afsluiting tussen 2 percelen
flor
2 buren?
ieder een eigen afsluiting?
waar moeten die staan?
of een gezamenlijke afsluiting?
kosten dan gewoon door 2 delen waarschijnlijk?
het gaat om een rijhuis
--
Flor
peter....@telenet.be
> wat zijn normaal de geplogenheden voor een schutting tussen de tuin van
> 2 buren?
> ieder een eigen afsluiting?
Dat kan.... maar lees eerst dit :
In principe is voor de plaatsing van afsluitingen een
stedenbouwkundige vergunning nodig, maar
afsluitingen die bestaan uit palen met prikkel- of schrikdraad
(weideafsluitingen) zijn altijd vrijgesteld van vergunning.
Ook de volgende afsluitingen mogen onder voorwaarden geplaatst worden
zonder vergunning:
- afsluitingen met een maximumhoogte van twee meter, die bestaan uit
palen en draad of draadgaas, uit één betonplaat met een maximumhoogte
van 40 centimeter en draad of draadgaas, opgericht ter afsluiting van
een goed. Op die afsluitingen mogen in de onmiddellijke omgeving (30
meter) van een vergund woongebouw constructies worden aangebracht ter
bescherming van de privacy, zoals zeildoek, gevlochten kunststofstrips
of rieten matten;
- voortuinmuurtjes in metselwerk of andere voortuinafsluitingen met
een maximale hoogte van 50 centimeter;
- poorten, geplaatst tussen twee kolommen met een maximale hoogte van
2,50 meter;
- houten panelen met een maximale hoogte van twee meter, met een
maximale lengte van tien meter per zijdelingse en achterste
perceelsgrens, opgericht ter afsluiting van een goed, en in de
onmiddellijke omgeving (30 meter) van een vergund woongebouw. Die
panelen worden niet ter hoogte van de voortuin geplaatst;
Opgelet, die vrijstellingen gelden niet:
- in ruimtelijk kwetsbare gebieden (zoals natuurgebied);
- in beschermde landschappen;
- in oeverzones;
- in een strook van 5 meter vanaf waterlopen.
Ook gelden de vrijstellingen enkel voor de afsluiting van gevormde
huiskavels. Het is dus niet toegelaten om achter de woning
gelegen landbouwgronden af te sluiten zonder vergunning.
Opgelet: van vergunning vrijgestelde werken mogen enkel uitgevoerd
worden als ze niet strijdig zijn met geldende reglementeringen zoals:
· ruimtelijke uitvoeringsplannen, bijzondere plannen van aanleg
· voorschriften van verkavelingsvergunningen.
In sommige van deze plannen is uitdrukkelijk opgenomen dat bepaalde
afsluitingen verboden zijn!
Mits akkoord van beide eigenaars mogen afsluitingen op de
perceelsgrens worden opgericht. Als er geen akkoord is, mogen ze tot
op de uiterste grens van het eigendom worden geplaatst.
2. hagen
Voor het planten van hagen is natuurlijk geen stedenbouwkundige
vergunning nodig. Deze zaak wordt geregeld in het veldwetboek. "Art.
35. Hoogstammige bomen mogen slechts op een door vast en erkend
gebruik bepaalde afstand geplant worden; bij ontstentenis van zodanig
gebruik mogen hoogstammige bomen slechts op twee meter, andere bomen
en levende hagen slechts op een halve meter van de scheidingslijn
tussen twee erven worden geplant." Mits akkoord van beide eigenaars
mogen hagen ook op de perceelsgrens worden geplant.
Opgelet: een draadafsluiting die met klimop of een andere klimplant
wordt begroeid wordt als een levende haag beschouwd en kan dus slechts
op een halve meter van de perceelsgrens, tenzij mits akkoord van beide
eigenaars.
Geen architect nodig.
Bron: www.ruimtelijkeordening.be
En vaak zijn er ook nog gemeentelijke reglementeringen.
> waar moeten die staan?
eventueel op de scheiding, als de buurman daar mee akkoord gaat.
> of een gezamenlijke afsluiting?
> kosten dan gewoon door 2 delen waarschijnlijk?
Je kan je buur niet verplichten om de helft te betalen. Let op: als je
een afsluiting op de scheiding plaatst is je buurman ook meteen mede-
eigenaar. Je kan de schutting dan later niet zomaar afbreken.
flor
>> of een gezamenlijke afsluiting?
>> kosten dan gewoon door 2 delen waarschijnlijk?
>
> Je kan je buur niet verplichten om de helft te betalen. Let op: als je
> een afsluiting op de scheiding plaatst is je buurman ook meteen mede-
> eigenaar. Je kan de schutting dan later niet zomaar afbreken.
bedankt voor het complete antwoord.
hoe zit het dan met de gemeenschappelijke afsluiting (op de scheiding)?
kan ik bijvoorbeeld die op eigen initiatief plaatsen of moet de buur
altijd toestemming geven?
--
Flor
peter govaere
"flor" <fl...@no.spam> schreef in bericht
news:3vaQh.99358$e25.6...@phobos.telenet-ops.be...
U kan die imho op eigen initiatief plaatsen. Overleg is uiteraard netjes en
aan te raden....
vava
"peter govaere" <peter.govae...@pandora.be> schreef in bericht
news:4NaQh.99384$rH7.3...@phobos.telenet-ops.be...
belang om de materialen en hoogte te weten te komen.
peter....@telenet.be
> "peter govaere" <peter.govaereZONDER...@pandora.be> schreef in berichtnews:4NaQh.99384$rH7.3...@phobos.telenet-ops.be...
>
>
>
>
>
> > "flor" <f...@no.spam> schreef in bericht
> >news:3vaQh.99358$e25.6...@phobos.telenet-ops.be...
> >> peter.gova...@telenet.be schreef:
>
> >>>> of een gezamenlijke afsluiting?
> >>>> kosten dan gewoon door 2 delen waarschijnlijk?
>
> >>> Je kan je buur niet verplichten om de helft te betalen. Let op: als je
> >>> een afsluiting op de scheiding plaatst is je buurman ook meteen mede-
> >>> eigenaar. Je kan de schutting dan later niet zomaar afbreken.
>
> >> bedankt voor het complete antwoord.
> >> hoe zit het dan met de gemeenschappelijke afsluiting (op de scheiding)?
> >> kan ik bijvoorbeeld die op eigen initiatief plaatsen of moet de buur
> >> altijd toestemming geven?
>
> > U kan die imho op eigen initiatief plaatsen. Overleg is uiteraard netjes
> > en aan te raden....
>
> Toch even oppassen wat de ruimtelijke ordening zegt over dat gebied. Ook van
>
> - Tekst uit oorspronkelijk bericht weergeven -
Zoals ik dus al typte : :-)
peter....@telenet.be
> peter.gova...@telenet.be schreef:
Misschien een een kleine nuancering : u mag ZONDER akkoord van uw buur
de afsluiting plaatsen tot op de scheiding. MET akkoord mag het op de
scheiding (dus de helft op uw grond, de helft op zijn grond). Vaak
gaat dit over enkele cm's....
vava
<peter....@telenet.be> schreef in bericht
news:1175600128.9...@q75g2000hsh.googlegroups.com...
Sorry, had dit niet gezien.