Mikor nyilatkozik a mezei tanúsító arról, hogy közforgalom vagy köztulajdon van egy épületben, épületrészben stb.?

[akos balogh ENERGO]

Kedves Tanúsítótársak!

Mikor nyilatkozik a mezei tanúsító arról, hogy közforgalom vagy köztulajdon van egy épületben, épületrészben stb.?

Balogh Ákos okl. építészmérnök +36 70 326-8043 1173 Budapest, Borsó utca 61 akos....@energo.hu

A Perplexity ezt a választ adta...

A "köztulajdon" jogi fogalom, amelyet akkor alkalmaznak, amikor az épület vagy annak részei több tulajdonos közös tulajdonában vannak. Ide tartoznak például a társasházak közös helyiségei (lépcsőház, homlokzat, tető stb.), amelyeknek az energiahatékonysága és az energiafelhasználás szempontjából a tanúsítónak nyilatkoznia kell, hogy a közös helyiségek milyen állapotban vannak, mivel azok befolyásolják az összesített energiahatékonysági értéket.

A "közforgalom" fogalma arra utal, hogy az épület vagy annak részei az általános nyilvánosság számára hozzáférhetőek vagy nyitva állnak, például üzletek, közintézmények. Ezeknél az épületeknél a tanúsítónak különösen figyelembe kell vennie, hogy a nyilvánosság számára nyitott területek hogyan befolyásolják az energiafogyasztást, és ennek megfelelően kell nyilatkoznia.

Milyen esetekben kell nyilatkoznia a tanúsítónak?

Közösségi vagy közhasználatú épületek, különösen, ha nagyobb, 500 m²-nél nagyobb hasznos alapterületűek, vagy állami tulajdonban vannak.

Eladási vagy bérbeadási helyzetekben, ahol a tulajdonosnak nyilatkoznia kell arról, hogy az épület vagy annak részei közforgalom vagy köztulajdon alatt állnak, és ezek hogyan befolyásolják az energiafelhasználást.

A nyilatkozat lényeges, mert a közös helyiségek vagy a nyilvános hozzáférés módja befolyásolja a tanúsítvány tartalmát és az energiahatékonyság értékelését, illetve a jogszabályok szerint ez az elvárás előírt.

Ezek az előírások a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben, továbbá a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendeletben találhatók, melyek szabályozzák az energetikai tanúsítási kötelezettségeket és a nyilatkozatok tartalmát.

Összegzésként: a tanúsítónak nyilatkoznia kell arról, hogy az épület vagy annak részei közforgalom vagy köztulajdon alatt állnak-e, mivel ezek befolyásolják az energiafelhasználási adatok helyességét és hitelességét a jogszabályi előírások szerint.