to
> biserica-real-es...@googlegroups.com.
> http://groups.google.com/group/biserica-real-estate?hl=en.
>
>
>
> --
> You received this message because you are subscribed to the Google Groups
> "biserica-real-estate" group.
> To post to this group, send email to biserica-r...@googlegroups.com.
> To unsubscribe from this group, send email to
Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages