Helyszíni felmérés dátuma

[Debreczeni János]

Kedves Kollégák!

Nem tudom, mennyi figyelmet fordítotok a helyszíni felmérés dátum helyességére.

Én szoktam, de nem régen 2026 helyett véletlenül 2025 maradt. 

Maradtat írtam, mert korábbi munkákból szoktam az újabbakat készíteni és elnéztem az évet.

Amiért ezt megírom a következő levél, amit egyik ügyfél küldött az imént:

"Kedves János!

Kérlek, hogy az első oldalon a helyszíni szemle időpontját javítsd át 2026-ra, mert belekötöttek a bankban. 

Nagyon köszönöm!"

Szóval mindenki figyeljen, mert 2000 Ft-ba kerülhet egy ilyen megcsúszás.

Üdvözlettel

Debreczeni János

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

[Robert Dezso]

Tisztelt Kollégák!

Szerintem a bank nem tudja, hogy az "apró" módosításnak milyen hatásai vannak. 

Most azon gondolkoztam, hogy a helyszíni szemle mit is jelent. Teljes épület szemlét, vagy csak az adott szerkezet korszerűsítése utáni ellenőrzést.

Hiszen nem kell felmérni az egész épületet újra, ha a homlokzati falakat leszigetelték, vagy éppen beépítettek egy hőszivattyút.

Ha a tanúsítványt nézem, akkor egy fotó készítése is helyszíni szemle. Ha a felmérés munkaóra ráfordítást nézem, akkor az épület teljes felmérése az igazi helyszíni szemle.

Igazi költői kérdés....

Üdv, Róbert

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAF8CEHB0aS67xoXQ8L_QGmGhYEs_s6Ohj1zhdXbLVyTvwDGJKA%40mail.gmail.com.

[Gábor Tóth]

Kedves János, Kollégák,

Valójában itt a program is lehetne segítségünkre egy automatikus dátum állítással, vagy legalább figyelmeztetéssel, vagy magára az eltérésre, vagy az eltérés mértékére.

A legtöbbünk meglévő projekteket módosít, ahogy én gondolom, ugyan korábban még bekerült egy figyelemztetés az alapterület eltérésre, de ide is nagyon hasznos lenne.

Üdvözlettel,

Tóth Gábor Ferenc

okl. gépészmérnök,

létesítményenergetikai szakmérnök

+36-70-604-7036

borsodenergetika.hu

https://www.mmk.hu/nevjegyzek?id=15548

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAJrvWV0Ey%2BegXpoJ_tQLAOBz367zc-dC-B4jOO2vsHTct0J2HQ%40mail.gmail.com.

[Zsolt Kelemen]

Támogatom a figyelmeztetés én is!

Kelemen Zsolt

okleveles építészmérnök

épületenergetikai szakmérnök

építési műszaki ellenőr

felelős műszaki vezető

energetikai tanúsító

Tel.: 06203582799

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAJMmc4MCNc%3D4uM%2BAABmvUJu8XKupR4BYB0RhNBBv0d9avmAKQw%40mail.gmail.com.

[Baumann József]

Mi a javaslat? Az aktuális dátumhoz képest milyen eltérésre (+ és - napok száma) adjon figyelmeztetést?

-- 
Üdvözlettel
Baumann József

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CADAWJfyckOgckXc3oxWt7Ug-hw5X4G5jRRnZp5PG%3DjwcGcubkg%40mail.gmail.com.

[Zsolt Kelemen]

Szerintem +30 nap megfelelő lehet. 

--

[Pócsi P. Zoltán]

Esetleg beállítások között egyedileg nem lehetne megadni, hány napnál történjen figyelmeztetés?

Üdvözlettel:

Pócsi P. Zoltán

Energetikai tanúsítás
Villamos felülvizsgálatok

+36 (70) 241-75-65
in...@felulvizsgalas.hu
www.felulvizsgalas.hu
www.facebook.com/felulvizsgalas.hu

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CADAWJfypL2paUaAhi3O2EK5rqpMzrFrE0Er-ws0OeuUXkiBUng%40mail.gmail.com.

[akulc...@gmail.com]

ezt a „felelőtlenséget” eddig sikerült elkerülnöm… de kb. ugyanez a szitu a projektadatok dátumával is.. új feladatnál egy meglévő 9/2023-as kitöltést vágólapra teszek, hogy „megspóroljam” még azt a kicsivel részletesebb kitöltését is, és akkor a dátumra is figyelni kell… kb projektek ismételt használatánál is ezt kell tenni… megjegyzem, néhány többszáz lakásos épületnél előfordult „adathiba”, gubanc, sose tudtam kibogozni, Baumann Józsi mindig sikeresen rendbe tette, de ez nem mehet így, ezért én nagyobb épületnél új projektet nyitok, és a vágólapon viszem át a szerkezeteket, a helyiségeket és sokszor azt tapasztaltam, hogy még gyorsabb is lett … gondolom, a beépített fékek rendszerét 😃 a szmötyiket elhagyta….

 

Tisztelettel, üdvözlettel

Kulcsár András

1149 Bp Egressy út 27-29 E ép. V.em 4

épületgépész mérnök

ép.gép műsz.ellen.  GI

ép.energetikai tan.  TÉ

+3630 5214710 … akulc...@gmail.com

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CA%2BySO09NThssimmoveaOQZy0jshf_TOeeb47sytkGg_1%2B016XA%40mail.gmail.com.

[Marian Huszár]

Sziasztok!

Alapvetően a bankot kellene most már eligazítani, mert olyan területen próbálnak okoskodni ami egyáltalán nem befolyásolja a számítás kimenetelét, főleg ha az eltelt idő közben nem történik az ingatlanon műszaki beavatkozás. Nálam az verte ki a biztosítékot, hogy a nyílászárók összesített felülete és a kivitelező által adott árajánlatban szereplő nyílászáró felülete között volt kis eltérés. Nyilván nem fogom tudni megmagyarázni egy pénzügyi "szakembernek", hogy mi a különbség a gyártási méret és a névleges méret között. 

Üdv: Marian

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CA%2BySO09NThssimmoveaOQZy0jshf_TOeeb47sytkGg_1%2B016XA%40mail.gmail.com.

[akulc...@gmail.com]

a bank, az az ügyintéző… az ügyintéző nem enged és nem engedi magát meggyőzni… punktum…

 

Tisztelettel, üdvözlettel

Kulcsár András

1149 Bp Egressy út 27-29 E ép. V.em 4

épületgépész mérnök

ép.gép műsz.ellen.  GI

ép.energetikai tan.  TÉ

+3630 5214710 … akulc...@gmail.com

 

From: bau...@googlegroups.com <bau...@googlegroups.com> On Behalf Of Marian Huszár
Sent: Wednesday, March 4, 2026 9:07 AM
To: Pócsi P. Zoltán <felulvi...@gmail.com>
Cc: Zsolt Kelemen <kzso...@gmail.com>; Baumann József <baumannj...@gmail.com>; Gábor Tóth <gaben...@gmail.com>; Robert Dezso <robert....@gmail.com>; Debreczeni János <debreczen...@gmail.com>; bausoft <bau...@googlegroups.com>
Subject: Re: [bausoft] Helyszíni felmérés dátuma

 

Sziasztok!

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAPFcGZq_iq%3D%2BS3eRF3CY%2BgE8f5e_stmwwW%3DxpRR3cj4GquVu2A%40mail.gmail.com.

[meszolycs]

Egyébként miért ne lehetett volna a helyszíni szemle 2025-ben, ebbe miért kötött bele a bank? Nekem volt ilyen esetem (majd 1 évig gondolkodtak a dolgon) és az átment a pályázati bírálaton. Ami viszont egy kicsit problémásabb, hogy egyébként érvényes energetikai tanúsítványokat újra kell csinálni azért, mert a meglévő állapot tanúsítványán a megrendelő neve nem egyezik a pályázó nevével.

Üdv.: MCS

[janos....@gmail.com]

A banki ügyintézők (tisztelet a kivételnek) válogatott hülyeségekkel tudnak foglalkoztatni, például: nem tudják mi a hasznos alapterület fogalma pláne ha "fűtött"; többször is elküldték az ügyfelet hozzám, hogy 30 napon belüli tanúsítvány kell; az egyik fotón folyamatban lévő felújítás miatt le volt szerelve a radiátor és újra kellett csinálni a tanúsítványt amin felszerelt állapotban látható az ominózus radiátor; persze van amikor az ügyfél "kukacos" és egy valamilyen dátum vagy elütés a telefonon bediktált kacifántos név miatt.

Egyszer bíróságra is kellett mennem, mert a tanúsítványhoz kaptam tervet és felhasználtam. Engedélyezési tervdokumentáció volt, amit a bíróságon az eladó azzal próbálta magyarázni, hogy csak az alaprajz miatt adta. A vevő elkezdte felújítani és az eng. terven szereplő 5 cm EPS padlóhőszigetelés helyén semmit sem talált (plusz egyéb nyalánkságok). A metszeti rétegrendekben persze a jogszabály szerinti rétegek szerepeltek, amivel számoltam is. El kellett magyaráznom a T. Bíróságnak, hogy szerkezetfeltárásos vizsgálat miért nem része az energetikai tanúsítványnak :-)

[Debreczeni János]

Kedves Kollégák!

Jó kis üzenet cunamit generáltam. :D

Jogosan gondoltátok, általában pályázathoz szoktam hozzászólni, de ez sajnos egy mezei adásvétel volt, gondolom vásárlási hitelhez kellett felhasználni.

Szóval, itt tartunk, a banki ügyintéző éles szeme ezt kiszúrta.

Megfordult bennem, hogy írok két sort, de ismerős lévén nem akartam húzni az időt, meg többkörös ügyintézést, gyorsan megoldottam.

Valóban, pályázatnál is előfordulhat.

Éppen ma hívott egy ügyfelem, tavaly, 2025.07.22-én voltam nála, és mára tudott ajánlatot beszerezni.

Bevallom, pályázatnál mindig úgy készítem az anyagokat, hogy előre nem hitelesítek, félkész anyagaim vannak, mert volt már belőle "macera", hogy korán kész lett, és akkor már minden kőbe vésett. Mindig akkor hitelesítek és írok alá mindent, amikor összeáll a pályázat.

Ez is így lesz, csak eltelt 8 hónap. Erre én sem számítottam :) És, itt a kérdés, de miért ne lehetne valóban igaz, 1 éve helyszíni felmérés, és most állítom ki?

A felelősség az enyém, hogy azóta semmi sem változott és igaz most is, ami a képen van.

Korábban már leveleztem a dátumok témájában itt a fórumon, mert 3 helyen is lehet megadni, így óhatatlanul nagyobb a tévesztés lehetősége.

A tanúsítási egységnél a tanúsító alatti dátumhoz korábban kézzel adtam meg dátumot, és véletlenül egyszer (remélem egyszer) 2025 helyett 2024-et írtam, és utólag vettem észre, hogy az a dátum kerül rá a számítási mellékletre. Elég vicces volt, hogy egy 2025-ös tanúsítvány számítási melléklete 1 évvel korábbra datálódik :D

Szerencsére azt nem szúrták ki, pályázatos volt.

Azóta én mindig a projekt adatoknál kezdek, ott aktuális dátum gombra nyomok, majd adminisztrációs adatok és ott is mai dátum. Így nem lehet már probléma.

A helyszíni dátumnál is van mai dátum gomb, de ott inkább be szoktam írni a valósat. Ilyenkor bizony történhet elírás, mint történt most is.

Nekem az a javaslatom, ha a projekt adatoknál beírunk egy dátumot, lehetne-e az az opció, hogy az adminisztratív adatoknál is, meg a helyszíni felmérés dátumnál, amikor frissitjük a megrendelői és épület adatokat akkor vegye át a projekt adatoknál megadott dátumot?

Így, esetleg, aki megszokja, hogy ott beállítja a "mai-t", akkor az a dátum kerül rá a számítások mellékletre és a helyszíni felmérés dátuma is az lesz. Aztán, aki mást akar írni, az írjon mást. 

Így akár egyszer megadva aktuális dátumot, nagy baj nem történhet.

Másik gondolat, ami ma egy kollégával beszélgetve felmerült, hogy képeket és egyéb adatokat meg lehet adni az épületnél és a tanúsítási egységnél is, ami jó dolog.

Viszont, jártam már így én is, hogy véletlenül bent ragadtak tanúsítási egységnél korábban megadott képek, nem vettem észre, és az épületnél is megadtam "aktuális" képeket. Ekkor prioritással a tanúsítási egység képeit kerülnek a tanúsítványba. Ezt is utólag fedezzük fel, jobb esetbe az előnézetben. Szerencsére nem kellett újra hitelesíteni, előnézetben észrevettem.

Erre viszont jó lenne egy figyelmeztető üzenet, hogy két helyen is vannak képek, gépészetni dokumentációs adatlapok és felújítási útlevél.

Köszönöm, hogy elolvastátok!

Üdvözlettel

Debreczeni János

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

janos....@gmail.com <janos....@gmail.com> ezt írta (időpont: 2026. márc. 4., Sze, 14:32):

A banki ügyintézők (tisztelet a kivételnek) válogatott hülyeségekkel tudnak foglalkoztatni, például: nem tudják mi a hasznos alapterület fogalma pláne ha "fűtött"; többször is elküldték az ügyfelet hozzám, hogy 30 napon belüli tanúsítvány kell; az egyik fotón folyamatban lévő felújítás miatt le volt szerelve a radiátor és újra kellett csinálni a tanúsítványt amin felszerelt állapotban látható az ominózus radiátor; persze van amikor az ügyfél "kukacos" és egy valamilyen dátum vagy elütés a telefonon bediktált kacifántos név miatt.

Egyszer bíróságra is kellett mennem, mert a tanúsítványhoz kaptam tervet és felhasználtam. Engedélyezési tervdokumentáció volt, amit a bíróságon az eladó azzal próbálta magyarázni, hogy csak az alaprajz miatt adta. A vevő elkezdte felújítani és az eng. terven szereplő 5 cm EPS padlóhőszigetelés helyén semmit sem talált (plusz egyéb nyalánkságok). A metszeti rétegrendekben persze a jogszabály szerinti rétegek szerepeltek, amivel számoltam is. El kellett magyaráznom a T. Bíróságnak, hogy szerkezetfeltárásos vizsgálat miért nem része az energetikai tanúsítványnak :-)

--

Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/560237d3-b32a-486a-97e4-24bab98817b8n%40googlegroups.com.

[Robert Dezso]

Tisztelt Kollégák!

Kedves József!

Támogatom Debreczeni János dátum és fénykép javaslatát. Én is jártam már így, ha lehetne a programban ezt egyszerűsíteni, akkor az nagyon jó lenne.

Köszönöm.

Üdv, Róbert

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAF8CEHADX3Oj5QHAmwmRePg5rA28vTVEYJorQx3%2B87AEngECEQ%40mail.gmail.com.

[Baumann József]

Kedves János, Róbert!

A dátummal, és a fényképek, korszerűsítési javaslatokkal kapcsolatban nem gondolnám, hogy módosítani kellene.

A dátum automatikus átírása ugyancsak okozhat problémát, ha egyszer már beállítottam a megfelelőt, aztán más rovatok mellett ezt is átírja, holott ez leginkább eltérő adat. Viszonylag ritkán lesz a helyszíni szemle dátuma azonos a tanúsítás készítésének időpontjával.

A két helyen való fotó és dokumentációs lap megadást helyesen használva egy társasház esetén jelentős dokumentációs munkát lehet megspórolni.

Én egyébként nem tartom jó munkamódszernek egy új munkát egy korábbi átnevezésével kezdeni. A globális szerkezetek jegyzéket használva a korábbi szerkezeteket egyszerűen át lehet venni. Maga az épület összeállítása nem túl nagy munka, és ritkán azonos egy korábbival teljesen. Nagyon könnyű átírással hibás modellt csinálni.

Az épülettechnikai rendszerek is viszonylag gyorsan végig kattinthatók, de ha valaki lusta, itt is van lehetőség elmentett megoldásokat betölteni.

-- 
Üdvözlettel:
Baumann József
bau...@bausoft.hu

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAJrvWV1VVk5%3D-nN%2Bji-BSPBpLxpy%3DC6RustfcmQGYxWbBS9HMg%40mail.gmail.com.

-- 
Üdvözlettel
Baumann József

[suvak...@gmail.com]

nekem van egy

helyiségmentes

rétegrend mentes

szinte üres file-om

 

valamilyen alapbeállításokkal az épületnél

jó és kiváló javaslattal feltöltve, felújítási dokumentumokkal

részlegesen kitöltött felújítási útlevéllel

megjegyzésekkel, amiből csak törölni kell

energetikus adattal kitöltve

családi házra beállítgatva, aztán majd lesz belőle valami

 

a jelenlegi gépészeti/villamos rendszereket importálom egy mappából, aztán ha szüksége pofozom tovább a helyzethez igazítva

 

és mindig ebben kezdem az új munkát

a régi átjavítását, csak tényleg ugyanolyannál teszem meg (pl ugyanaz a másfeles panel, más felé tájolva)

vagy ha módosítani kell, mert közben valami változott

 

igazából ez a file egy sablon file csak

megnyitom és már mentem is el új néven a felülírás elkerülése miatt 😊

 

 

 

 

 

Suvák Csaba

építészmérnök-építésztervező szakmérnök

www.suvakcsaba.hu

www.suvibaukft.eu

 

From: bau...@googlegroups.com <bau...@googlegroups.com> On Behalf Of Baumann József
Sent: Thursday, March 5, 2026 9:05 AM
To: bau...@googlegroups.com
Subject: Re: [bausoft] Helyszíni felmérés dátuma

 

Kedves János, Róbert!

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/3a7113a3-02d9-414c-99c7-39bb30150586%40gmail.com.

[Debreczeni János]

Kedves József!

Köszönöm a választ.

Tudok élni így is ezekkel a feltételekkel, már kialakult a jó gyakorlat.

Valóban, én is írtam, nagyon jó megoldás a két helyen megadható dokumentáció, csak jó lenne egy "bit" rá, hogy halló, két helyen van, a tanúsítási egységnél lévők kerülnek az xml-be.

Korábbi beidegződés az, hogy egyikből a másikat, régebben nem volt ilyen könnyítés, mint globális szerkezetek. És, vannak olyan beállítások, melyekkel így viszont nem kell foglalkozni.

De, valóban, nem szoktam még hozzá a globális szerkezetek használatához, és kiaknázatlan lehetőség számomra a munka könnyítésére. Valószínű kicsit át kell struktúrálnom a szemléletemet.

Üdvözlettel

Debreczeni János

Debreczeni János

tel.:20-562-2692

okl. villamosmérnök

épületenergetikai tanúsító

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/02ae01dcac7a%243c9a6050%24b5cf20f0%24%40gmail.com.