regen afvoer pijp van twee woningen
Roger
die langs mijn gevel loopt, mijn buren maken ook gebruik van die zelfde
afvoer, zijn dakgoot heeft geen regen afvoer dus het water komt langs mijn
regen afvoerpijp, nu mijn vraag moet hij ook mee betalen voor de kosten van
die nieuwe pijp en hoeveel in % ?
ik heb 500euro betaald.
Groeten van roger
Mulan
"Roger" <de....@pandora.be> schreef in bericht
news:vbHX8.2019$8o4...@afrodite.telenet-ops.be...
ik de volledige factuur presenteren aan uw buur. Ik vermoed dat uw buur daar
gratis gebruik van maakt. Mocht het nu technisch mogelijk zijn om uw
regenpijp aan de andere kant van uw gevel te plaatsen, dan zit uw buur
zonder regenpijp en zal hij wellicht een grotere kost hebben. Maar hiier is
een 50 - 50 oplossing misschien wel de beste.
Roger
"Mulan" <miss....@skynet.be> schreef in bericht
news:3d2f4341$0$4083$ba62...@news.skynet.be...
bedankt voor je snel antwoord, wel dat had ik ook al in gedachten 50/50 ik
zal er hem eens over aanspreken morgen, ik denk niet dat het een probleem
zal zijn.
groeten van roger
>
Peter Govaere
news:<EHHX8.2060$8o4...@afrodite.telenet-ops.be>...
> bedankt voor je snel antwoord, wel dat had ik ook al in gedachten 50/50 ik
> zal er hem eens over aanspreken morgen, ik denk niet dat het een probleem
> zal zijn.
Mag ik nu eens wat vragen ? Waarom heb je er je buur niet op aangesproken
voor je de herstelling liet uitvoeren ?
Piet De Bolle
"Peter Govaere" <peter....@skynet.be> wrote in message
news:3d2fc1b1$0$315$ba62...@news.skynet.be...
Dat was ook mijn eerste reactie.
5 meter regenpijp a 500 euro = 100 euro per meter.
Als iemand zo een factuur NADIEN komt presenteren. Daar zou ik dan ook
willen over meepraten.
Hoe komt het dat het regenwater gemeenschappelijk naar beneden komt via
dezelfde pijp? Ook daar moet iets over te vinden zijn op de koopakte van uw
huis.
Een voorbeeld bij mij: toen ik bouwde diende ik alle nutsleidingen die mij
hinderde van de buur op EIGEN kosten te herleggen. Ik zou dus ook tamelijk
eenvoudig kunnen gebruik maken van de regenpijp van mijn buur of uit luiheid
de regenpijp niet herleggen.
Misschien had u een nieuwe regenbuis voor uw buur op uw kosten moeten
voorzien? Om daar antwoord op te geven moet je dus wel de volledige
geschiedenis van het huis en de gronden nagaan.
succes.
>
>
>
Peter Govaere
"Piet De Bolle" <piet.d...@skynet.be> wrote in message
news:3d2fc862$0$4117$ba62...@news.skynet.be...
>
> "Peter Govaere" <peter....@skynet.be> wrote in message
> news:3d2fc1b1$0$315$ba62...@news.skynet.be...
> > Mag ik nu eens wat vragen ? Waarom heb je er je buur niet op
aangesproken
> > voor je de herstelling liet uitvoeren ?
>
> Dat was ook mijn eerste reactie.
>
> 5 meter regenpijp a 500 euro = 100 euro per meter.
>
> Als iemand zo een factuur NADIEN komt presenteren. Daar zou ik dan ook
> willen over meepraten.
Ja dat bedoel ik. Moest ik in die situatie zijn en mijn buurman kwam hier
doodleuk aanbellen met de factuur....... ik zou me op z'n minst "gepasseerd"
voelen.
500 euro is trouwens veel geld voor zo'n pijpke, als handige harry (en
misschien is uw buur dat wel), doe je het voor 400 euro minder.
Wortelen
> > bedankt voor je snel antwoord, wel dat had ik ook al in gedachten 50/50
ik
> > zal er hem eens over aanspreken morgen, ik denk niet dat het een
probleem
> > zal zijn.
>
> Mag ik nu eens wat vragen ? Waarom heb je er je buur niet op aangesproken
> voor je de herstelling liet uitvoeren ?
>
Maar er zijn een reeks wetten, van erfdienstbarheden tot gemen zaken die men
moet onderhouden. Hangt er vanaf van wie die regenwaterafvoer eigenlijk is.
Staat er op de scheiding, dan had hij op zijn minst dit moeten bespreken met
zijn buur. staat ze op zijn eigendom, zijn de kosten voor hem, maar moet de
buur hem daar ook een vergoeding voor geven, we weten natuurlijk niet hoe
dat is geregeld.
Alleszins moet je je "hemelwater" bij u houden, of ervoor zorgen dat het
niet bij de gebuur komt.
Waarschijnlijk zal men vroeger hierover wel een overeenkomst hebben gehad
(te oordelen naar de posting heeft Roger de woning aangekocht)
Peter Govaere
> en mijn gebuur is drie maand weg hij werkt voor een firma in het
buitenland,
> eind deze maand komt hij terug, dus ik kon hem niet eerst verwittigen, en
> het moest dringend gedaan worden die buis was kapot er liep regenwater op
> zolder.
Waarmee meteen mijn vraag beantwoord is.......
Roger
"Peter Govaere" <peter....@skynet.be> schreef in bericht
news:3d2fcb2e$0$4117$ba62...@news.skynet.be...
Ik heb dat huis gekocht over 15 jaar, en een gemeenschappelijke pijp was
bestaande, ze liep wel door mijn zolder naar de afvoer aan de achterkant van
het huis.
er waren problemen en dus hebben ze die buis die door mijn zolder liep
afgebroken en een buis aan de voorgevel gemonteerd , de gemeente werkers
zijn ook moeten komen om een verbinding met het rioolnet te maken dus
vandaar al die kosten.
Ik denk als er gemeenschappelijk gebruik is van die voorziening dat de
kosten dan ook moeten gedeeld worden.
en mijn gebuur is drie maand weg hij werkt voor een firma in het buitenland,
eind deze maand komt hij terug, dus ik kon hem niet eerst verwittigen, en
het moest dringend gedaan worden die buis was kapot er liep regenwater op
zolder.
Groeten van Roger.
Wortelen
> bestaande, ze liep wel door mijn zolder naar de afvoer aan de achterkant
van
> het huis.
>
>
Eigenlijk zijn het uw kosten dan Roger. Het is niet omdat het hemelwater in
uw buizen komt, dat uw gebuur 50 % moet betalen. Maar, zoals ik reeds eerder
schreef, waarschijnlijk zijn er vroeger afspraken gemaakt. Wat niet wil
zeggen dat uw gebuur niet wil meebetalen, ik zou dat toch doen in ieder
geval. Veel liever delen in de kosten, dan zelf zitten knoeien met een
afvoerbuis.
Wortelen
> die langs mijn gevel loopt, mijn buren maken ook gebruik van die zelfde
> afvoer, zijn dakgoot heeft geen regen afvoer dus het water komt langs mijn
> regen afvoerpijp, nu mijn vraag moet hij ook mee betalen voor de kosten
van
> die nieuwe pijp en hoeveel in % ?
>
voordeel kunnen pleiten, maar hier zijn er een paar :)
(uit het Burgerlijk Wetboek) ;
> Art. 681. Ieder eigenaar moet zijn daken zodanig aanleggen dat het
regenwater op zijn grond of op de openbare weg afloopt; hij mag het niet
doen neerkomen op het erf van zijn nabuur.
Art. 688. Erfdienstbaarheden zijn of voortdurend of niet voortdurend.
Voortdurende erfdienstbaarheden zijn die waarvan het gebruik voortdurend
is of zijn kan zonder dat daartoe telkens een daad van de mens vereist is :
zodanige zijn waterlopen, goten, uitzichten en andere van dien aard.
Art. 701. De eigenaar van het dienstbare erf mag niets doen dat zou strekken
om het gebruik van de erfdienstbaarheid te verminderen of ongemakkelijker te
maken.
Zo mag hij de gesteldheid van de plaats niet veranderen, noch de
uitoefening van de erfdienstbaarheid verleggen naar een andere plaats dan
die welke voor de erfdienstbaarheid oorspronkelijk was aangewezen.
Indien evenwel die oorspronkelijke aanwijzing voor de eigenaar van het
dienstbare erf meer bezwarend mocht zijn geworden of indien zij hem
verhindert voordelige herstellingen daaraan te verrichten, kan hij de
eigenaar van het andere erf een plaats aanbieden die voor de uitoefening van
zijn rechten even gemakkelijk is, en deze mag zulks niet afwijzen.
HOOFDSTUK III. - MEDEEIGENDOM.
AFDELING I. - (GEWONE MEDEEIGENDOM EN GEDWONGEN MEDEEIGENDOM IN HET
ALGEMEEN.) <Ingevoegd bij W 1994-06-30/34, art. 1; Inwerkingtreding :
01-08-1995>
Art. 577-2. <Ingevoegd bij W 08-07-1924, art. 1> (Voormalig artikel
577bis) § 1. Bij ontstentenis van overeenkomsten en van bijzondere
bepalingen, wordt de eigendom van een zaak die onverdeeld aan verscheidene
personen toebehoort, geregeld als volgt :
§ 7. Ieder medeëigenaar draagt bij in de nuttige uitgaven tot behoud en tot
onderhoud, alsook in de kosten van beheer, de belastingen en andere lasten
betreffende de gemeenschappelijke zaak.
J.De Moor
> die langs mijn gevel loopt, mijn buren maken ook gebruik van die zelfde
> afvoer, zijn dakgoot heeft geen regen afvoer dus het water komt langs mijn
> regen afvoerpijp, nu mijn vraag moet hij ook mee betalen voor de kosten
van
INDIEN de regenpijp OP de eigendomsgrens van uw beide woningen staat dan is
ze gemeen.In dat geval geldt "Art.577-2.§2.De onverdeelde aandelen worden
vermoed gelijk te zijn.",B.W.(=Burgerlijk Wetboek).Zijn de onverdeelde
aandelen gelijk dan zijn de kosten dit ook.Wel kon u in dat geval niet
alleen over die kosten beslissen,behoudens in geval van 'zaakwaarneming'
(art.1372-1375 B.W.).
"Art.690.Voortdurende zichtbare erfdienstbaarheden(zoals deze INDIEN de
regenpijp niet gemeen is) worden verkregen door een titel of door
dertigjarig bezit.",B.W.(=Burgerlijk Wetboek).
INDIEN er een titel zou zijn dan kan er enkel deling zijn van de kosten
indien en in de mate die titel zulks vermeldt.
INDIEN er geen titel is maar wel verkrijging door dertigjarig bezit dan is
er geen deling van de kosten.
INDIEN er noch titel noch dertigjarig bezit is,dan stelt u best een einde
aan dat bezit vooraleer er dertig jaar bereikt zijn of vestigt u die
erfdienstbaarheid door een titel waarin u deling van de kosten in twee
gelijke delen bedingt(inbegrepen de huidige kosten).
Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in
http://194.7.188.126/justice/index_nl.htm . Onder 'Juridische aard'
(driehoekje) vindt u de Wetboeken.
Roger
"J.De Moor" <j.de...@pandora.be> schreef in bericht
news:vH%X8.3701$8o4...@afrodite.telenet-ops.be...
bedankt, J de moor,
een bijkomende inlichting, die regen afvoerpijp staat op mijn eigendom, moet
ik toch niet voor de volledige kosten opdraaien dacht ik.
Groeten van Roger.
http://users.pandora.be/rdu/
>
>
>
~ Bér Ambras ~
> een bijkomende inlichting, die regen afvoerpijp staat op mijn eigendom,
moet
> ik toch niet voor de volledige kosten opdraaien dacht ik.
>
> Groeten van Roger.
Duw gij uw pijp maar in Mulan haar afvoer, dan zal je minder zorgen hebben.
;-)
Mulan
"~ Bér Ambras ~" <Bér_Am...@hotmail.com> schreef in bericht
news:3d30bb91$0$4095$ba62...@news.skynet.be...
Mulan