K.I. tov kostprijs
Tom, soldier of the toon army
kostprijs van een huis?
Als ik immo-advertenties bekijk zie ik bv. staan K.I. 34 000fr, maar geen
daadwerkelijke prijs van de woning. Kun je uit het K.I. iets afleiden over
de kostprijs?
Tom
Ok ok.. is misschien een vreemde vraag, maar voor mij pure ernst ;-)
peter crispyn SDW
Nee, niet direct naar de vraagprijs, uiteraard wijst een hoog KI wel op een
'rijkelijker' woning zodoende dat er altijd wel een zekere correlatie is.
Het Ki heeft wel zijn invloed op het percentage registratierechten, een KI
lager dan 30.000 geeft recht op het verlaagde tarief van 6%, wat wel eens de
figuurlijke "slok op de borrel" kan uitmaken.
Beste groeten,
Peter CRISPYN
Geert Bellens
Waar je dan weer een korting van 25% op krijgt als je KI<30.000 is.
Geert
J DE MOOR
Tom, soldier of the toon army heeft geschreven in bericht ...
>Klopt het dat er een verband bestaat tussen het Kadastraal Inkomen en de
“Art.1563...De waarde van de goederen wordt,indien het gebouwde eigendommen
betreft,geschat(bij uitvoerend beslag)
op twintigmaal,en,indien het ongebouwde eigendommen betreft,op dertigmaal
het kadastraal inkomen...”,Ger.W.
(=Gerechtelijk Wetboek).
Ga naar (wetgeving) in http://www.just.fgov.be/html_nl/n1-mn.htm . Onder
‘Juridische aard’ vindt u ‘Gerechtelijk
Wetboek’.
Rianco
"Tom, soldier of the toon army" <tomb...@yahoo.com> wrote in message
news:ATnV5.61845$zF6.1...@afrodite.telenet-ops.be...
> Klopt het dat er een verband bestaat tussen het Kadastraal Inkomen en de
> Als ik immo-advertenties bekijk zie ik bv. staan K.I. 34 000fr, maar geen
Om een klein beetje de waarde te kunnen inschatten vermenigvuldigt men het
Ki met 105 (tot 150 minder kan ook)
Wel moet men in acht nemen dat dit getal in sommige streken lager kan
liggen, of kan verhogen volgens de laatste wijziging van het KI.(wanneer is
dit nog eens bekeken geweest)
Dit is een klein regeltje dat men toepast, maar veel waarde heeft dat niet.
In uw voorbeeld zou dit 3.4 tot 4.6 miljoen zijn. Je snapt al dat dit een
grote marge is.
lvd
<Geert....@esat.kuleuven.ac.be> wrote:
>En het KI bepaalt het jaarlijkse bedrag van de onroerende voorheffing.
>Waar je dan weer een korting van 25% op krijgt als je KI<30.000 is.
Klopt, met dien verstande dat je die korting zelf goed gedocumenteerd
moet gaan aanvragen, anders doet de Belgische staat alsof er niets aan
de hand is en betaal je de volle 100%
Eigenlijk ben ik wel eens benieuwd hoeveel mensen de volle 100%
betalen terwijl ze maar 75% zouden moeten betalen?
Ook 75%?
HES
"Rianco" <ria...@europe.com> wrote in message
news:YhSV5.7052$lR2.2...@afrodite.telenet-ops.be...
>
> "Tom, soldier of the toon army" <tomb...@yahoo.com> wrote in message
> news:ATnV5.61845$zF6.1...@afrodite.telenet-ops.be...
> > Klopt het dat er een verband bestaat tussen het Kadastraal Inkomen en de
> > kostprijs van een huis?
> > Als ik immo-advertenties bekijk zie ik bv. staan K.I. 34 000fr, maar
geen
>
> Om een klein beetje de waarde te kunnen inschatten vermenigvuldigt men het
> Ki met 105 (tot 150 minder kan ook)
> Wel moet men in acht nemen dat dit getal in sommige streken lager kan
> liggen, of kan verhogen volgens de laatste wijziging van het KI.(wanneer
is
> dit nog eens bekeken geweest)
> Dit is een klein regeltje dat men toepast, maar veel waarde heeft dat
niet.
>
> In uw voorbeeld zou dit 3.4 tot 4.6 miljoen zijn. Je snapt al dat dit een
> grote marge is.
>
Ik zag vandaag in de krant:
K.I. : 61.000
Verkoopprijs 4.000 000
Het was wel en handelswoning.
mvg,