inkappen buizen in gemeenschappelijke muur
Geert Ost
gekregen en daaruit blijkt dat de buren op zolder en op de eerste verdieping
een toilet gaan plaatsen, en de hiervoor benodigde buizen in de
gemeenschappelijke muur gaan in kappen. Meer concreet betekent dit dat vanop
zolder tot beneden een buis van 9 cm diameter moet ingekapt worden in een
muur van 18 cm . Daarbij komen er dan nog de voorzieningen voor water en gas
voor de centrale verwarming ook nog bij want, ze gaan ook de brander van de
CV langs mijn ouders hun kant op zolder plaatsen. Dus de ganse muur word
ondermijnd om dan nog maar te zwijgen van de geluidsoverlast die de
stortbakken van beide toiletten gaan teweeg brengen.
Mijn vraag is nu kan dit allemaal zomaar , bestaan er hier normen omtrent ?
alvast bedankt voor elke serieuze reaktie
nico
"Geert Ost" <geer...@telenet.be> schreef in bericht
news:7nTAi.75802$Uc4.2...@phobos.telenet-ops.be...
In het BW staat dit :
Art. 657. Ieder medeėigenaar mag tegen een gemene muur aanbouwen en daarin
balken of ribben doen plaatsen door de gehele dikte van de muur, op
vierenvijftig millimeter (...) na, onverminderd het recht van de nabuur om
de balk met een steekbeitel tot de helft van de muur te doen inkorten,
ingeval hij zelf op die plaats balken zou willen steken of daar tegenaan een
schoorsteen zou willen maken. <W 15-12-1949, art. 28>
Art. 662. Geen nabuur mag in de gemene muur een holte maken of daartegen
een werk aanbrengen of doen steunen, zonder toestemming van de andere nabuur
of, indien deze weigert, zonder door deskundigen de middelen te hebben doen
bepalen die nodig zijn om te voorkomen dat door het nieuwe werk aan de
rechten van de andere nabuur afbreuk wordt gedaan.
zie http://www.juridat.be/cgi_loi/wetgeving.pl
Op juridischforum kan je het ook vragen.
Dus eigenlijk heb je daarmee genoeg, niet ?
Zorg maar dat ze dat niet doen, want de geluidsoverlast zal niet min zijn.
Bij mijn eigen woning ga ik er een cellenbetonmuur van 15 cm tegen zetten,
de spouw ertussen nog eens opvullen.
Ik hoor nu de buren al.
Jouw buren zouden dat beter ook doen.
Geert Ost
"nico" <ni...@wwilllievergeen.spammail> schreef in bericht
news:46d41540$0$19038$fa62...@newsreader-1.edpnet.be...
>
> "Geert Ost" <geer...@telenet.be> schreef in bericht
> news:7nTAi.75802$Uc4.2...@phobos.telenet-ops.be...
>> Mijn ouders hun buren gaan verbouwen. Ze hebben de plannen ter inzage
>> gekregen en daaruit blijkt dat de buren op zolder en op de eerste
>> verdieping een toilet gaan plaatsen, en de hiervoor benodigde buizen in
>> de gemeenschappelijke muur gaan in kappen. Meer concreet betekent dit dat
>> vanop zolder tot beneden een buis van 9 cm diameter moet ingekapt worden
>> in een muur van 18 cm . Daarbij komen er dan nog de voorzieningen voor
>> water en gas voor de centrale verwarming ook nog bij want, ze gaan ook de
>> brander van de CV langs mijn ouders hun kant op zolder plaatsen. Dus de
>> ganse muur word ondermijnd om dan nog maar te zwijgen van de
>> geluidsoverlast die de stortbakken van beide toiletten gaan teweeg
>> brengen.
>>
>> Mijn vraag is nu kan dit allemaal zomaar , bestaan er hier normen omtrent
>> ?
>>
>> alvast bedankt voor elke serieuze reaktie
>
> In het BW staat dit :
>
> vierenvijftig millimeter (...) na, onverminderd het recht van de nabuur om
> de balk met een steekbeitel tot de helft van de muur te doen inkorten,
> ingeval hij zelf op die plaats balken zou willen steken of daar tegenaan
> een schoorsteen zou willen maken. <W 15-12-1949, art. 28>
>
> Art. 662. Geen nabuur mag in de gemene muur een holte maken of daartegen
> een werk aanbrengen of doen steunen, zonder toestemming van de andere
> nabuur of, indien deze weigert, zonder door deskundigen de middelen te
> hebben doen bepalen die nodig zijn om te voorkomen dat door het nieuwe
> werk aan de rechten van de andere nabuur afbreuk wordt gedaan.
>
> zie http://www.juridat.be/cgi_loi/wetgeving.pl
> Op juridischforum kan je het ook vragen.
>
> Dus eigenlijk heb je daarmee genoeg, niet ?
> Zorg maar dat ze dat niet doen, want de geluidsoverlast zal niet min zijn.
> Bij mijn eigen woning ga ik er een cellenbetonmuur van 15 cm tegen zetten,
> de spouw ertussen nog eens opvullen.
> Ik hoor nu de buren al.
>
> Jouw buren zouden dat beter ook doen.
>
Hartelijk bedankt voor de zeer behulpzame reaktie
luc de vos
news:7nTAi.75802$Uc4.2...@phobos.telenet-ops.be...
Naast de mogelijke geluidsoverlast van WC en de afvoerbuis,
is er ook de mogelijke geluidsoverlast van toevoerbuizen
van water en verwarming. Terugslagkleppen van de chauffage
kan men via de leidingen ook op andere plaatsen horen
als de beugels op de gemene muur worden gezet.
Er bestaan beugels met rubberen demping, maar weet een amateur-installateur
dit wel ?
Ik ken een geval van onverklaarbare vocht en schimmelplekken
op de gemeenschappelijke muur. De schuldige had zonder zijn buren in te
lichten,
een waterleiding in de gemeenschappelijke muur gestoken.
Na een uitspraak van de rechter heeft deze alles weer mogen weghalen.
Er is toen ook gezegd geweest dat het vochtprobleem mogelijks enkel
te wijten was door condensatie op de koude waterleiding.
Maar het heeft 3 jaar geduurd eer het probleem werd verholpen.
De morele schade en het tijdverlies bij beide partijen is aanzienlijk.
Als de schuldige niet meewerkt in het begin dan wordt het een
wel-nietes-spel
waarbij de advokaat om de drie maanden een brief stuurt om eerst de
vriendelijke
weg te proberen.
= = = = = =
Leg het plan van de buren voor aan een bevriend installateur van sanitair en
van chauffages.
Laat het ook eens inkijken door een bevriend architect.
= = = = = =
Luc
vava
"luc de vos" <luc.de_vo...@skynet.be> schreef in bericht
news:46d572ba$0$14234$ba62...@news.skynet.be...
stabilteit van het gebouw. Door het inkappen wordt een steunmuur van 1 steen
(wat al niet veel is) gehalveerd tot 1/2 baksteen. Wanneer er veel kamion
verkeer is in de straat, kan het dat de muren gaan scheuren enz. zonder te
praten dat wanneer u de toestemming geeft uw huis zijn 10 jarige garantie
verliest en U als bouwheer of eigenaar persoonlijk verantwoordelijk bent
voor eventuele schade; verzekeringen proberen zich steeds door alle
mogelijke middelen in te dekken.
DimiTator
SonoCool.
Y
news:vLgBi.77812$rk5.2...@phobos.telenet-ops.be...
bepleistering. Ik vraag me af of daar een architekt is aan te pas gekomen...
Ik zou het in mijn eigen kot in elk geval niet op die manier doen.
Geert
"Y" <a@b.c> schreef in bericht
news:46e3d68f$0$14246$ba62...@news.skynet.be...
Dit is inder daad een architect die dit plan getekend heeft
vava
"Geert" <geer...@telenet.be> schreef in bericht
news:8lUEi.96643$A35.4...@phobos.telenet-ops.be...
die dwars op de lengte lijn gelegd wordt is dan maar 1/2 steen) is de naam
architect niet waard. Neem dan maar contact op met de orde van architecten,
wat die man doet is totaal onverantwoord.