Nincs épülettechnikai berendezés

[marosk...@gmail.com]

Kedves Kollégák!

Nincs épülettechnikai berendezés az ingatlanban. Lakó övezetben van. Adásvétel miatt kell-e hiteles energetikai tanúsítást készíteni ilyen esetben?

Üdvözlettel: Zsigmond Árpád

[Baumann József]

Kedves Árpád!

A rendelet szerint kell, csak számítást nem kell végezni, I kategóriát kap az épület.

3. melléklet a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelethez

3. Amennyiben az épület vagy önálló rendeltetési egység műszaki állapota miatt nem alkalmas a rendeltetésszerű funkció ellátására, úgy mind az összesített energetikai jellemző, mind a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás szerinti besorolás „I” kategóriába tartozik. Ebben az esetben az energetikai tanúsítványban a nem meghatározható számszerű eredmény adatok nem kerülnek kitöltésre.

Azonban a Lechner nem ad lehetőséget ilyen módon tanúsítvány készítésre, tanúsítás feltöltésre. Így marad az a megoldás, hogy készül egy fantom számítás, nagyon rossz gépészetet megadva (elektromos bojler és elektromos hősugárzó), amivel remélhetőleg I kategória jön ki, és megjegyzésben le kell írni, hogy a gépészeti rendszerek hiányoznak.

-- 
Üdvözlettel
Baumann József

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/ec4b5148-f601-464a-b3a9-23849172e6abn%40googlegroups.com.

[Mucsi Sándor]

Szerintem itt vagy készül egy nyilatkozat és azt használják fel, vagy ahogy József is mondta. Viszont van egy olyan árnyalata is az energetikai tanúsítványnak, hogy az ingatlan energia fogyasztásáról kellene információt adjon. Ebbe pedig a legvalószínűbb gépészeti rendszer feltételezése is belefér. Én már több ilyet adtam ki, mivel nem tudtam meggyőzni az ügyfelet, hogy teljességgel felesleges, ő ragaszkodott hozzá. Ezesetben részben rekonstruáltuk, mi lehetett, máshol pedig a leginkább valószínűnek elfogadhatót feltételeztem. De tény, hogy a legnagyobb energiazabálást is be lehet rá állítani, mert pont nem mondja meg a rendelet, hogy ilyenkor mit vegyünk fel. 

Szóval, ha nincsenek ablakok, beázik az épület, mert a tető félig leszakadt, hajléktalanok laknak benne és gumit égetnek, vagy látszik a kazánház, radiátorok és csővezetékek nyoma, akkor ettől még lehet azt feltételezni, hogy mi volt korábban vagy mi lenne a legésszerűbb a gumiégetés helyett.

Csak attól áll égnek az ember haja, hogy a lakhatás feltételeit nem teljesíti. De ilyet is tudok mondani, már egy éve bent lakik egy csöves egy tanyában, az ablakok le vannak fóliázva, esténként dereng bent valami fény, és fogalmam sincs, hogy honnan vesz áramot az ipse, amikor hallani, hogy fűrészel. Pláne mivel fűt és hogy fürdik. Ennek ellenére életvitelszerűen kinéző ott tartózkodást képes produkálni.

--

Üdvözlettel,

Mucsi Sándor

06 30 479 0875

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/da105914-2f3c-4c1a-b41a-4fc00bd12465%40gmail.com.

[Szőcs Márton]

Már volt a kérdés! Válaszok is voltak szép számmal.

https://groups.google.com/g/bausoft/c/PSKJCa9LW98/m/cxrWxtYNAgAJ

https://groups.google.com/g/bausoft/c/PSKJCa9LW98/m/WCOTWM-3BAAJ

Az ÉKM segédlete szerint  https://www.mmk.hu/dokumentumok/Felkeszulesi_segedlet2024_01.pdf

8 Az épülettechnikai rendszerek számításának alapelvei

Alulméretezett fűtési rendszerek esetén azt kell feltételezni, hogy nettó fűtési igény
meglévő rendszerrel nem fedezhető hányadát direkt hálózati elektromos hőtermeléssel

fedezik 𝜀 = 1 teljesítménytényezővel. Gépi hűtés esetén a hűtési igény azon hányadát,
melyet a rendszer nem tud fedezni, nem vesszük figyelembe. Használati melegvíz
esetén ugyanez az eljárás alkalmazandó. Alulméretezett gépi ....

Ez azért jó válasz, mert így már számítható az épület, fel lehet tölteni, oda lehet adni a megrendelő kezébe.

Üdvözlettel:

Szőcs Márton

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAAPB%2BcDpgtGrUG5Bavu8N4JZ9OQ5v5mE2jL2A1y80n3ERDROdg%40mail.gmail.com.

[Kulcsár András]

Én is jártam olyan ingatlanban, ahol láttam a konvektort, másik helyiségben csak a volt konvektor helyét, láttam a villanybojler helyét... csak egy kis 10 literes vízmelegítő volt a mosogatónál... megcsináltam rendesen és megjegyzésbe beírtam, hogy a gépészet megbontott állapotban van...

Tisztelettel, üdvözlettel

Kulcsár András

1149 Bp Egressy út 27-29 E ép. V.em 4

épületgépész mérnök

ép.gép műsz.ellen.  GI

ép.energetikai tan.  TÉ

+3630 5214710 … akulc...@gmail.com

---

Feladó: bau...@googlegroups.com <bau...@googlegroups.com>, meghatalmazó: Mucsi Sándor <sanyi...@gmail.com>
Elküldve: 2026. szeptember 30., szerda 10:06
Címzett: Baumann József <baumannj...@gmail.com>
Másolatot kap: bau...@googlegroups.com <bau...@googlegroups.com>
Tárgy: Re: [bausoft] Nincs épülettechnikai berendezés

 

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CAAPB%2BcDpgtGrUG5Bavu8N4JZ9OQ5v5mE2jL2A1y80n3ERDROdg%40mail.gmail.com.

[marosk...@gmail.com]

Köszönöm a segítséget!