Regularisatie veranda
Pollepee
Heeft er iemand ervaring met de regularisatie van een veranda, aangebouwd
(zonder vergunning in 1990) aan een vergund woonhuis in een woonzone? Zijn
er boeten voor BTW, Kadaster, .....
Graag Uw bevindingen.
Sven
Hangt er vanaf hoe groot dien veranda is :-)
wij hebben er thuis ene staan van 17 vierkante meters en da mag
stap gewoon is binnen op u gemeente huis he
Pollepee
"Sven" <sjNO...@skynet.be> schreef in bericht
news:pan.2002.05.31.16....@skynet.be...
Oppervlake van de veranda: 29mē en een open gedeelte van 6mē (enkel dak,
geen ramen).
Ik wou eerst wat informatie vóór ik naar de officiele instanties stap.
Dirk Baarendse
> news:pan.2002.05.31.16....@skynet.be...
> > On Fri, 31 May 2002 20:18:55 +0200, Pollepee wrote:
> >
> > > Hallo,
> > > Heeft er iemand ervaring met de regularisatie van een veranda,
> > > aangebouwd (zonder vergunning in 1990) aan een vergund woonhuis in een
> > > woonzone? Zijn er boeten voor BTW, Kadaster, ..... Graag Uw
> > bevindingen.
> >
> >
> > Hangt er vanaf hoe groot dien veranda is :-)
> > wij hebben er thuis ene staan van 17 vierkante meters en da mag
> > stap gewoon is binnen op u gemeente huis he
>
> geen ramen).
> Ik wou eerst wat informatie vóór ik naar de officiele instanties stap.
Voor zover ik weet mag een aanbouw kleiner dan 20m2 gezet worden met een
bouwaanvraag waar geen architect voor nodig is. Dit is wel iets anders dan
zomaar een veranda aanbouwen. Bovendien moet de veranda beantwoorden aan de
stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften. vb. als de bouwzonde van de
grond 12m diep is en de woning op zich is reeds 10m diep, dan mag de veranda
max. 2m diep zijn anders kom je buiten de bouwzone en bega je een
bouwovertreding.
Als je de bouwzone van uw grond niet kent zal je toch naar de openbare
instanties moeten om deze inlichting op te vragen.
De oppervlakte van 20m2 is tevens een totale oppervlakte, dit wil zeggen dat als
je dit jaar een veranda van 20m2 gaat bij bouwen, je volgend jaar geen garage
van 20m2 meer mag zetten en het jaar daarna nog eens een tuinhuis van 20m2, ...
In uw geval bedraagt de totale uitbreiding dus 35m2, want een afdak telt ook als
bebouwde oppervlakte.
Als er nog geen proces verbaal is opgemaakt van een bouwovertreding, kan je
alsnog een "gewone" bouwaanvraag indienen onder de vorm van een regularisatie
van een bestaande toestand. In de meeste gevallen is er dan geen boete te
betalen. Wel zal je de aankoopfactuur moete kunnen voorleggen voor de BTW en zal
nadien een aanpassing van het KI volgen in overeenstemming met de verbeterde
uitrusting van het gebouw.
Wortelen
> Voor zover ik weet mag een aanbouw kleiner dan 20m2 gezet worden met een
> bouwaanvraag waar geen architect voor nodig is.
ach ja ? Kan u me dat decreet/wet aantonen ? Want dit is nieuw voor mij.
Dit is wel iets anders dan
> zomaar een veranda aanbouwen. Bovendien moet de veranda beantwoorden aan
de
> stedenbouwkundige of verkavelingsvoorschriften. vb. als de bouwzonde van
de
> grond 12m diep is en de woning op zich is reeds 10m diep, dan mag de
veranda
> max. 2m diep zijn anders kom je buiten de bouwzone en bega je een
> bouwovertreding.
Een bouwovertreding bega je ook als je bouwt zonder een vergunning.