Stellplätze

[Manuel]

Hallo zusammen,

ich habe mich heute bei Frau Simon vom Stadtplanungsamt erkundigt, wie die Chancen sind, einen zusätzlichen Stellplatz neben dem Haus genehmigt zu bekommen. Es betrifft Reihen- und Doppelhäuser, mit nur einem Stellplatz im Carporthof.
Frau Simon sagte mir, dass bei der Konzeption des Baugebiets 411 wegen der dichten Bebauung und der "Öko-Idee" (nicht ihre Worte) Stellplätze bewusst nur innerhalb der rot gestrichelten Linien vorgesehen sind. Da geht es auch um Flächenversiegelung und der Vorstellung, dass Menschen, die sich für ein solches Baugebiet bewerben auch mit dem ÖPNV fahren sollten. 🚋🚋
Wenn ich es bis zum Ende versuchen möchte, könnte ich eine "isolierte Befreiung vom Bebauungsplan" beantragen. Das Stadtplanungsamt würde einen solchen Antrag aber nicht befürworten, auch weil sich dann andere darauf berufen könnten. Wenn allerdings viele dieser Anträge gestellt werden würden, müsste sich das Stadtplanungsamt nochmals mit dem Thema beschäftigen.
Daher meine Anregung an alle Mitleser, für die das noch relevant wäre:
Lasst uns doch jeweils einen solchen Antrag stellen, jeder weitere Antrag erhöht die Chancen auf Genehmigung. Wer hat Interesse?

Schöne Grüße
Manuel

[Natalia]

Hallo Manuel, 

meines Erachtens keine schlechte Idee, vor allem für die, die mit den Gedanken spielen sich eine E-Auto anzuschaffen. Wir werden es uns überlegen... 

[gu...@dirkes.net]

Wir werden sicherlich einen Antrag auf eine entspechende Ausnahmegenehmigung stellen. Da die Stadt vergessen hat die Carports an das Stromnetz anzuschließen und wir ja unsere schön Photovoltaikanlage aus den Öko-Gedanken heraus fürs Auto nutzen sollten, ist der Antrag aus meiner Sicht nur folgerichtig. Wie soll das sonst mit der E-Mobilität was werden?

[Manuel]

Die E-Mobilität und die vergessene Netzanbindung der Carportanlagen ist ein super Argument, weil es das Konzept des Baugebiets aufgreift. Wie vielleicht andere auch planen wir mittelfristig tatsächlich die Anschaffung eines E-Mobils.
Wir sollten die jeweiligen Anträge allerdings unbedingt zeitlich gebündelt stellen, denn wenn sich die Stadt bei einem ersten Antrag auf eine ablehnende Haltung festgelegt hat, werden spätere Antragsteller kaum positive Entscheidungen erreichen können.
Wie wäre mit Ende November, wenn die Kaufverträge notariell beurkundet sind?

Grüße
Manuel

[Klaus]

Das größte Problem an diesem gesamten Energie-Plus-Konzept ist ja, dass im Sommer große Überschüsse mit der Photovoltaik erzeugt werden und aufgrund der ausschließlich elektrischen Wärmeerzeugung der Strombedarf im Winter am größten ist. Speichersysteme die zumindest im Tagesverlauf glättend wirken (Autos!) sind also sicher ein guter Schritt.

Der Stadtrat schafft es ja auch, aus den ursprünglich dreistöckigen Gebäuden im Norden nun vierstöckige Gebäude zu machen (vgl. Bebauungsplan!). Zudem könnte er mit einer solchen Entscheidung zeigen, dass er sich nicht nur mit so wichtigen Fragestellungen wie der einheitlichen Farbe von sechs Marktplatz-Schirmen auf dem Rudeltplatz beschäftigt... (siehe TOP 2.1) *kopfschüttel...*

[gu...@dirkes.net]

Hallo zusammen,

Wir haben gestern unseren Bauantrag bei der Stadt eingereicht. Hierbei haben wir eine isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes für einen Stellplatz am Haus beantragt. Unsere Begründung fußt auf dem energetischen Konzept der Energie plus Siedlung. Da die Carports nicht an den Strom angeschlossen sind und obendrein fürs Speisen aus der hauseigenen PV Analage zu weit weg sind (Thema Leitungsverluste bei der effizienteren DC-DC Ladung), ist der Stellplatz am Haus nur folgerichtig und konsequent.
Es ist schon schizophren auf der einen Seite eine Energie plus Siedlung zu planen und auf der anderen Seite zu sagen ÖPNV und Fahrrad ist alles was uns zum Thema Mobilität einfällt. Faktische wird in unserem Baugebiet die fossile Mobilität für alles Doppel- und Reihenhausbesitzer zementiert.
Ich werde im neuen Jahr versuchen mit diversen Ämtern zu dem Thema ins Gespräch zu kommen (Umweltamt, Stadtplanungsamt) und auch die verschieden Fraktionen im Stadtrat anschreiben (offener Brief). Je mehr Bauherren sich hierbei beteiligen, desto größer sollten unsere Erfolgsaussichten sein.

Euch allen ein frohes Fest und einen guten Rutsch ins neue Jahr,

Familie Dirkes (Parzelle 73)

[piets...@gmail.com]

Hallo Familie Dirkes,

da bin ich ja mal gespannt, was bei euerem Versuch eine Befreiung zu bekommen raus kommt - ich wünsche euch auf jeden Fall viel Glück und Erfolg :-)
Aus eigener Erfahrung kann ich jedoch sagen, dass auch umfangreiche und absolut sinnvolle und gut durchdachte Argumentationsketten im "Kampf gegen den Unsinn der vorgegebenen Richtlinien" keinerlei Chance haben. Alles wird mit Aussagen abgeschmettert wie:
- Das wurde vom Stadtrat so beschlossen, da gibt es keine Ausnahmen
- Wenn einer eine Ausnahme bekommt, wollen ja alle eine
- Das können wir nicht entscheiden - die Vorgaben kommen "von oben"

Ich denke, man hat nur wirklich eine Chance, wenn man wirklich auch über Stadträte/innen geht - wenn es hier von eurer Seite aus zu einem Brief kommt, würden wir gerne "mit aufspringen" allerdings mit einem anderen Thema (bzw. sogar 2). Aber sowas könnte denke ich alles bei einem gemeinsamen Bauherrentreffen mal besprochen werden - da ziehen bestimmt noch mehr mit.

Gruß und schöne Weihnachten an alle
Fam. Pietsch

[gu...@dirkes.net]

Wir haben über unseren Architekten erfahren, dass das Bauamt heute beschlossen hat, unseren Bauantrag mit dem Antrag auf isolierte Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr 411 - Häuslinger Wegäcker Mitte (Stellplatz am Haus für E-Mobilität) abzulehnen.

Grundsätzlich haben alle Bauherren, welche an die Carportplätze auf den Insel gebunden sind, das gleiche Problem. Ohne Strom keine E-Mobilität. Und auf den Inseln gibt es keinen Stromanschluss.

Ich werde nun das Gespräch mit den Mitgliedern des Bauausschusses der Stadt suchen, da der Bauausschuss dem Bauamt die politischen Vorgaben erteilt. Daher meine Bitte an alle betroffenen Bauherrn sich bei mir zu melden (gu...@dirkes.net). Wir haben größere Erfolgsaussichten, wenn wir gemeinsam agieren.  Daher würde ich gern hierzu  zeitnah einen Email-Verteiler aufsetzen.

[Michael Kelm]

Hallo Guido,

Da wir auch einen Car-Port haben werden, interessiert mich das Thema auch.

Mir ist allerdings das Problem noch nicht ganz klar. Da die Photovoltaik ja sowieso mit Wechselrichter ausgestattet sein muss um die Haushaltsgeräte mit Wechselsstrom zu versorgen, wäre es doch technisch nicht allzu aufwändig hier eine Wechselstromleitung zum Car-Port zu verlegen. Natürlich gibt es dabei etwas Verluste, aber sind die tatsächlich so gross, dass das Ganze unrentabel wird? Oder funktioniert das aus anderen Gründen nicht?

Gruß,
Michael Kelm.

[Manuel]

Hallo zusammen,

wir beteiligen uns auf jeden Fall gerne, ich habe diesen Forums-Thread ja aufgeworfen: manuel...@gmx.de

Das Problem mit der fehlenden Verkabelung betrifft alle, die einen Stellplatz im Gemeinschaftscarport und nicht direkt am Haus haben.

Zu prüfen wäre auch, ob die Stadt den Stellplatz nach BayBO längerfristig überhaupt untersagen kann. Ich bin da dran...

Grüße Manuel

[famille....@gmail.com]

Hallo zusammen,

wie ich gestern berichtet habe,

war mein Besuch zur Sitzung des UVPA sehr hilfreich zu verstehen, wie Entscheidungen getroffen werden und Beschlüsse verabschieden werden.

Bei dieser Gelegenheit habe ich mich mit hochrangigen Angestellten der Stadtverwaltung gesprochen.

Man muss verstehen, dass bei solchen Projekten unterschiedliche Ämter beteiligt sind. Vorgaben werden festgelegt und müssen umgesetzt werden. Jeder kümmert sich um seine Aufgabe und hat nicht so viel Zeit zu hinterfragen, was das andere Amt macht bzw. sich gedacht hat (So eine persönliche Interpretation).

Klar ist, dass der Stadtrat die Verwaltung beauftragt, gewisse Dinge zu realisieren. Der Stadtrat entscheidet.

Eine wie Frau Simon (macht auch schon sehr gut Ihren Job) ist zum Beispiel für die Umsetzung zuständig aber kann bei solchen Anträgen keine große Entscheidung treffen.

Am besten mit Ihrer Chefin direkt sprechen:

Frau Annette Willmann-Hohmann: Baudirektorin und Leiterin für das Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung. Einfach anrufen und Termin vorbereiten.

Herr Heuer, der oberste Chef.

Es ist so, dass bei solchen Projekten nur sehr schwierig ist, alle Möglichkeiten und Eventualitäten zu berücksichtigen. 

Es muss nur gut argumentiert und an die richtige Stelle adressiert werden.

Es schadet und kostet auch nichts zu versuchen.

Leider ist der Thread schon seit Oktober aufgemacht. Vielen können auch davon profitieren, wenn die E-Mobilität nicht unbedingt bei denen keine große Rolle spielt.

Ich habe leider ein EFH-Grundstück.

Gruß,

Michel

 

[Michel Ngguenkam Toko]

Hallo zusammen,

von 16.03. bis 19.03. 2016 findet in Nürnberg (Messe) eine internationale Fachmesse für Fenster, Tür und Fassade statt.

Vielleicht kann das für Manchen Interessant sein.

http://dako.eu/WP/de/ (eine Filiale gibt in Wendelstein )

Michel

[Manuel]

Hallo zusammen,
möglicherweise lässt sich der Stellplatz am Haus für Reihen- und Doppelhäuser zu einem späteren Zeitpunkt sogar Verfahrensweise durchführen, vgl. Art. 57, Abs. 1, Nr. 1 b) BayBO. Was ich leider nicht herausgefunden habe ist, inwiefern dieses Recht z. B. durch den Bebauungsplan eingeschränkt werden kann. Es bleibt also spannend.
VG Manuel

[Manuel]

Nicht Verfahrensweise, ich wollte schreiben VerfahrensFREI, also ohne Baugenehmigung. Blöde Autokorrektur ;-)