Nem jelentős felújítás

[Béla Lakatos]

Kedves Fórum Tagok!

A jelentős felújításról találtam több korábbi levelezést is, viszont a nem jelentősről nem. Véleményetekre lennék kíváncsi, hogyan járnátok el az alábbi esetben.

Van egy 100 m2-es családi ház, melyhez hozzá építenek 20 m2-t. A házban jelenleg gázkazános, radiátoros rendszer van, a bővítménybe is radiátorokat fognak tenni, a meglévő rendszerre rákötve. 

Az épület meglévő határoló szerkezetei nem kerülnek felújításra, így a jelentős felújítás nem teljesül. A bővítmény alapterülete sem haladja meg a bővítendő épület alapterület 100%-át. 

Az ÉKM rendelet alábbi része vonatkozik szerintem ide:

3. § 
(3) Meglévő épület bővítéssel létesített vagy energiamegtakarítási célú felújítással érintett szerkezeteinek meg kell felelnie az 1. melléklet 1. és 2. pontjában meghatározott követelményeknek.
(4) Meglévő épület bővítése vagy energiamegtakarítási célú felújítása esetén az építési-szerelési munkával érintett épülettechnikai rendszereknek meg kell felelniük az 1. melléklet 3. pontjában meghatározott követelményeknek.

1. A határoló és nyílászáró szerkezetek átlagos hőátbocsátási tényezőire vonatkozó követelmények

Ez egyértelmű. A bővítmény határoló szerkezeteinek meg kell felelni a vonatkozó követelményeknek. 

2. A nyári hővédelemre vonatkozó követelmény

Ez már nem teljesen egyértelmű szerintem, de mivel fentebb a (3)-as pont az mondja, hogy a bővítéssel létesített szerkezetre vonatkozóan kell megfelelni, így azt gondolom, hogy a meglévő ablakokat nem kell vizsgálni, csak az újakat. De ebben az esetben azt nézzem meg, hogy a 20 m2 bővítményhez képest mennyi a 8% (1,6 m2) és ha ennél nagyobb a megadott irányba álló üvegezett felület mérete, akkor megfelelő árnyékolást biztosítani kell, csak ezekre az ablakokra? 

Kis ellentmondás abban van, hogy a (3)-as pont a bővítményről beszélt, az 1. melléklet 2-es pontja pedig az egész épületről. 

3. Az épülettechnikai rendszerre vonatkozó előírások

Ezzel nincs kérdés.

Én hajlok arra a fentiek alapján, hogy ebben az esetben nem kell a teljes épülettel foglalkozni, sőt nem kell épülettechnikai rendszereket sem felvenni, hiszen csak a szerkezeteket és a nyári hővédelmet kell vizsgálni. De felmerül bennem a kérdés, hogy mi történik a hatósági bizonyítványnál? Ott kérni fognak hiteles energetikai tanúsítványt? A 20 m2 bővítményre? Nem szívesen készítenék egy helyiségre vonatkozóan hiteles energetikai tanúsítványt. Vagy akkor már a teljes épületre kérnek? De mi célból? Mit kell vele igazolni? Vagy semmit, csak kérik és kész? Abban lehet, hogy a nyári hővédelem sem fog teljesülni, mivel a fentiek alapján csak a bővítményt vizsgáltuk és csak oda tettünk redőnyöket, a meglévő ablakokon nem volt és nem is lett árnyékoló.  

Üdvözlettel:

Lakatos Béla

0670-637-0236

[Cseh Tamas]

Szia!

Ilyen esetben én mindig összeraktam a teljes épületet az épülettechnikai rendszerekkel együtt, és a műszaki leírásban szövegesen részleteztem a különböző pontoknak való megfelelést (új szerkezet U értékek, ha új volt az gépészeti rendszer annak megfelelőségét is). A nyári hővédelemmel eddig mázlim volt, mert a jellemzően redőnyös ablakok miatt amúgy is megfelelt a teljes épület erre, így nem kellett belemennem a részletekbe.

Üdv,
Cseh Tamás

--
Azért kapta ezt az üzenetet, mert feliratkozott a Google Csoportok „bausoft” csoportjára.
Az erről a csoportról és az ahhoz kapcsolódó e-mailekről való leiratkozáshoz küldjön egy e-amailt a(z) bausoft+u...@googlegroups.com címre.
A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CALTSaGRtmc9n_%3Dqt%2ByXrfV8dSo%3DFZ9393_vGzQz44Eih4sMA4A%40mail.gmail.com.

[Zsolt Kelemen]

én is hasonlóan szoktam eljárni. 

A hővédelem lehet problémás. főleg mióta szigorúbb a tnm-hez képest az ékm.

üdv kzs

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/5d84eeb3-e39a-4d59-a3b8-7d5942197155%40gmail.com.

--

Kelemen Zsolt

okleveles építészmérnök

épületenergetikai szakmérnök

építési műszaki ellenőr

felelős műszaki vezető

energetikai tanúsító

Tel.: 06203582799

[meszolycs]

A 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. § (2) bekezdése: "

(2) A lakóépület bővítményére vonatkozó hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtásakor az építtetőnek csatolnia kell az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet [a továbbiakban: 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet] hatálya alá tartozó meglévő épület bővítése esetén a bővítményre, ha a bővítmény hasznos alapterülete meghaladja a meglévő épület hasznos alapterületének 100%-át, a teljes épületre vonatkozóan a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendeletben meghatározott számítást vagy energetikai tanúsítványt, amely igazolja, hogy az építmény megfelel

a) az egyszerű bejelentés mellékletét képező építészeti-műszaki dokumentációban meghatározott energetikai jellemzőknek, vagy

b) a hatósági bizonyítvány iránti kérelem benyújtása napján hatályos 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet követelményeinek."

Ez alapján csak számítás kell csak ilyen esetben (mivel nem haladja meg az eredeti épület 100%-át).

Üdv: MCS

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/CADAWJfyDPBq9z6vG6QN1_WjAFkaqKTS1%3DHCgEzbZqW2wGVV3wA%40mail.gmail.com.

[Béla Lakatos]

Kedves Fórum Tagok!

Köszönöm mindenkinek a levelét, az idézett 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet alapján szerintem egyértelművé vált, hogy ilyen esetben nem kell a teljes számítást elkészíteni. Persze bajnak nem baj ha valaki elkészíti. 

A jelenlegi épületnél egyébként úgy indult, hogy a meglévő padlásfödémet is szigetelik, azonban ezzel elérjük a határolószerkezetek 25%-ának felújítását, és az épület nem felelt meg az összesített energetikai jellemző követelménynek. Így először csak bővítenek, amihez nem kell teljes számítás, majd utána csak padlásfödémet szigetelnek, ami az ÉKM szerint nem számít jelentős felújításnak, így ugyancsak nincs követelmény.  

Üdvözlettel:

Lakatos Béla

0670-637-0236

A beszélgetés megtekintéséhez látogasson el ide: https://groups.google.com/d/msgid/bausoft/364092112.4871895.1780061792448%40mail.yahoo.com.