Google Groups no longer supports new Usenet posts or subscriptions. Historical content remains viewable.
Dismiss
verkoopsovereenkomst huis
51 views
Skip to first unread message
Pipo
Jul 10, 2008, 11:32:32 AM7/10/08
to
Vorige week tekende de verkoper (eigenaar) en wij via een immobiliėn kantoor
verkoopsovereenkomst voor de verkoop van een huis.
Nu normaal vandaag zou de compromis getekend worden en liet ik dus mijn bank
het voorschot overschrijven op de rekening van het immo kantoor.
De 1ste reden waardoor het allemaal zo snel moet gaan is dat wij voor 1
spetember de akte moeten tekenen bij notaris en dus de verkoop moet rond
zijn anders kunnen wij niet genieten van de "meeneembaarheid van de
registratierechten " van ons anders huis dat ooit verkocht is.
De 2de reden is dat de verkoper (eigenaar) zijn verkoop ook moet rond hebben
voor 15 september om het huis dat hij in Italiė kocht ook te betalen.
Dus als je rekend is dat een goeie 7ą 8 weken. Normaal duurt het 3 tot 4
maand.
Onze notaris gaat ook in verlof maar wou nog alles voor volgende week
maandag binnen geven. Ook de bank zou deze week alles nog opsturen.
Vandaag belde de vaerkoper van immo dat de compromis met 2 weken moet
uitgesteld worden omdat de zaakvoerder en eigenaars van het immo kantoor bij
alle verkopen wil bij zijn. Deze eigenaars zitten in het buitenland
(waarschijnlijk op reis).
Dus als alles 2 weken gaat uitgesteld worden dan schuift alles op en komen
wij er niet voor 1spetember. Dat scheelt voor ons meer dan 10000 euro.
Wat kunnen wij hieraan doen?
-Wij hebben geen kopie van de verkoopsovereenkomst dus geen bewijs
-Wij hebben juist een bewijs dat het voorschot gestort is.
Ik vertouw eigenlijk het immo niet voor hetzelfde is geld is er een andere
koper die het huis wil kopen.
Kunnen wij de verkoper verplichten om de compromis toch op te maken of
kunnen wij een soort papier laten tekenen door de verkoper (eigenaar) dat
het huis toch van ons is?
Wie kan me raad geven?
verkoopsovereenkomst voor de verkoop van een huis.
Nu normaal vandaag zou de compromis getekend worden en liet ik dus mijn bank
het voorschot overschrijven op de rekening van het immo kantoor.
De 1ste reden waardoor het allemaal zo snel moet gaan is dat wij voor 1
spetember de akte moeten tekenen bij notaris en dus de verkoop moet rond
zijn anders kunnen wij niet genieten van de "meeneembaarheid van de
registratierechten " van ons anders huis dat ooit verkocht is.
De 2de reden is dat de verkoper (eigenaar) zijn verkoop ook moet rond hebben
voor 15 september om het huis dat hij in Italiė kocht ook te betalen.
Dus als je rekend is dat een goeie 7ą 8 weken. Normaal duurt het 3 tot 4
maand.
Onze notaris gaat ook in verlof maar wou nog alles voor volgende week
maandag binnen geven. Ook de bank zou deze week alles nog opsturen.
Vandaag belde de vaerkoper van immo dat de compromis met 2 weken moet
uitgesteld worden omdat de zaakvoerder en eigenaars van het immo kantoor bij
alle verkopen wil bij zijn. Deze eigenaars zitten in het buitenland
(waarschijnlijk op reis).
Dus als alles 2 weken gaat uitgesteld worden dan schuift alles op en komen
wij er niet voor 1spetember. Dat scheelt voor ons meer dan 10000 euro.
Wat kunnen wij hieraan doen?
-Wij hebben geen kopie van de verkoopsovereenkomst dus geen bewijs
-Wij hebben juist een bewijs dat het voorschot gestort is.
Ik vertouw eigenlijk het immo niet voor hetzelfde is geld is er een andere
koper die het huis wil kopen.
Kunnen wij de verkoper verplichten om de compromis toch op te maken of
kunnen wij een soort papier laten tekenen door de verkoper (eigenaar) dat
het huis toch van ons is?
Wie kan me raad geven?
Message has been deleted
Peter Govaere
Jul 10, 2008, 12:52:50 PM7/10/08
to
"wannes" <m...@nospam.invalid> schreef in bericht
news:slrng7cd...@wannes.invalid...
> Pipo schreef:
>> Vorige week tekende de verkoper (eigenaar) en wij via een immobiliën
>> kantoor
>> verkoopsovereenkomst voor de verkoop van een huis.
>> Nu normaal vandaag zou de compromis getekend worden en liet ik dus mijn
>> bank
>> het voorschot overschrijven op de rekening van het immo kantoor.
>> De 1ste reden waardoor het allemaal zo snel moet gaan is dat wij voor 1
>> spetember de akte moeten tekenen bij notaris en dus de verkoop moet rond
>> zijn anders kunnen wij niet genieten van de "meeneembaarheid van de
>> registratierechten " van ons anders huis dat ooit verkocht is.
>> De 2de reden is dat de verkoper (eigenaar) zijn verkoop ook moet rond
>> hebben
>> voor 15 september om het huis dat hij in Italië kocht ook te betalen.>> verkoopsovereenkomst voor de verkoop van een huis.
>> Nu normaal vandaag zou de compromis getekend worden en liet ik dus mijn
>> bank
>> het voorschot overschrijven op de rekening van het immo kantoor.
>> De 1ste reden waardoor het allemaal zo snel moet gaan is dat wij voor 1
>> spetember de akte moeten tekenen bij notaris en dus de verkoop moet rond
>> zijn anders kunnen wij niet genieten van de "meeneembaarheid van de
>> registratierechten " van ons anders huis dat ooit verkocht is.
>> De 2de reden is dat de verkoper (eigenaar) zijn verkoop ook moet rond
>> hebben
>> Dus als je rekend is dat een goeie 7à 8 weken. Normaal duurt het 3 tot 4
>> maand.
>> Onze notaris gaat ook in verlof maar wou nog alles voor volgende week
>> maandag binnen geven. Ook de bank zou deze week alles nog opsturen.
>> Vandaag belde de vaerkoper van immo dat de compromis met 2 weken moet
>> uitgesteld worden omdat de zaakvoerder en eigenaars van het immo kantoor
>> bij
>> alle verkopen wil bij zijn. Deze eigenaars zitten in het buitenland
>> (waarschijnlijk op reis).
>> Dus als alles 2 weken gaat uitgesteld worden dan schuift alles op en
>> komen
>> wij er niet voor 1spetember. Dat scheelt voor ons meer dan 10000 euro.
>> Wat kunnen wij hieraan doen?
>> -Wij hebben geen kopie van de verkoopsovereenkomst dus geen bewijs
>> -Wij hebben juist een bewijs dat het voorschot gestort is.
>> Ik vertouw eigenlijk het immo niet voor hetzelfde is geld is er een
>> andere
>> koper die het huis wil kopen.
>> Kunnen wij de verkoper verplichten om de compromis toch op te maken of
>> kunnen wij een soort papier laten tekenen door de verkoper (eigenaar) dat
>> het huis toch van ons is?
>> Wie kan me raad geven?
>
> alleen niet door verrekening, maar door teruggave. Dat wil zeggen dat je
> er 2 jaar op zal mogen wachten. Maar ze komt terug.
>
> Nu ga ik even zeggen wat je (imho!) had moeten doen, voor in de toekomst
> laten we zeggen,:
> - een kopie van aankoopbelofte of verkoopbelofte (wat jij
> verkoopovereenkomst noemt) vragen. Voorziene termijnen ook vastleggen
> in de beloftes, dan heb je deze problemen niet.
> - Geen geld overschrijven!
> - Bij het tekenen van de compromis (ook wel verkoopovereenkomst
> genoemd) een bankcheque ten belope van het voorschot afgeven aan de
> notaris. Deze zal die in consignatie houden tot het verlijden van de
> akte. Als de akte dan om de een of andere reden niet kan doorgaan,
> krijg je gewoon je cheque terug (+ intrest) en dan is er niks gebeurd.
> - Bij het verlijden van de akte: bankcheque voor het saldo
>
> Wat kan je nu doen?
> 1) Bellen met de verkoper, om zonder de immo de compromis te gaan
> tekenen bij de notaris. Je kan hem zeggen dat het is om het sneller te
> laten gaan (wat ook zo is)
> 2) Wachten.
> 3) Je voorschot terugvragen aan het immokantoor.
Dit klopt niet... of is op zijn minst onvolledig
Pipo
Jul 10, 2008, 1:07:24 PM7/10/08
to
"Peter Govaere" <peter.govae...@telenet.be> schreef in bericht
news:E7rdk.236619$NN3.1...@newsfe08.ams2...
Morgen gaan we naar eigenaar van het huis.
De verkoper van het immo stelde voor een voorlopige compromi op te stellen.
Daar kan de notaris uiteraard niets met doen.
Dus als de verkoper van immo morgen geen compromis wil laten tekenen dan
vragen we of de eigenaar van het huis samen met ons naar notaris wil.
Normaal gezien doet hij dan kontraktbreuk met het immo of is dit een geldige
reden om het niets als contraktbreuk te beschouwen?
>
>
mur
Jul 10, 2008, 1:40:26 PM7/10/08
to
"wannes" <m...@nospam.invalid> schreef in bericht
news:slrng7cd...@wannes.invalid...
> - Geen geld overschrijven!
Damn, ik heb dat zo gedaan met de aankoop van mijn woning (10% voorschot) en
alles is netjes in orde gekomen.
Maar jij weet het beter.....
Peter Govaere
Jul 10, 2008, 1:43:46 PM7/10/08
to
"Pipo" <tjarl...@skynet.be> schreef in bericht
news:487641d2$0$2847$ba62...@news.skynet.be...
Waarom niet ???
> Dus als de verkoper van immo morgen geen compromis wil laten tekenen dan
> vragen we of de eigenaar van het huis samen met ons naar notaris wil.
Waarom ? Om een compromis te tekenen, moet je helemaal niet bij de notaris
zijn !
> Normaal gezien doet hij dan kontraktbreuk met het immo of is dit een
> geldige reden om het niets als contraktbreuk te beschouwen?
Ga met je "voorlopige overeenkomst" naar de notaris en die doet al het
nodige. Een "compromis" is helemaal niet nodig.
Murkha
Jul 10, 2008, 1:44:53 PM7/10/08
to
mur
Denk niet dat hij er iets meer van weet dan jij. Ben daar gewoon zeker
van.
--
Liever een dooie mus in je hand, dan al je tanden los in het zand
mur
Jul 10, 2008, 2:19:54 PM7/10/08
to
"Murkha" <spamfr...@telenet.beInvalide> schreef in bericht
news:48764a99$1...@news4us.nl...
> mur
>> "wannes" <m...@nospam.invalid> schreef in bericht
>> news:slrng7cd...@wannes.invalid...
>>
>>> - Geen geld overschrijven!
>>
>> Damn, ik heb dat zo gedaan met de aankoop van mijn woning (10% voorschot)
>> en alles is netjes in orde gekomen.
>
>> Maar jij weet het beter.....
>
> Denk niet dat hij er iets meer van weet dan jij. Ben daar gewoon zeker
> van.
>
Murkha
Jul 10, 2008, 2:25:11 PM7/10/08
to
*mur*
Ik zei dat je een sul bent. En het feit dat je het niet snapte bewijst
m'n gelijk.
--
Met zijn neus in de schuimkraag vallen
mur
Jul 10, 2008, 2:37:23 PM7/10/08
to
"Murkha" <spamfr...@telenet.beInvalide> schreef in bericht
En wat is nu je bijdrage ? Welke 'meerwaarde' breng je hier weeral ? Welke
interessante antwoorden bracht je in de toekomst ?
Message has been deleted
0 new messages