Sleutel-op-deur bedrijven (Young Budget Homes, Huyzentruyt, Team Construct, ...)
÷ chris ÷
Heeft er iemand ervaring met een van deze bedrijven? Wij overwegen nl. voor
deze oplossing te kiezen, vooral wegens geen verstand van de zaken en te
weinig tijd en interesse.
Alle raad is welkom, dat we een eigen architect moeten opdringen was al tot
ons doorgesijpeld =)
Verder zoek ik specifiek mensen die met een "standaardplan" en "standaard
lastenboek" een huis via een SOD-firma hebben laten bouwen en of ze tevreden
waren.
Kortom, alle informatie is welkom, alsook goede adressen voor een architect
!
--
<chris/>
http://www.daily.be/ - your daily fuel.
jacko...@pandora.be
Wij werken momenteel samen met Alboda uit Bornem. Het is een klein
familie-bedrijf maar levert goed werk. Wij hebben wel zelf iets
uitgetekend waarop zij verder gewerkt hebben. Bij het vergelijken moet
ge goed op de details letten en het lastenboek doornemen. Neem daar
veel tijd voor en het zal u later goed uitkomen, dit zijn mijn
ervaring ermee.
ERC
> ons doorgesijpeld =)
Dat is al een goed begin en als ie al xxxx aan z'n lijf heeft ist nog
beter. Want zo'n architect moet z'n mannetje kunnen staan tov deze
grote jongens
>
> Verder zoek ik specifiek mensen die met een "standaardplan" en "standaard
> lastenboek" een huis via een SOD-firma hebben laten bouwen en of ze tevreden
> waren.
Ik hoop dat je zelf beseft wat een standaardplan inhoud en of je je
daar kan in vinden?!
Ben je tevreden met 4 stopcontacten in een living, 2 in een kamer ?
Een wandketeltje en doorstromer allen nog met koperenbuizen of
plastiek zonder wapening verbonden ?
Heb je al eens electriciteit gelegd in een binnenmuur van 9cm dik ?
Heb je al eens dat metalenlatje onder de rapen opgemerkt bij een huis
... 90% was gezet door een SOD ?
Heb je al eens geboord in holle welsels (plafond) of er geen water in
zit ?
Een keuze uit 4 vloeren van 16Euro ex btw of 30Euro en keuze uit 8
soorten ?
Betonpannen op je dak met een onderdak gemaakt van plastiekfolie ?
Spouwmuren geïnsolleerd met rotswoldekens die bij waterinsijpeling
vocht in de muren houden en na jaren doorhangen ?
Dubbele beglazing met een K-waarde van 2,9 (lager is beter, best 1,1)
?
Een standaardvloerplaat 12cm is terwijl de meeste bouwgronden van die
kwaliteit nu zijn dat je minsten 25cm of zelfs palen nodig hebt
Vraag je meer of degelijkere materialen, dan beginnen de problemen bij
de meesten: de meerprijzen zijn niet inverhouding met de meerwerken.
Ik heb het hier misschien cynisch aangebracht maar stel je alvast eens
vragen over deze items, en zorg dat ze OP PAPIER staan als dat niet
wil ! Je zal bij weinigen detailprijzen krijgen, enkel
totaalaanenmingsprijs. Dus je weet nooit voor hoeveel je schrapt of
hoeveel je pannen nu echt hebben gekost.
Laat je niet te veel verleiden door de lage offertes, je zal niet de
eerste zijn waar men achteraf alsnog supplementen gaat aanrekenen
omdat de vloerplaat te dun is voor de ondergrond
Je gaat er al een heel pak kunnen uitsluiten. Geloof, ik zie de
catastrophes dagelijks aan de levendelijve.
Aannemer
"ERC" <a3c...@hotmail.com> schreef in bericht
news:60066f7f.03013...@posting.google.com...
Of het op papier staat of niet, bij zulke firma's heb je geen verhaal. Zo te
lezen heb je wat ervaring met dat soort firma's.
Bouwen met afzonderlijke aannemers is goedkoper, ik kan dat bewijzen,
trouwens anderen bewijzen dat ook e is meermaals gezegd en geschreven in
tijdschriften e.d.
Neem gelijk welke woning, van gelijk welke sleutel op deur firma, doe er 15
% aan af, en ik bouw deze voor u. Geen gezever of meerprijs over het aantal
stopkontakten of een buisje meer leggen voor de riolering of iets
dergelijks. Dat is mijn dienstverlening naar de klant.
Trouwens werken de meeste SOD firma's met onderaannemers..., and i know, i
did it....(en ik wacht nog altijd deels op mijn geld !)
÷ chris ÷
news:60066f7f.03013...@posting.google.com...
> > Alle raad is welkom, dat we een eigen architect moeten opdringen was al
tot
> > ons doorgesijpeld =)
> Dat is al een goed begin en als ie al xxxx aan z'n lijf heeft ist nog
> beter. Want zo'n architect moet z'n mannetje kunnen staan tov deze
> grote jongens
Juist ja, dat hadden we begrepen.
> Ik hoop dat je zelf beseft wat een standaardplan inhoud en of je je
> daar kan in vinden?!
Eerlijk gezegd: neen. Ik ben allerminst vertrouwd met die technische termen.
Ik ben een simpele programmeur en heb 2 linkerhanden, laat staan dat ik
verstand heb van wat voor dikte een vloerplaat moet hebben, etc. :-/
Het vervelende is dat "objectief" informatie inwinnen bijzonder moeilijk is,
iedereen heeft wel altijd een reden om een bepaalde richting in te sturen.
Vandaar ook mijn originele vraag in deze nieuwsgroep...
> Ben je tevreden met 4 stopcontacten in een living, 2 in een kamer ?
Dat tot daartoe, ik ben bereid om licht in te boeten om een gunstige prijs
te bekomen. Uiteraard mag dit niet in extrmisch worden doorgetrokken worden,
het huis moet er langer dan enkele jaren staan...
> Een wandketeltje en doorstromer allen nog met koperenbuizen of
> plastiek zonder wapening verbonden ?
<knip technische vragen>
Helaas, hier moet ik dus passen, ik hoor het nl. in Keulen donderen. Vandaar
trouwens ook de keuze voor een SOD-woning...
> Vraag je meer of degelijkere materialen, dan beginnen de problemen bij
> de meesten: de meerprijzen zijn niet inverhouding met de meerwerken.
Dat had ik ondertussen ook al door (en gehoord van anderen). Daarom ook dat
ik vroeg of er mensen waren die met zo'n "standaard lastenboek" gebouwd
hadden en wat hun bevindingen waren.
> Ik heb het hier misschien cynisch aangebracht maar stel je alvast eens
> vragen over deze items, en zorg dat ze OP PAPIER staan als dat niet
> wil !
Dat was inderdaad de bedoeling.
> Laat je niet te veel verleiden door de lage offertes, je zal niet de
> eerste zijn waar men achteraf alsnog supplementen gaat aanrekenen
> omdat de vloerplaat te dun is voor de ondergrond
Is er geen mogelijkheid om een absoluut vaste prijs af te spreken? Ik las
ergens een firma die zelfs zei dat als er extra onvoorziene kosten opdoken,
ze die voor hun rekening zouden nemen?
Wederom, ik heb helaas het profiel van iemand die zich technisch zou laten
beetnemen, vandaar de vraag...
> Je gaat er al een heel pak kunnen uitsluiten. Geloof, ik zie de
> catastrophes dagelijks aan de levendelijve.
Mag ik vragen wat je beroepshalve doet? Vanwaar deze "kennis"? En als je
zegt dat ik er al een heel pak kan uitsluiten (van Durabrik hoor ik bv.
niets dan slecht), welke bedoel je dan? Wij hadden nl. al bijna gekozen om
via Young Budget Homes te bouwen. Indien te vertrouwelijk of gevoeling, hoor
ik het graag via e-mail.
Alvast bedankt voor alle raad, kan ze gebruiken.
÷ chris ÷
news:b1bgdb$17scp$1...@sinclair.be.wanadoo.com...
> Neem gelijk welke woning, van gelijk welke sleutel op deur firma, doe er
15
> % aan af, en ik bouw deze voor u. Geen gezever of meerprijs over het
aantal
> stopkontakten of een buisje meer leggen voor de riolering of iets
> dergelijks. Dat is mijn dienstverlening naar de klant.
Als u dit hard kan maken en dezelfde "garanties" en "diensten" kan leveren
als een SOD-firma (dus niet enkel ruwbouw, ik had graag een complete
oplossing) mag u mij e-mailen (gezien u zelf geen geldig adres opgeeft). Wel
even de spam-beveiliging weghalen.
SLE
>
> Heeft er iemand ervaring met een van deze bedrijven? Wij overwegen nl.
voor
> deze oplossing te kiezen, vooral wegens geen verstand van de zaken en te
> weinig tijd en interesse.
>
> Alle raad is welkom, dat we een eigen architect moeten opdringen was al
tot
> ons doorgesijpeld =)
>
> Verder zoek ik specifiek mensen die met een "standaardplan" en "standaard
> lastenboek" een huis via een SOD-firma hebben laten bouwen en of ze
tevreden
> waren.
>
Toeval of niet, ik ben ook maar een simpele programmeur én op zoek naar een
geschikte SOD :-)
"We willen bouwen" in de regio rond Kortrijk en hebben intussen al
informatie ingewonnen bij:
1 - Paul Huyzentruyt
2 - Groep Huyzentruyt http://www.huyzentruyt.be
3 - Durabrik http://www.durabrik.be
4 - Kijk&Bouw http://www.kijkenbouw.be
5 - Hyboma http://www.hyboma.be
6 - Thiers http://www.thiers.be
7 - Seigneur
Bij (3) hadden we een optie maar afgehaakt wegens ligging van de
verkaveling. Momenteel zijn we aan het onderhandelen met (6) en (7). Als
leek is het inderdaad niet evident en de concurrentie onderling is
bikkelhard (de een breekt de ander naar hartelust af). (4) ziet er
interessant uit (en biedt nota bene grote kortingen op hun "officiële"
prijzen), maar je moet zelf bouwgrond zien te vinden en de dag van vandaag
is dat ook niet evident (tenzij je pas de lotto gewonnen hebt).
--
SLE
ERC
> Ik ben een simpele programmeur en heb 2 linkerhanden, laat staan dat ik
> verstand heb van wat voor dikte een vloerplaat moet hebben, etc. :-/
U bent dus de ideale klant om "bewerkt" te worden door het gros van
SOD's. Klant weet er liefst niet te veel van, heeft totaal geen tijd
en hoeft alleen maar te weten hoeveel ie voor het geheel moet
neertellen. Als het maar in z'n budget past en of dat nu degelijk of
niet is uitgevoerd (laat staan materiaal keuze), dat is complete
bijzaak.
> Het vervelende is dat "objectief" informatie inwinnen bijzonder moeilijk is,
> iedereen heeft wel altijd een reden om een bepaalde richting in te sturen.
> Vandaar ook mijn originele vraag in deze nieuwsgroep...
Objectief, tja heb zelf heel wat ervaring met SOD en zit NIET in de
bouw. Als de gemaakte opmerkingen (dan heb ik het nog niet over de
contractuele valkuilen) er eens gaat naastleggen. Dan ga je al heel
wat "objectiever" met die lastenboeken omgaan.
> Dat tot daartoe, ik ben bereid om licht in te boeten om een gunstige prijs
> te bekomen. Uiteraard mag dit niet in extrmisch worden doorgetrokken worden,
> het huis moet er langer dan enkele jaren staan...
Dus toch even kritischer zijn dan de door-de-weekse verkoper die u het
lastenboek alias huis gaat proberen te verkopen als een kasteel :-)
> Helaas, hier moet ik dus passen, ik hoor het nl. in Keulen donderen. Vandaar
> trouwens ook de keuze voor een SOD-woning...
Juist, ja de ideale klant. Ik kan u dus dingen verkopen die normaal
niet meer geīnstalleerd worden of die van een marginale kwaliteit
zijn. Tracht u toch ook een beetje te informeren rond de materialen,
want u gaat hier tenslotte een vrij grote som spenderen (hoe
onbeduidend het ook voor die SOD mag zijn).
> Mag ik vragen wat je beroepshalve doet?
Docent
>Vanwaar deze "kennis"?
Eigen ervaringen en ervaring van anderen (via eigen "onderzoek" dus
niet van "horen zeggen van van van van ...."). Via mijn kennissenkring
kom ik ook in contact met een rechter, advokaten, architect, aannemer
en ex-aanemer SOD.
>En als je zegt dat ik er al een heel pak kan uitsluiten (van Durabrik
hoor ik >bv. niets dan slecht), welke bedoel je dan?
Ik heb in de vorige posting maar een beperkte opsomming van "kritieke"
punten gemaakt, helaas zijn er nog tal van andere punten (dwz niet
alleen lastenboek maar ook contractueel). Hoe u draait of keert, voor
degelijke materialen zal u altijd moeten betalen ! En dat hoeft niet
extra duur te zijn, maar t'kost een centje meer .....
Ik hoop dat je hiermee toch al een andere kijk hebt op die mooie
brochures en beloftes !
÷ chris ÷
> U bent dus de ideale klant om "bewerkt" te worden door het gros van
> SOD's. Klant weet er liefst niet te veel van, heeft totaal geen tijd
> en hoeft alleen maar te weten hoeveel ie voor het geheel moet
> neertellen. Als het maar in z'n budget past en of dat nu degelijk of
> niet is uitgevoerd (laat staan materiaal keuze), dat is complete
> bijzaak.
U maakt een bijzonder terechte vaststelling. Een die ik gelukkig zelf ook al
had gedaan en vandaar dat ik ook zeker niet over 1 nacht ijs zal gaan...
> > Dat tot daartoe, ik ben bereid om licht in te boeten om een gunstige
prijs
> > te bekomen. Uiteraard mag dit niet in extrmisch worden doorgetrokken
worden,
> > het huis moet er langer dan enkele jaren staan...
> Dus toch even kritischer zijn dan de door-de-weekse verkoper die u het
> lastenboek alias huis gaat proberen te verkopen als een kasteel :-)
Daar ben ik me van bewust, alleen weet ik zo niet meteen wie me daar in kan
bijstaan (zelf informeren en alles uitpluizen is geen optie, daar heb ik
zoals u zelf al had geconcludeerd geen tijd voor).
Is een goede architect hier de oplossing? Of kijkt deze überhaupt niet naar
gebruikte materialen enzo? Ik weet echt geen raad...
> > Helaas, hier moet ik dus passen, ik hoor het nl. in Keulen donderen.
Vandaar
> > trouwens ook de keuze voor een SOD-woning...
> Juist, ja de ideale klant. Ik kan u dus dingen verkopen die normaal
> niet meer geďnstalleerd worden of die van een marginale kwaliteit
> zijn. Tracht u toch ook een beetje te informeren rond de materialen,
> want u gaat hier tenslotte een vrij grote som spenderen (hoe
> onbeduidend het ook voor die SOD mag zijn).
Dat is simpelweg onmogelijk. Ik kan informatie inwinnen, maar ik ben
onmogelijk voldoende geschoold om werkelijk alles te analyzeren en tot in de
puntjes na te kijken.
Ik besef ten volle dat dit mij een ideale klant maakt voor ondernemers met
slechte bedoelingen. Maar ik zie de oplossing niet !
> Ik heb in de vorige posting maar een beperkte opsomming van "kritieke"
> punten gemaakt, helaas zijn er nog tal van andere punten (dwz niet
> alleen lastenboek maar ook contractueel).
Ik val in herhaling, maar dit is dan ook de cruciale vraag: wie kan me
hierin objectief bijstaan ?
> Hoe u draait of keert, voor
> degelijke materialen zal u altijd moeten betalen ! En dat hoeft niet
> extra duur te zijn, maar t'kost een centje meer .....
Er valt te leven met een hogere prijs voor betere kwaliteit, maar wij zijn
een jong stel met een helaas beperkt budget. Om u een idee te geven, het
totaalbedrag (grond, kosten, btw, etc. etc.) mag zeker de 200.000 EURO niet
overschrijden en willen enkel voor type open bebouwing kiezen. Dan is
uiteraard de keuze (zeer) beperkt, u begrijpt dat...
> Ik hoop dat je hiermee toch al een andere kijk hebt op die mooie
> brochures en beloftes !
Zeker, waarvoor bedankt trouwens !
Enkel nog het antwoord op de vraag wie me hiermee kan begeleiden en dan ben
ik alsnog vertrokken... hoop ik...
Aannemer
>
> U bent dus de ideale klant om "bewerkt" te worden door het gros van
> SOD's. Klant weet er liefst niet te veel van, heeft totaal geen tijd
> en hoeft alleen maar te weten hoeveel ie voor het geheel moet
> neertellen. Als het maar in z'n budget past en of dat nu degelijk of
> niet is uitgevoerd (laat staan materiaal keuze), dat is complete
> bijzaak.
>
Ze laten zich misleiden door mooie kijkwonigen, maatpakken, brochures en
praatjes. De klant denkt effe deel uit te maken van de firma zonder te
beseffen dat de vakman diegene is die woning moet bouwen.
Die firma's verkopen woningen als zoete broodjes.
Op het internet staan dagboeken genoeg online met klanten die ontevreden
zijn en op be.burgerrechten zijn al genoeg postings verschenen over
moeilijkheden met dat soort firma's.
Als ik de prijzen zie van die SOD woningen is dat gewoon om van omver te
vallen.
Beste samenwerking ? Architect - aannemer. En als u echt geen tijd heeft om
de bouw te volgen....koop een woning en verbouw hier en daar waar nodig.
Nu ja, voor mij niet gelaten hoor, want ik bouw momenteel in onderaannemig
voor enkele SOD-firma's.
ERC
> bijstaan (zelf informeren en alles uitpluizen is geen optie, daar heb ik
> zoals u zelf al had geconcludeerd geen tijd voor).
> Is een goede architect hier de oplossing? Of kijkt deze überhaupt niet naar
> gebruikte materialen enzo? Ik weet echt geen raad...
Ik wil u met de beste wil van de wereld raad geven. Maar of je nu
bouwt met of zonder SOD, je MOET zelf toch ook controleren. Een
onafhankelijke architect kan dit misschien in jouw plaats doen, maar
dat zal je ook wel iets extra kosten en zelf zie je dingen die je
anders had verwacht ondanks een architect.
Ik ga u eerlijk antwoorden, een architect zelfs onafhankelijk heeft
bij de meeste SOD's niet makkelijk (eigenlijk ken ik geen SOD waar die
iets te zeggen zou hebben als het misloopt buiten een "retouche" hier
of daar).
> Dat is simpelweg onmogelijk. Ik kan informatie inwinnen, maar ik ben
> onmogelijk voldoende geschoold om werkelijk alles te analyzeren en tot in de
> puntjes na te kijken.
Hierbij zou een architect u wel kunnen bijstaan (daarom dat ie reeds
een solide ervaring moet hebben en niet enkel plannen kunnen tekenen).
Ik denk niet dat er veel architecten rondlopen die zowel
werf/plan/materiaal en juridische ervaringen hebben. Vraag eens rond
bij vrienden of kennissen in jouw omgeving en ga eens kijken naar z'n
"brouwsels" :-).
> Ik besef ten volle dat dit mij een ideale klant maakt voor ondernemers met
> slechte bedoelingen. Maar ik zie de oplossing niet !
Waarom neem je geen architect + onafhankelijke aannemers, waarbij jij
en of architect tezamen offertes vragen en vergelijken. Daarna beslis
je met wie je in zee gaat. Is dit duurder, wel tot velen hun verbazing
kan je veel meer winnen en beter materiaal krijgen. OK ik ken je
antwoord - geen tijd - , maar ik kan het niet genoeg zeggen en m'n
ethische plicht legt het me op: "een gewaarschuwd man is er 2 waard,
een koppel 4, ...." :-).
> Er valt te leven met een hogere prijs voor betere kwaliteit, maar wij zijn
> een jong stel met een helaas beperkt budget. Om u een idee te geven, het
> totaalbedrag (grond, kosten, btw, etc. etc.) mag zeker de 200.000 EURO niet
> overschrijden en willen enkel voor type open bebouwing kiezen. Dan is
> uiteraard de keuze (zeer) beperkt, u begrijpt dat...
Dat hangt ervan af hoe veel de grond uw portemonee gaat lichter maken,
hoe groot het huis moet zijn. Als u ±28.000 - 35.000BEF incl btw neemt
(richtgevend) en dit maal het aantal m² doet, maal x2 voor een verdiep
(zolder niet meerekenen). Dan zal u een prijs bekomen van een huis
afgewerkt met degelijke materialen zonder grond (al wat daar wat te
ver onder zit, kan u zich alvast vragen bij stellen). De
BTW-administratie neemt ±23.000BEF ex btw per m² (afhankelijk van de
regio + extra's als balkon, blauwe steen etc) voor te zien of u te
wening aangeeft. Zit u eronder dan mag u waarschijnlijk bij betalen
(behalve als u kan aantonen dat bepaalde belangrijke werken nog niet
uitgevoerd zijn).
Dus voor 200.000EURO all in, zal krap worden voor een OB met grond/btw
+ everything (zeker gezien de grondprijzen die zeker niet meer zo
goedkoop verkocht worden door SOD's - het koppelverkoop aspekt ter
zijde). Misschien kan u wat minder afwerken, wat kleiner bouwen en wat
meer investeren in kwaliteit (indien u niet van plan bent een
kroostrijk gezin te stichten).
>Enkel nog het antwoord op de vraag wie me hiermee kan begeleiden en
dan ben
>ik alsnog vertrokken... hoop ik...
Een "goede" Architect is al een begin, nu nog goeie vaklui bij elkaar
brengen en trachten een realistisch budget voorop te zetten !
Biggeltje
> Dus voor 200.000EURO all in, zal krap worden voor een OB met grond/btw
> + everything (zeker gezien de grondprijzen die zeker niet meer zo
> goedkoop verkocht worden door SOD's - het koppelverkoop aspekt ter
> zijde).
Hier wil ik even op reageren ! De koppelverkoop is tegenwoordig niet meer
toegestaan in de wet. De notaris moet tegenwoordig bij het beschrijven van
de grond geloof ik zelfs opnemen dat een eventueel al getekende overeenkomst
met aannemer nietig verklaard kan worden.
Aannemer
"Biggeltje" <bigg...@pandora.be> schreef in bericht
news:Mnd0a.32410$Jd....@afrodite.telenet-ops.be...
U bent niet op de hoogte. Die wet is geevoceerd door de senaat. Het zal nog
ee tijdje duren vooraleer die wet er is, waarschijlijk wel nooit
En zo kunnen SOD firma's de mensen verder bedriegen en prijsafspraken maken.
Daarom zijn ze zo duur.>
>
ERC
> > toegestaan in de wet. De notaris moet tegenwoordig bij het beschrijven van
> > de grond geloof ik zelfs opnemen dat een eventueel al getekende
> overeenkomst met aannemer nietig verklaard kan worden.
>
> U bent niet op de hoogte. Die wet is geevoceerd door de senaat. Het zal nog
> ee tijdje duren vooraleer die wet er is, waarschijlijk wel nooit
> En zo kunnen SOD firma's de mensen verder bedriegen en prijsafspraken maken.
> Daarom zijn ze zo duur.>
Inderdaad en één van onze meerderheidspartijen (+ één oppositiepartij)
hebben er alles aan gedaan om het te kelderen.... van belangen
gesproken. Als je weet dat X van de partij XX, familie is van Y die
belangen heeft in de SOD Z ... kan men snel begrijpen waarom dit in
het "belang" van het kiesvoer (=burger) is gebeurd.
Hoe dan ook: Alle bouwengronden verkregen door de firma's voor
30/6/2002 zijn hier niet aan onderworpen en er is een
uitdovingsperiode tot 1/4/2004. Alle bouwgronden verkregen 30/06/2002
vallen zo wie zo onder de nieuwe regeling (sinds publicatie in het
staatsblad).
Sinds de indiening van het wetsontwerp ±01/2001 hebben heel wat SOD's
hun werkwijze aangepast en verfijnd om een eventuele wetswijziging op
te vangen. Zijnde: u koopt zogezegd uw grond van een immo X kantoor en
u tekent zogezegd een aannemingscontract bij bouwfirma Y. Twee
verschillende rechtspersonen, dus X heeft zogezegd niets met Y te
maken. Doch X en Y zijn fysische dezelfde personen (of werken samen)
maar dus niet juridisch.
Aangezien dit wetsontwerp gedeeltelijk gaat herzien worden, weet ik
niet wat er nog exact gaat van overblijven en hoever men het gaat
uithollen.
Benieuwd welke achterpoortjes men op dit in de contracten aant
verwerken is .... een getekende schuldbekentenis (zonder directe link
met grond of constructie van een huis??). Meesten laten al jaar en
dag, de bouwheer een boeteclausule ondertekenen.
Spijtig genoeg hebben vele landgenoten geen keuze of beseffen ze pas
achteraf waar ze aan begonnen zijn. Vooral als het misloopt merk je
pas hoe fair deze firma's zijn en hoe enkele grotere SOD bedrijven
deze sector totaal hebben verziekt (met medewerking van locale en
nationale politici, al vermoed ik ook de bouw confederatie).
Das mijn conclusie van het geheel, na heel wat partijen gehoord,
gezien en gesproken te hebben.
Pascal Lauwereins
Heeft er hier iemand ervaring met Matexi? Goed of slecht?
ERC
>
> Heeft er hier iemand ervaring met Matexi? Goed of slecht?
Persoonlijk geen ervaring mee, met info uit de interne keuken raad ik
u aan vorige postings in deze thread nog eens na te lezen. U zal er al
een antwoord op uw vraag vinden (algemene opmerkingen over de meeste
SOD's geldt ook hier). Indien u geen bouwverplichting heeft, raad ik u
alsnog aan andere aannemers eens te contacteren (prijs/kwaliteit).
Want koppelverkoop of niet, ik hoor van de meesten (nog een week
geleden) dat de klant niet zal moeten vertellen hoe het "contract" er
moet uitzien.
Mocht u enkel de bouwgrond interesseren: Kijk ook eens of u deze niet
rechtstreeks kan kopen (soms hebben de eigenaars een contract
afgesloten met één of andere bouwfirma). Heb al verschillende
bouwgronden gezien waar verschillende SOD's achterzitten, maar ook van
de eigenaar kan gekocht worden (wie eerst verkoopt, eerst heeft). Als
het al een tijdje te koop staat kan het zijn dat de eigenaar het terug
zelf mag verkopen of dat SOD het u "geeft" mits een opleg van enkele
honderduizende BEF's (indien deze extra "redelijk" is, haalt u dit er
alsnog uit!).