Stan U Zadru

[Melany Odeh]

Pravona podnošenje zahtjeva za kupnju stana iz Programa POS-a na području Grada Zadra imaju svi građani - državljani Republike Hrvatske. Prednost na kupnju stana imaju osobe koje nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje, odnosno nemaju odgovarajući stan u svome vlasništvu.

Sve javne pozive, natječaje i projekte povezane s nekretninama koji se objavljuju u Hrvatskoj možete pratiti u podrubrici Projekti i natječaji. Klikom na # vaše županije možete lakše selektirati što vas zanima.

Ne zaboravite se prijaviti i na newsletter ZGRADOnačelnik.hr-a kako bismo vas povremeno obavještavali o različitim događanjima koje organiziramo kao i drugim korisnim savjetima i informacijama povezanima s pravima i obvezama (su)vlasnika zgrada i kuća i lakšeg upravljanja i održavanja nekretnina.

Prodaje se kompletno namješten i moderno opremljen dvosobni stan ukupne korisne vrijednosti površine 113,45 m2. Sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, vešeraja i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Pripadaju mu lođa površine 13 m2, krovna terasa površine 95 m2, spremište u prizemlju zgrade te dva parkirna mjesta.

Stan se nalazi u maloj stambeno-poslovnoj zgradi u Zadru, sagrađenoj 2011 .godine čiji je projekt radila zagrebačka tvrtka u kojoj je arhitektica zaposlena, Projekting d.o.o. Budući da je na parceli već postojao objekt kojeg je trebalo rekonstruirati i nadograditi, to je odredilo smjernice projektiranja same zgrade. Dvoetažni stan koji se nalazi na vrhu zgrade u vlasništvu je obitelji arhitektice, dok je ona zaslužna za njegovo potpuno unutrašnje uređenje.

Osim minimalistički uređenih spavaonica, posebnu pažnju nam je privukla radna soba koja ujedno služi kao ured arhitektice. Ovdje, kao i u ostatku stana, prevladavaju svijetli tonovi koji su povremeno prekinuti detaljima u crnoj boji, a sve je izvrsno nadopunjeno elementima u prirodnom drvu koji pružaju toplinu prostoru.

Svaki detalj pomno je projektiran tako da je grijanje i hlađenje stana omogućeno putem stropnih jedinica s vrlo učinkovitim sustavom klimatizacije, dok za grijanje i poseban ugođaj služi kamin u boravku. Dodatnu vrijednost stanu daje i ograđeni vrt koji se nalazi u prizemlju zgrade, a poput navedenih loggia te terase omogućuje uživanje u eksterijeru kakvo rijetko susrećemo u centru grada.

Stan u koji vas danas vodimo iza sebe ima jako zanimljivu priču. Prije svega, zbog lokacije koja je apsolutno spektakularna. Nalazi se, naime, u najstarijem zadarskom hotelu, početkom stoljeća otvorenog pod imenom Bristol, a 90 godina poslije zatvorenog kao hotel Zagreb smještenog na zadarskoj rivi, na Poluotoku. U tom hotelu je u svibnju 1964. godine boravio i slavni režiser Alfred Hitchcock. Promatrajući zalazak sunca s prozora sobe 204, zapisao je: "Zalazak sunca u Zadru najljepši je na svijetu i neusporedivo je ljepši od onog u Key Westu na Floridi". Hitchcock je bio oduševljen i stepenicama u hotelu koje je čak uključio u film Vertigo. Stalni gost hotela bio je i Josip Broz Tito.

- Rodila sam se izvan Hrvatske ali uvijek sam imala u sebi veliku ljubav prema Zadru i duhu grada. Kada sam kupila stan prije sada više od 20 godina, privukla me prvenstveno povijest zgrade koja je zaista fascinantna - govori vlasnica i otkriva nam da je sama započela dizajniranje i uređivanje stana, a završni izgled i dizajn potpisuje tim iz tvrtke SIK dizajn, također iz Zadra.

-Cilj nam je bio da stan izgledom održi povijest i ostane autentičan prema duhu vremena kada je zgrada bila napravljena. To je bio izazovan posao, ali isplatilo se i nadam se da smo uspjeli u naumu. Ovaj stan je dio bogate povjesti našeg Zadra, a zgrada u kojoj se nalazi je jedna od nekoliko koje su ostale nerazrušene nakon 2 svjetskog rata - govore dizajnerice Sara Rončević Rogić i Kai Ana Matulina iz SIK dizajna i dodaju kako je cijeli stan prošao kroz proces zahtjevne adaptacije. U svakoj prostoriji je, pričaju dizajnerice, bar dio zida otvoren da bi se pokazao način izgradnje i bogatstvo detalja kamena i cigli korištenih za izgradnju.

-Tako smo odradili oluke oko prozora, kompletni zid u hodniku, kuhinji i cigleni zid u kupaonici iznad kade. Dodatno je klesar izradio prolaz izmedu blagovaonice i dnevnog boravka od starih kamenih komada koje je imao i u ključ u oluku isklesao križ u hrvatskom pleteru. Svi zidovi su obnovljeni i dodani su ukrasni okviri. Peći su originalne ali adaptirane za struju. Nadalje, kupaonica je skroz nova, ogledalo je napravljeno od štokova iz samog stana. Kuhinja je također nova i napravljena po mjeri - nabrajaju dizajnerice i otkrivaju kako je sav antikni namještaj restauriran i pametno uklopljen u kombinaciji s novim namještajem. Slike i većina detalja (ukrasnih tanjura, šalica, itd.) su originali iz stana i vremena kad je zgrada napravljena.

-Isto tako, drveni parket u cijelom stanu je original i sačuvali smo ga bez obzira na pojedine imperfekcije. Na njih gledamo kao na priču vremena i trag ljudi koji su tu prošli prije nas - kaže vlasnica i pokazuje nam prostorije od kojih se ovaj stan sastoji. Tu su dvije spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i WC.

- Važno je osjetiti priču koja je unutar zidova stana. Drago mi je što ljudi kažu da čim su zakoračili u stam, osjetili su dašak baštine starog Zadra. Prostrani ulaz ima izložene masivne kamene zidove okružene jadransko plavim zidom i originalnim slikama. Prozor dnevnog boravka uokviren je izloženim kamenim zidom i ima najbolji pogled na Jadransko more. Svi ovi detalji u stanu su zapravo bogata i vrlo vrijedna baština - ističe vlasnica koja nam je za kraj otkrila kako je ovaj stan počela obnavljati prije 15 godina. Tada, kao i sada bila je i ostala impresionirana romantikom kojom stan jednostavno vrvi. Budžet za adaptaciju i uređenje stana bio je oko 100.000 eura ali vlasnica ističe da je vrijedno svakog centa.

'Dobrodošao u naše živote Emanuel. Ili na hebrejskom "Bog je s nama". Jer zaista je tako... Rodio se kao beskućnik, a živjet će kao kralj' napisao je Davor u emotivnoj poruci za koju je dobio stotine komentara i izraza podrške svojih prijatelja, prenosi Zadarski.hr.

Grad Zadar je Valčićevoj obitelji osigurao zamjenski stan, a preko društvenih mreža organizirano je opremanje stana najnužnijim te je pokrenuto i prikupljanje financijske pomoći za obnovu spaljenog doma, piše Zadarski.hr. 'Ljudi su super reagirali, to mi je uljepšalo jutro. Očekivao sam neku garsonijeru, dobili smo i više nego što smo očekivali, ne znam kako ćemo sve napuniti", ispričao je Davor Valčić za Dnevnik.hr koji je iz stana uspio spasiti samo neke dokumente.

Stan, koji su Valčići nedavno dotjerali i opremili za novog člana obitelji, izgorio u požaru koji je planuo u utorak oko 11 sati na zgradi na Narodnom trgu. Požar se započeo širiti iz foto ateljea, a stradala je gotovo cijela zgrada. Policija je ustanovila da je uzrok požara kvar na električnim instalacijama.

Nešto prije 2 sata u noći s nedjelje na ponedjeljak hitne su službe u Zadru zaprimile dojavu o požaru na tamošnjem Poluotoku, u ulici Poljana Plankit, u stanu na trećem katu zgrade, objavio je MUP.

Na mjesto događaja upućeni su vatrogasci i policija, te je utvrđeno kako je požar izbio u stanu 54-godišnjeg vlasnika. Požar su u 3 sata ugasili djelatnici Javne vatrogasne postrojbe Zadar, a u trenutku izbijanja požara u stanu se nalazila 53-godišnjakinja koja nije ozlijeđena.

Tijekom jutra policijski su službenici u ovom stanu poduzeli očevid kojim je utvrđeno kako je uzrok požara zagrijavanje baterije na mobitelu priključene na punjač u prostoriji dnevne sobe, potvrđeno je iz MUP-a. Odatle se požar proširio na cijeli stan, a materijalna će šteta biti naknadno utvrđena.

Neka mi netko (opet) kaže da sam staro zakeralo, da je jezik nešto čime se trebaju znati služiti samo profesionalci (novinari), ali uz najbolju volju ne mogu razumjeti što je autor u prethodnom postu htio reći. Ako netko zna, bio bih mu vrlo zahvalan da mi kaže.

Kompa ,zamisli to kao kantu u koju se uliva voda ,između 0-96% voda poprilicno brzo punti kantu ,ali pri kraju se zategne pipa da bi ostalih 4 % samo kapalo i da bi došlo do vrha sigurno .Nekažem da ne šteti ,postoje dokazi i studiji da šteti ako se ostavi do 4 sata duže na tricke chargin...

Za sve ne informirane , Kad mobitel ostavite uključen dugo vremena, on će se automatski prestati puniti nakon što se baterija napuni, prebacit će se na efekt trikovanja da bi se umjesto toga zadržao na punoj bateriji. To sprječava oštećenje baterije, a također znači i sigurno ostaviti tele...

Samo dan nakon što je RTL-ova Potraga otkrila kako je v.d. ravnatelja Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Krešimir Žunić zajedno sa sinom kupio APN-ov stan u Zadru, ravnatelj je ekspresno smijenjen, a mediji su krenuli objavljivati detalje tog potpuno upitnog čina.

Slobodna Dalmacija razotkrila je nove inkriminirajuće detalje. Mladi Zadranin Šime Brkljača razgledao je taj stan u studenom 2018. godine, nakon što je odlučeno da će tri neprodana stana POS-a biti dana u najam socijalno ugroženim obiteljima. Na natječaj raspisan 13. studenog podnio je svu potrebnu dokumentaciju te su mu na Badnjak 2018. godine, kako navodi, e-mailom javili da je prvi na listi čekanja.

Ako i zanemarimo da mu je otac bio na istaknutim pozicijama u APN-u, Marko Žunić nije imao uvjete za kupovinu POS-ova stana u Zadru nakon što je završen kompleks zgrada na Crvenim kućama. Među kriterijima za kupnju bili su vrijeme prebivanja u Zadru (pri čemu su prednost trebale imati osobe koje duže vremena imaju prebivalište, a nemaju adekvatnu nekretninu) i kreditna sposobnost koja se može dobiti samo na osnovi stalnog zaposlenja. Marko Žunić, prema svjedočenju vlastitog oca, nije bio kreditno sposoban.

Kao tadašnji zamjenik ravnatelja APN-a, teško da Žunić nije koristio pogodnosti aranžmana s bankama u skladu s pravilima rada APN-a. Pravila otplate kredita za POS-ove stanove podrazumijevaju da se dio kredita najprije otplaćuje banci, a potom se vraćaju javna sredstva. Banke koje sudjeluju u tom programu imaju kalkulativnu stopu za bankovni dio kredita od 3,05 posto godišnje, dok je za državna sredstva kamatna stopa za plaćanja banci 1 posto godišnje, a u otplati 2 posto godišnje.

3a8082e126