מלחמת הממ"ד האבוד

[gidi]

לשכניי היקרים,

 

מקווה שכולם בטוב למרות הנסיבות... הערב רצנו במדרגות מקומה שלישית לקומת הקרקע למקלט (המספיק ללא יותר מ 10 נפשות) עם תינוקת בת שישה חודשים, הילדה כמובן בכתה...

                                                                                                                                                    

בניצנה 5, משפ' גולדברג לא יכלה לרדת למקלטים בגלל קושי פיזי. בניצנה 9 ו-1, דיירים מבוגרים לא הספיקו או שלא טרחו לרוץ במדרגות.

 

בבניין ברח' המרי 56 ישנן שתי משפחות שלא גרות במתחם (מקווה שיש להם ממ"דים) ומסרבות לחתום.

 

אני בטוח שיש לבעלי הדירות שלא חתמו סיבות טובות לאי חתימתם ואיני רוצה להיכנס לדיונים האם הם "סרבנים".

 

אני מבקש לקרוא למשפחת פיינגזיכט ומשפחת שחר, לקום ולחתום על ההסכמה לפרוייקט שאמורה להביא עימה ממ"דים, מעליות ודירה שלא מתפרקת.

                                                                                                                                                    

אם ישנן בעיות – ניתן לפתור אותן – אבל אנא, מדובר בבטיחות במקרה ר.אדמה, ביטחון במקרה של טילים וקצת איכות חיים.

 

אגב גם המרי 52 מוזמנים לחתום.

 

לילה שקט,

   גידי בסטיאנס

   טל. 03-6885555

   פקס. 077-4448900

   רח' מיטב 11 תל אביב 6789812

   אתר: www.engel-ins.co.il

   היכנסו לדף הפייסבוק >>>

 

 

הערה – אני ממליץ לחבריי לא להתעצל ולרדת עד למקלט, גג הרביץ שלנו לא ממש מגן על חדר המדרגות

[Daniella Possek]

ידידיי ושכניי,
הבטון מזמן חזר להיות זיפזיף והברזלים אינם יותר מאבק חלודה...
הסכנה אמיתית וקיומית!
כפי שהסברתי במפגש הראשון שהתקיים בביתי לפני כ-3 שנים, אם לא נשחק קבוצתית - נפסיד כולנו וביחד - בשיוויון ושקיפות נרוויח ובגדול.
מבקשת מכולם להתעלות ולהתגייס לפרויקט של כולנו ובפרט היום כשיש תמיכה של העירייה והעומד בראשה.
בברכת לילה שקט
דניאלה

בתאריך 8 ביול 2014 23:23, "gidi" <gi...@engel-ins.co.il> כתב:

--
‏קיבלת את ההודעה הזו מפני שאתה רשום לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' של קבוצות Google.
כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com.
כדי לפרסם בקבוצה הזו, שלח דוא"ל אל binuy...@googlegroups.com.
בקר בקבוצה הזו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy.
לאפשרויות נוספות, בקר ב-https://groups.google.com/d/optout.

[פיני גולדברג‎]

לגידי היקר ולכל השכנים שלום רב .

השניים שמסרבים לחתום , שחר ופיינגזיכט , מהמרי 56 , הם אותם השניים שבזמנו סגרו בגדר ושער את הדרך המובילה מרחוב ניצנה לרחוב המרי . כל הנסיונות שלנו לבקש ולהתחשב בשכנים הותיקים ובכלל בכל המשפחות ולהסיר את הגדר והשער לא הועילו . בסופו של דבר תבענו אותם בבית המשפט ובתום הדיונים הביעה השופטת כעס רב על התנהגותם האנוכית ובפסק הדין חייבה אותם לסלק השער והגדר , לרשום המעבר בטאבו לכלל הדיירים והטילה עליהם תשלום קנס ופיצויים גבוהים לתובעים .

רק באמצעות תביעה קיבוצית בבית המשפט נוכל להתגבר על פיינגזיכט ושחר , שבפועל אינם גרים כאן יותר , ומצוקות הדיירים בשכונה לא מעניינת אותם , כפי שלמדנו מהתנהגותם הבזויה במקרה השער .

בברכת ימים שקטים והצלחה

 

פיני גולדברג

ב-8 ביול 2014, בשעה 23:23, gidi <gi...@engel-ins.co.il> כתב/ה:

לשכניי היקרים,

 

מקווה שכולם בטוב למרות הנסיבות... הערב רצנו במדרגות מקומה שלישית לקומת הקרקע למקלט (המספיק ללא יותר מ 10 נפשות) עם תינוקת בת שישה חודשים, הילדה כמובן בכתה...

                                                                                                                                                    

בניצנה 5, משפ' גולדברג לא יכלה לרדת למקלטים בגלל קושי פיזי. בניצנה 9 ו-1, דיירים מבוגרים לא הספיקו או שלא טרחו לרוץ במדרגות.

 

בבניין ברח' המרי 56 ישנן שתי משפחות שלא גרות במתחם (מקווה שיש להם ממ"דים) ומסרבות לחתום.

 

אני בטוח שיש לבעלי הדירות שלא חתמו סיבות טובות לאי חתימתם ואיני רוצה להיכנס לדיונים האם הם "סרבנים".

 

אני מבקש לקרוא למשפחת פיינגזיכט ומשפחת שחר, לקום ולחתום על ההסכמה לפרוייקט שאמורה להביא עימה ממ"דים, מעליות ודירה שלא מתפרקת.

                                                                                                                                                    

אם ישנן בעיות – ניתן לפתור אותן – אבל אנא, מדובר בבטיחות במקרה ר.אדמה, ביטחון במקרה של טילים וקצת איכות חיים.

 

אגב גם המרי 52 מוזמנים לחתום.

 

לילה שקט,

<image002.jpg>

   גידי בסטיאנס

   טל. 03-6885555

   פקס. 077-4448900

   רח' מיטב 11 תל אביב 6789812

   אתר: www.engel-ins.co.il

   היכנסו לדף הפייסבוק >>>

<image004.jpg>

<image002.jpg>

 

 

הערה – אני ממליץ לחבריי לא להתעצל ולרדת עד למקלט, גג הרביץ שלנו לא ממש מגן על חדר המדרגות

--

[Dani Peer]

ידידי פיני גולדברג קרא את מחשבותיי,

מילים מפייסות לא יעזרו פה, זכורים לי היטב דבריה של השופטת בדיון המקדים במחוזי שבו היא מדגישה את האטימות של הנתבעים, ואז בתשובה עונה דן פיינגזיכט ״השכנים נחמדים, אבל הבלונדינית שמקפיצה את הכדור על השביל מפריעה לי״. אכן נימוק אינטליגנטי ומעמיק...בסופו של דבר הוא גרם לקנס גדול על דיירי המרי 56 כולם, וכך הוא עושה גם כעת.

אני חושב שיש 2 אפשרויות, תביעה קיבוצית או להמשיך את הפרוייקט בלי המרי 56. צר לי על הדיירים האחרים אבל אחרת זה לא ימשיך.

דני פאר

[Assaf & Noa Rom]

שלום לכולם,

אמנם אנחנו לא בארץ ולא חווים את האירועים

האחרונים אבל זכורה לנו היטב הפעם האחרונה בה 

נאלצנו לרוץ למקלט המתפורר...

אנו פונים לשתי המשפחות, בייחוד לפיינגזיכט, להם יש

ילדים בגילאי הילדים שלנו לחתום ולא להחזיק אותנו 

בני ערובה החיים באיכות חיים גרועה ומסכנת.

לדעתנו יש לאפשר פרק זמן קצוב ואם לא ייעשה מאמץ

מצד שתי המשפחות להגיע לפשרה למצות את כל 

האמצעים המשפטיים העומדים לרשותנו.

תרגישו טוב, 

משפחת רום

 

נשלח מה-iPhone שלי

ב-9 ביול 2014, בשעה 05:55, Dani Peer <dani...@gmail.com> כתב/ה:

[Dani Peer]

לדעתי "פרק הזמן הקצוב" עבר מזמן. לדעתי יש לבדוק את האמצעים המשפטיים באופן מיידי, ואם יש להפעילם מייד.
מילים מפייסות לא מועילות במקרה זה, זה אפילו ביזבוז של זמן.
עו"ד גלית רוזובסקי, מה דעתך ?
-- דני פאר

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy+unsubscribe@googlegroups.com.

כדי לפרסם בקבוצה הזו, שלח דוא"ל אל binuy...@googlegroups.com.
בקר בקבוצה הזו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy.
לאפשרויות נוספות, בקר ב-https://groups.google.com/d/optout.

--
‏קיבלת את ההודעה הזו מפני שאתה רשום לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' של קבוצות Google.

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy+unsubscribe@googlegroups.com.

כדי לפרסם בקבוצה הזו, שלח דוא"ל אל binuy...@googlegroups.com.
בקר בקבוצה הזו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy.
לאפשרויות נוספות, בקר ב-https://groups.google.com/d/optout.

--
‏קיבלת את ההודעה הזו מפני שאתה רשום לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' של קבוצות Google.

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy+unsubscribe@googlegroups.com.

[דני פיינגזיכט‎]

שלום לכל דיירי המרי וניצנה

ראשית אפתח ואאחל לכולם רק שקט ושלום

איני מרגיש כי זו העת הנכונה להתנצח וזו אינה כוונתינו, אבקש רק להעלות מספר נקודות ועובדות למען הסדר הטוב

א) נערכה פגישה עם עו״ד ״נציגת״ הבעלים. בה הועלו דרישותינו אשר אינן דרישה לכל הטבה אישית או התמקחות להשיג משהו מהקבלן

ב) הובהר לה (לגלית) ולנציג הקבלן, כי 2 המשפחות מעוניינות להצטרף לפרוייקט

 :ג) להלן עיקרי הנקודות שהועלו

נושא ניקוד הדירות על ידי השמאי, אין טבלה מעוגנת בחוזה, המגדירה את המדדים ואת המשקלות באופן חד וברור -

שקיפות הניקוד לאחר הערכת השמאי, על מנת ליצר שקיפות מלאה לכלל הבעלים, יש לפרסם את הציון לכל דירה בכל מדד ומדד וכן את הציון המשוקלל, כדי להימנע  ויכוחים מיותרים בהמשך -

במידה ומי מכם מעוניין למכור את דירתו, נדרש אישור מטעם העו״ד (גלית). דבר שהופך אותה למעין בעלים של הנכס הפרטי של כל אחד ואחד מכם -

מיותר לציין כי אף אחת מדרישותינו לא נענתה בחיוב, ועל כן לא חתמנו על החוזה עד שלב זה.

נשמח אם במקום לריב בינינו הלחץ אותו אתם רוצים להפעיל כלפינו יופנה כלפי עורכת הדין שאמורה לייצג את כולנו.

 בתקווה להגעה להסכמה מהירה והמשך הפרויקט.

 דני ועודד

הסלולארי שלי (דני) 0545360599 במידה ויש לכן שאלות.

[gidi]

לדני ועודד שלום,

 

מצורפת תגובתי למכתבכם בקובץ ששמו "מכתב לדני ועודד".

אם באמת הדברים שציינתם, הם אלו המונעים את חתימתכם, אני מאמין כי אחרי שתקראו את המכתב תוכלו לחתום.

 

הלוואי,

 

   גידי בסטיאנס

   טל. 050-7632042

   פקס. 077-4448900

--

‏קיבלת את ההודעה הזו מפני שאתה רשום לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' של קבוצות Google.

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com.

[Shmulik Friedman]

גידי ישר כח!!

  רווחת בעלי חיים הרווח הוא גם שלנו נשלח מה-iPhone שלי

‫ב-14 ביול 2014, בשעה 22:39, ‏gidi <gi...@engel-ins.co.il> כתב/ה:‬

לדני ועודד שלום,

 

מצורפת תגובתי למכתבכם בקובץ ששמו "מכתב לדני ועודד".

אם באמת הדברים שציינתם, הם אלו המונעים את חתימתכם, אני מאמין כי אחרי שתקראו את המכתב תוכלו לחתום.

 

הלוואי,

 

<image003.jpg>

   גידי בסטיאנס

   טל. 050-7632042

   פקס. 077-4448900

<image003.jpg>

<הסכמה לביצוע פעולות רישום.pdf>

<כתב העברת זכויות.pdf>

<נוהל מתן הסכמה.pdf>

<מכתב לדני ועודד 0714.pdf>

[פיני גולדברג‎]

גידי שלום רב .

תודה על התשובה המפורטת והבהירה .

אני מקווה שגם פיינגזיכט ושחר קראו והבינו , אם כי אני בדעתו של דני פאר שהמניעים של השניים לאור נסיון העבר אינם כה טהורים כפי שהם הציגו במכתבם . הם אינם בלחץ כמונו ולכן צריך לפעול במהירות ברמה המשפטית .  

בברכה

פיני גולדברג

ב-14 ביול 2014, בשעה 22:39, gidi <gi...@engel-ins.co.il> כתב/ה:

לדני ועודד שלום,

 

מצורפת תגובתי למכתבכם בקובץ ששמו "מכתב לדני ועודד".

אם באמת הדברים שציינתם, הם אלו המונעים את חתימתכם, אני מאמין כי אחרי שתקראו את המכתב תוכלו לחתום.

 

הלוואי,

 

<image003.jpg>

   גידי בסטיאנס

   טל. 050-7632042

   פקס. 077-4448900

<image003.jpg>

<הסכמה לביצוע פעולות רישום.pdf>

[Oded Shahar]

שלום לתושבי המרי,

מציע לכל אחד ואחד מכם לקרוא היטב את מכתבנו ולהפנים מה שנאמר בו. 

המטרה היא הצלחת הפרוייקט וקבלת שווי הולם לכל אחד בהתאם להערכת שמאי עם משקולות מוסכמת. 

בכל מקרה מציע לכם להפסיק ולהתלהם. 

אנחנו בעלי דירות ונכסים בדיוק כמו כל אחד מכם. 

לילה טוב ושקט,

עודד שחר

[פיני גולדברג‎]

שלום לכולם .

אנו שעברנו עם פיינגזיכט ועודד שחר שנים אחדות של דיונים בבית המשפט יודעים היטב עם מי יש לנו עסק .

אין כאן התלהמות אלא אלה הן העובדות  . רק תביעה משפטית של כולנו נגד סרבנים תביא לידי תוצאות .

לילה טוב ושקט לכולנו .

פיני גולדברג

ב-15 ביול 2014, בשעה 20:10, Oded Shahar <od...@one1.co.il> כתב/ה:

[gidi]

לעודד ודני שלום,

 

 

לבקשתכם, קראתי שנית את המייל המשותף שלכם ולא מצאתי בו כל בעיה שהיעלתם, אשר במכתב תגובה שלי,  לא היה פתרון לה.

מהמייל האחרון אני מבין כי אינכם מודעים למשקולות כפי שהוצעו על ידי השמאי אהרון בוץ ואושרו בצוות ההיגוי ובאסיפת בעלי הדירות.

הזמנה לישיבות אלו הועברו אליכם כמו לשאר בעלי הדירות באמצעות המייל וכן נתלו הזמנות בלוח המודעות של הבניין (במקרה של המרי 56 אין לוח מודעות, ההזמנה נתלתה על עמוד הבסיס של תיבות הדואר).

אני מצרף שוב את מקדמי ההתאמה כפי שאושרו. כמו כן מצורפת דוגמא מספרית על מנת שיהיה יותר קל להבין את השיטה.

שימו לב כי ניתן משקל רב לנושא השקעות בדירה, נוף שטח, מעלית נגישות לבניין וכו'.

 

הטבלה נכתבה על ידי שמאי אובייקטיבי ומוביל בתחומו שנבחר על ידי הדיירים. כמו כן מונה על ידי משרד הבינוי והשיכון כשמאי מומחה בתחום "פינוי בינוי".

ברור לכולם כי כל הדיירים שחתמו עד עתה חתמו על בסיס טבלה זאת ומכאן שהסכמה זו לא עומדת להיפתח למשא ומתן, מה גם שהיתה לכם את ההזדמנות להגיע ולהשפיע (עודד לא הגיע לפגישה כלשהיא ודני נכח ברובן)

 

מקווה שתתרצו ותחתמו, כולנו נרוויח מכך,

 

שבת שלום,

[דני פיינגזיכט‎]

גידי שלום.

.מצרף מכתב תגובה למכתבך האחרון.

בברכה

דן פיינגזיכט

On Tuesday, July 8, 2014 11:23:40 PM UTC+3, gidi wrote:

[gidi]

הי דני,

תודה על מכתבך. אני מבין כי אם תצורף טבלת השווים לחוזה אתה תחתום (ללא קשר למיקומך לעומת דירות אחרות) ?

אם זה המצב נפעל לזירוז עבודת השמאי.

שלום ובריאות לחיילנו,

גידי בסטיאנס

‫ב-22 ביול 2014, בשעה 01:10, ‏"דני פיינגזיכט" <dfaing...@gmail.com> כתב/ה:‬

גידי שלום.

.מצרף מכתב תגובה למכתבך האחרון.

בברכה
דן פיינגזיכט

On Tuesday, July 8, 2014 11:23:40 PM UTC+3, gidi wrote:
לשכניי היקרים,

מקווה שכולם בטוב למרות הנסיבות... הערב רצנו במדרגות מקומה שלישית לקומת הקרקע למקלט (המספיק ללא יותר מ 10 נפשות) עם תינוקת בת שישה חודשים, הילדה כמובן בכתה...

בניצנה 5, משפ' גולדברג לא יכלה לרדת למקלטים בגלל קושי פיזי. בניצנה 9 ו-1, דיירים מבוגרים לא הספיקו או שלא טרחו לרוץ במדרגות.

בבניין ברח' המרי 56 ישנן שתי משפחות שלא גרות במתחם (מקווה שיש להם ממ"דים) ומסרבות לחתום.

אני בטוח שיש לבעלי הדירות שלא חתמו סיבות טובות לאי חתימתם ואיני רוצה להיכנס לדיונים האם הם "סרבנים".

אני מבקש לקרוא למשפחת פיינגזיכט ומשפחת שחר, לקום ולחתום על ההסכמה לפרוייקט שאמורה להביא עימה ממ"דים, מעליות ודירה שלא מתפרקת.

אם ישנן בעיות – ניתן לפתור אותן – אבל אנא, מדובר בבטיחות במקרה ר.אדמה, ביטחון במקרה של טילים וקצת איכות חיים.

אגב גם המרי 52 מוזמנים לחתום.

לילה שקט,

  גידי בסטיאנס
  טל. 03-6885555
  פקס. 077-4448900
  רח' מיטב 11 תל אביב 6789812

  אתר: www.engel-ins.co.il<http://www.engel-ins.co.il/>
  היכנסו לדף הפייסבוק >>><http://www.facebook.com/engel.ins>
[Description: Description: engel_logoMailSig_2.jpg]

הערה – אני ממליץ לחבריי לא להתעצל ולרדת עד למקלט, גג הרביץ שלנו לא ממש מגן על חדר המדרגות

--
‏קיבלת את ההודעה הזו מפני שאתה רשום לקבוצה 'בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים' של קבוצות Google.

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com<mailto:binuy_pinuy...@googlegroups.com>.
כדי לפרסם בקבוצה הזו, שלח דוא"ל אל binuy...@googlegroups.com<mailto:binuy...@googlegroups.com>.

בקר בקבוצה הזו ב-http://groups.google.com/group/binuy_pinuy.
לאפשרויות נוספות, בקר ב-https://groups.google.com/d/optout.

<מכתב תגובה פינוי בינוי 22 ליולי 2014.pdf>

<פורמט טבלת שמאי.pdf>

[אריה שחר‎]

לגידי ולכל בעלי הדירות

שלום.

קראתי את ההתכתבות בין גידי, ראש "צוות ההיגוי", לדן ועודד מהמרי 56. להלן דברַי.

 

(1) אני מזדהה ותומך בעמדות שהציג דני פיינגזיכט, כולל דגם הטבלה של רישום ה"ניקוד" שמתורגם ל"ערך כספי" של הדירות הקיימות.

 

(2) 'טבלת ההערכה' כזאת צריכה להתפרסם בנגישות לכל בעלי הדירות, גם לצורך ערעורים.

 

(3) הגדרת קומת-קרקע/קומת עמודים.  במציאות זו הגדרה אחת, וההפרדה הינה טעות שדורשת תיקון. בכל הבתים, "דירת קומת קרקע" בצד אחד (צד המטבח) הינה "קומת עמודים" בצד השני (צד הסלון). לכן צריך לבדוק ולאחד את שני ה"ניקודים", תוך קבלת אישור כלל בעלי הדירות (אפשר במישאל בדוא"ל) - לפני התחלת השמאות.

 

(4) אוסיף ואזכיר את יתר דרישותי שלי לחתימה:

   א. ביטול ההבדלה ב'כווני-רוח' "צפוניות" ו"דרומיות". כזכור, בידי 3 חוות-דעת מנומקות וחתומות כחוק של 3 שמאים בלתי-תלויים - אין שום הגדרה של הבדלה כזאת ביחס לדגם הבתים שלנו (שכבר לא נבנים בצורה זו מזה שנים) - לא של השמאי הממשלתי, לא של לשכת השמאים ולא בשום פרסום מקצועי אחר. אין אמת בטיעונו של השמאי א.בוץ, שטועה ומטעה בענין זה (שלא להשתמש במינוח חריף יותר).

 

   ב. גודל הדירות. קימים 3 גדלים נפוצים של דירות בשכונה. המידות כבר תוקנו במדידות העירוניות לצורך ארנונה. מובן מאליו שהשטח הוא נתון חשוב מאד בחישוב השמאי של ערך הדירה הקיימת.

אבל - לא ייתכן ששטח הדירות הקיימות ישתתף בקביעת ה"תור" או "סדר הבחירה" של הדירות החדשות. זה כשלעצמו מעמיד מראש את הדירות ה"קטנות" בסוף התור.  החוזה עם החברה הקבלנית בענין זה.

   התשובה נעוצה בתכנית האדריכלית המפורטת. לכן, את עקרונות התכנית האדריכלית יש לקבוע כעת, לפני התכנון.

    לדעתי - יש לבטל את גודל הדירה הקיימת "ב"ניקוד" סדר הבחירה של ה"חדשה". צריך שבכל קומה חדשה יתוכננו לפחות 2 דגמי שטח  (וגם גיוון ב"כיווני אויר" חדשים); ואז להסדיר כללים להשלמת חיוב או פיצוי, מצד הקבלן, לאיזון הזכויות הכספיות בהתאם לשטח ה"ישן".

 

   ג. איסטנצית הערעור. אחרי פרסום טבלת הניקוד המלאה (ר' סעיף (1) לעיל), צריך לאפשר ערעור - אך לא ייתכן שהערעור יוגש לאותו שמאי (א.בוץ) ושפסיקתו שלו תהיה סופית. לא קיים סידור דרקוני כזה בשום מקום או ענין. חייבים להבטיח זכות ערעור בפני שמאי אחר, בלתי-תלוי במיזם זה.

 

להזכיר, יזמתי  בשנת 1995 לראשונה עסקת "קומבינציה" לפינוי-בינוי (לפני חקיקת תמ"א 38) - אך הזמן לא היה אז בשל לכך.

תמכתי מההתחלה ביזמתם של גידי ואחרים ביוזמה הנוכחית, ויש לי ענין כלכלי ברור בדבר - אך בתנאי של תיקון הליקויים הטכניים והמוסריים שמניתי לעיל. מי שמטיל עלי דברי גנאי, לצערי, או מאשים אותי ב"מקלות בגלגלים" ו"הרס הפרויקט" כולו, חלילה - אינו יודע ואינו מבין מה הוא שח. ואני מקווה לביטוי של הסכמה ותמיכה מצד הדיירים בדרישות אלה.

 

   תקוותי ש"צוות ההיגוי" ישקול היטב את הנמוקים השונים, לטובת כל הדיירים, ויפעל בהתאם.

       בברכה     

                      אריה שחר 

 

 

----- Original Message -----

From: gidi

To: דני פיינגזיכט

Cc: binuy...@googlegroups.com

Sent: Tuesday, July 22, 2014 6:54 AM

Subject: Re: בינוי פינוי - המרי ניצנה בגבעתיים: Re: מלחמת הממ"ד האבוד

כדי לבטל את הרישום לקבוצה הזו ולהפסיק לקבל ממנה דוא"ל, שלח דוא"ל אל binuy_pinuy...@googlegroups.com.
כדי לפרסם בקבוצה הזו, שלח דוא"ל אל binuy...@googlegroups.com.

[Assaf & Noa Rom]

שלום לכולם,

כולנו רק נרוויח מפינוי בינוי ואין טעם לעסוק במה יקבל האחר ביחס אלי. גישה זו עלולה ליצור פילוג מיותר ועיכוב . כל אחד מאיתנו יקבל דירה חדשה, נגישות אליה ועוד ..וזה מה שצריך להנחות אותנו. 

להזכיר שגם מר שחר אריה  לא גר היום במתחם ולא חווה כבר את ההתפוררות והעזובה.

חבל שמי שמכתיב לרוב באיזו איכות חיים יחיו בשנים הבאות עושה זאת ממרחק..

נועה ואסף רום

נשלח מה-iPhone שלי

ב-22 ביול 2014, בשעה 19:19, אריה שחר <a-sh...@inter.net.il> כתב/ה:

[gidi]

לאריה שלום,

טוב לשמוע שאתה בטוב בדירתך החדשה (שיש לצידה מעלית כמובן).

הפרמטרים נקבעו ואושרו שוב ושוב. ניסית פעמים רבות בעבר לשנות את ההחלטה, אבל גם צוות ההיגוי וגם פורום בעלי הדירות לא קיבלו את הצעותיך.

בהתאם לבקשתו של דני פיינגזיכט, תפורסם טבלת ניקוד של כל הדירות וזאת בהתאם לפרמטרים שנקבעו זה מכבר ועל בסיס אלו חתמו מרבית בעלי הדירות על החוזה מול היזם.

מעניין שכל פעם מחדש, אתה מוצא פרמטר חדש שמפריע לך (אף פעם לא דיברת על שטח הדירה כפרמטר בעייתי). ״מפתיע״ עוד יותר, שאתה משכיל למצוא פרמטרים שעלולים לפלג את המתחם לשניים (צפון מזרח, גדול/קטן וכו׳) . באמת כל הכבוד, אולי תרצה שנוותר גם על פרמטר הנגישות לבניין?!

אריה שכני לשעבר, לאחר 4 שנים של עבודה יסודית, רצינית וקשה, החוזה נחתם על ידי כ90% מבעלי הדירות. איתך ובלעדיך הפרוייקט יוצא לדרך. 

לילה שקט,

גידי בסטיאנס

‫ב-22 ביול 2014, בשעה 22:35, ‏"אריה שחר" <a-sh...@inter.net.il> כתב/ה:‬

[דני פיינגזיכט‎]

גידי שלום,

מודה לך על התשובה המהירה וההסכמה בצורך בשקיפות מלאה כלפי כל הבעלים והכללתו בחוזה. 

ממתין להכנסת טבלת המדדים והמשקולות כנספח לחוזה.  

דני.

On Tuesday, July 8, 2014 11:23:40 PM UTC+3, gidi wrote:

[gidi]

לדני שלום,

 

לא נתת תשובה ברורה אם תחתום לאחר שהמשקולות והמדדים יכנסו להסכם.

 

   גידי בסטיאנס

   טל. 03-6885555

   פקס. 077-4448900

   רח' מיטב 11 תל אביב 6789812

   אתר: www.engel-ins.co.il

   היכנסו לדף הפייסבוק >>>

 

 

 

--

[arie shahar]

לגידי,

ולידעת כל בעלי הדירות - שלום,

 

- גידי, אתה שוב אתה מתבלבל ומבלבל בין תעתועי לבך לבין העובדות. הנה:

 

(1) שטח הדירה הקיימת - "אף פעם לא דיברת על שטח הדירה כפרמטר בעייתי" ?

 - ראה מכתבי מ-12.7.2012 (מצורף,וכן איזכור מסכם מ-19.11.2013). שים לב: השטחים מופיעים ב"ניקוד" לחישוב "הערך הכספי" של כל דירה (הטבלאות שהזכיר דני פיינגזיכט). זה מוסכם.

- אם-כך, במה מדובר? בסכום ה"ניקוד" לצורך סדר בחירת הדירות החדשות. לא ייתכן שדירות "גדולות" יבחרו דירה חדשה לפני "קטנות". זה בלתי-קביל. "אף פעם לא דיברתי" ?

 

(2) אני " משכיל למצוא פרמטרים שעלולים לפלג את המתחם לשניים (צפון מזרח, גדול/קטן וכו׳) ?

- ההבדלה ב"כיווני אויר" בין "דרומיות" (+5%) ל"צפוניות" (-5%) היא זו המפלגת את המתחם לשנים!
  על-כך כתבתי רבות ואין צורך לצרף. א.בוץ לא אמר אמת על "קיום הנחיות" בכך. שקר. ראה סעיף

(4) במכתבי דלמטה.

- גדול/קטן - ראה לעיל.

 

(3)  כל הכבוד, אולי תרצה שנוותר גם על פרמטר הנגישות לבניין?!  אין זו הוצאת לשון-הרע עלובה ובלתי-מכובדת?

 - קוראים ישפטו.

 

(4) לא התיחסת לתיקון הגדרת "קומת-קרקע" ו"קומת עמודים" - הבדלה שאינה קימת כלל במציאות.

 

(5) שכחת להתיחס לסעיפי "שקיפות" ו"אינסטנצית ערעור" הדמיונית והדיקטטורית ממש. מענין, למה?

 

                          בברכה לכל בעלי הדירות,      אריה שחר