Re: Re: בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים: איומי-סרק - : בינוי פינוי - : A story from ynet has been sent to you
יעקב רוסו
שלום לאריה שחר הנכבד...
ההיתנגדות שלך לצורת החישוב של השמאי לא יכולה להיתקבל משום שזו הושגה בהצבעה דמוקרטית והיתקבלה ברוב,
כמו כל ההחלטות החשובות בפרויקט. אם הפרש של כמה עשרות אלפי שקלים כל כך עקרוני לך, אז אתה באמת לא מבין שביטול הפרויקט יעלה לכולם וגם לך בין מיליון למיליון וחצי שקלים. אז כמו שאתה מכפיל את ההפרש של 5% והופך אותו ל10%, תכפיל בבקשה את המיליון וחצי במספר האנשים שכן רוצים את הפרויקט ואז תקבל הערכה של הנזק הכספי שאתה מנסה לגרום לכולם.
גם החברה הקבלנית שחושבת בגדול, כבר משקיעה כספים רבים בתכנון של כמה חלופות, ובבוא הזמן נכנס ישיבה של כל בעלי הזכויות כדי לצפות בהן ולהחליט.
אז בבקשה ממך תפסיק לחשוב בקטן ותתחיל לחשוב בגדול, כי מי שחושב בקטן לא גודל אף פעם...
נושא: Re: בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים: איומי-סרק - : בינוי פינוי - : A story from ynet has been sent to you
כל מילה בסלע.. קיומינו והמשך הפרויקט עוד בימינו שלנו.. מי יתן ונזכה לכך רווחת בעלי חיים הרווח הוא גם שלנו נשלח מה-iPhone שלי שכנים יקרים, מהיום הראשון הבהרנו לכולם את מורכבות ואת הקושי הגדול בקידום הפרויקט. כל שלב ושלב לווה באסיפות דיירים, במצגות, בצוותי עבודה, בליווי של בעלי מקצוע שגם הם נבחרו בהליך שקוף ודמוקרטי על-ידי כולם!
אין דבר קל יותר מלתקוע את התהליך וחלקכם אכן עושים זאת בשקידה! מספיק לשבת על הגדר! הבתים שלנו מתפוררים ואף אחד לא נהיה צעיר יותר.
גידי צודק, אתם עוזבים ומשכירים את הדירות בגלל מצב הבתים, בגלל שאין מעליות ואין חניה ויש חדרי אשפה מצחינים וביוב שעולה על גדותיו! וכל זה בזמן שיש באפשרותנו לקדם תכניות, לבנות בניינים מודרניים עם כל הנוחות שאיננה וללא כל המטרדים שישנם, להכפיל את שווי הנכסים שלנו וגם לדאוג קצת לילדים.
אתם ישנים בעמידה! יאללה תתעוררו כבר, חלון ההזדמנויות הזה הולך להסגר כי עוד מעט לא יהיה מי שיעשה בשבילכם את העבודה! בברכה,
דניאלה 2013/6/24 Gideon Bastiaans <gi...@engel-ins.co.il> אריה שלום!
לא היו ולא יהיו לעולם איומים. הרצון שלנו הוא לשפר את איכות חיינו. מצב הבניינים ומיקומם הטופוגרפי לא מאפשרים איכות חיים ראוייה. עובדה היא שלאחרונה רבים עזבו ועתידים לעזוב את דירותיהם כי אינכם יכולים עוד לסבול את התנאים הפיזיים של המקום (אני בטוח שאתה מכיר את חלקם). מציע שמי שעוד לא חתם כולל אותך, תחתמו כמה שיותר מהר על מנת שלא כל השכונה הנחמדה שלנו תהפוך לבתי שוכרים. מעבר דירה עולה הרבה יותר כסף מפערי ניקוד כאלה ואחרים!!!
גידי בסטיאנס טל. 03-6885555 פקס. 077-4448900 רח' מיטב 11 תל אביב 6789812 אתר: www.engel-ins.co.il היכנסו לדף הפייסבוק >>>
From: Shmulik Friedman [mailto:chk...@gmail.com]
כנראה שמשיח בן דוד הוא זה שיגיע קודם לתחילת פרויקט פינוי בינוי בניצנה המרי.. כמה חבל !! ואולי הוא זה שיקבע לגבי עדיפות הדירות הדרומיות או הצפוניות.. נקווה שאין לו דירה דרומית.. רווחת בעלי חיים הרווח הוא גם שלנו נשלח מה-iPhone שלי
לכל בעלי הדירות בשכונה - שלום! This ynet story has been sent to you by gideon bastiaans
(2) בחינה של פרטי המשפט מעלה כי ה"סרבנים" שבמיעוט תבעו תנאים יותר טובים מהרוב הגדול של החותמים.
(3) המצב אצלנו אינו דומה כלל לדוגמא נ"ל: מבטלות מכל וכל קביעה 'מקצועית' בלתי-מקובלת זו. ב. על-פי החלטות ה'צוות', ערעור על ההערכה של השמאי שנבחר תוגש לאותו שמאי, ופסיקתו סופית. אין צורך להסביר מדוע קביעה זו בלתי-חוקית בעליל ואין להסכים לה. ג. חסרה שקיפות בהערכה השמאית של הדירות. הצגה גלויה של פרטי החישוב השמאי של כל הדירות הינה דרישה בסיסית.
(4) ענין נוסף הוא התכנית האדריכלית וטיפוסי הדירות החדשות (ואם יהיו גדלים שונים). החותם לחברה הקבלנית - נרשמת לדירתו
הדירה" (כפוף לשמאות). ממה שמידעים אותנו נראה שהחברה הקבלנית עובדת על תכנית כללית - שזקוקה לאישור עקרוני
(5) הפעלת לחצים ואיומים אינה מומלצת במיזם פינוי-בינוי; ולבטח אין בזה משום יצירת אמון ועידוד רוח של שיתוף-פעולה.
(6) השותפים לנאמר לעיל - אנא התקשרו ישירות בדוא"ל לח"מ אריה שחר (ניצנה 7, דירה מס.1) כדי שנוכל לכלכל את ענינינו. נדמה לי שרוב-רובם של בעלי הדירות מעונין במיזם - אך נושאי שויון ואמון הם תנאי להסכמה.
בברכה אריה שחר ----- Original Message ----- From: gideon bastiaans Sent: Wednesday, June 12, 2013 4:17 PM Subject: בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים: A story from ynet has been sent to you
קיבלת הודעה זו מכיוון שאתה מנוי לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' בקבוצות Google. כדי לבטל את המנוי לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה הודעות דוא"ל, שלח הודעת דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com. כדי לפרסם הודעות בקבוצה זו, שלח דוא"ל ל-binuy...@googlegroups.com. בקר קבוצה זו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy. לאפשרויות נוספות בקר ב-https://groups.google.com/groups/opt_out. |
--
קיבלת הודעה זו מכיוון שאתה מנוי לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' בקבוצות Google.
כדי לבטל את המנוי לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה הודעות דוא"ל, שלח הודעת דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com.
כדי לפרסם הודעות בקבוצה זו, שלח דוא"ל ל-binuy...@googlegroups.com.
בקר קבוצה זו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy.
לאפשרויות נוספות בקר ב-https://groups.google.com/groups/opt_out.