3-6-9 huurcontract opzeggen na 3 jaar door verhuurder
SlipS...@slipstream.net
Ik zou een appartement willen kopen wat momenteel nog verhuurd is met
een standaard contract volgens de formule 3-6-9 en waarvan de eerste
periode van 3 jaar volgend jaar 31/08/2004 afloopt. Het zal voor mij
een tweede verblijf zijn, waar ik af en toe naar toe zou gaan, dus
geen vaste bewoning.
Lukt het mij om volgend jaar de huur op te zeggen?
Moet ik schadevergoeding betalen of argumenteren waarom de huur
opgezegd gaat worden en speelt het feit dat er geen vaste bewoning
gaat zijn hierin een rol?
Nu hoor ik onlangs van een collega dat indien een huurder een andere
woonst vind maar deze niet onmiddellijk kan betrekken, hij het recht
heeft te blijven wonen in het verhuurde pand tot zijn nieuwe woonst
betrokken kan worden, ongeacht de tijdsduur die er aan vast hangt.
Klopt dit?
Peter
scorpioen
SlipS...@slipstream.net wrote:
> Hallo,
>
> Ik zou een appartement willen kopen wat momenteel nog verhuurd is met
> een standaard contract volgens de formule 3-6-9 en waarvan de eerste
> periode van 3 jaar volgend jaar 31/08/2004 afloopt. Het zal voor mij
> een tweede verblijf zijn, waar ik af en toe naar toe zou gaan, dus
> geen vaste bewoning.
>
> Lukt het mij om volgend jaar de huur op te zeggen?
> Moet ik schadevergoeding betalen of argumenteren waarom de huur
> opgezegd gaat worden en speelt het feit dat er geen vaste bewoning
> gaat zijn hierin een rol?
http://www.juridat.be/img_publi/pdf/120-NL.pdf
Vred. Roeselare 20 mei 1999, R.W. 2001-02, 573.
Het begrip 'persoonlijk en werkelijk betrekken' van het verhuurde goed
in art. 3, par. 2, lid 1 Huurwet 1991 mag eventueel een zeer beperkt
gebruik zijn dat de verhuurder van het pand maakt, bijvoorbeeld wanneer
het om een tweede of zelfs derde verblijf gaat.
> Nu hoor ik onlangs van een collega dat indien een huurder een andere
> woonst vind maar deze niet onmiddellijk kan betrekken, hij het recht
> heeft te blijven wonen in het verhuurde pand tot zijn nieuwe woonst
> betrokken kan worden, ongeacht de tijdsduur die er aan vast hangt.
> Klopt dit?
>
De huurder kan aan de rechter een verlenging van de huurovereenkomst
vragen wegens uitzonderlijke omstandigheden. Zie verder in de brochure
waarnaar ik verwezen heb.
scorpioen