Stammtisch

[Klaus]

Hallo,

auf Anregung aus dem Thread "Finanzierung" habe ich eben mal eine Doodle-Umfrage für ein persönliches Treffen ("Stammtisch") eingerichtet:
http://doodle.com/poll/w3f6h3it93v74rfk

Als Ort schlage ich die Osteria del Mercato vor, weil die dem Baugebiet einfach am nächsten liegt.
Uhrzeit: entweder so ab 19:00 oder ab 20:30 - je nachdem wann die meisten Kinder im Bett sind. ;-)
Tag: ich habe den kommenden Mittwoch/Donnerstag und übernächsten Montag/Dienstag vorgeschlagen. Ich gehe davon aus, dass wir unter der Woche dort eher Platz finden als an einem Wochenend-Abend.

Das Treffen ist völlig informell und soll dem persönlichen Austausch und Kennenlernen der Bauherren/-frauen dienen.
Die Teilnahme von potenziellen "Dienstleistern" (Architekten, Generalübernehmer, Energieberater usw.) ist bei diesem Treffen ausdrücklich nicht erwünscht (außer natürlich diese sind selbst Bauherr in #411 und "privat" dabei). Sollte sich der Bedarf nach Anbietern/Experten ergeben, so ließe sich das ja in einem separaten Termin organisieren.

Die ersten Terminvorschläge sind vielleicht etwas kurzfristig, eventuelle Fragen zur Finanzierung unterliegen aber ohnehin einem gewissen Zeitdruck.

Die Resonanz wird dann zeigen, wann der nächste Termin organisiert wird und/oder ob regelmäßige Termine vereinbart werden.
Bitte tragt euch bei Doodle ein, damit absehbar ist wie viele Teilnehmer etwa kommen (und wir nicht mit 136 Personen das Restaurant stürmen ;-)

Viele Grüße

-Klaus

[Klaus]

Hallo,

Danke für die vielen Rückmeldungen. Ich habe die Doodle-Umfrage nun geschlossen - wer sich aber dort noch nicht beteiligt hat darf natürlich trotzdem kommen. :)

Mittwoch, 23.08.2015, 20:30, Osterial Del Mercato (der Italiener beim LIDL)

Ich werde dort noch Bescheid geben damit wir hoffentlich genug Platz haben.
Da naturgemäß immer irgendjemand keine Zeit am gewählten Termin hat, macht es Sinn, weitere Treffen auch mal an anderen Wochentagen stattfinden zu lassen.

Viele Grüße

-Klaus

[Klaus]

Aaarg... vertippt.

Mittwoch, 23.09.2015 natürlich.

[awh]

Hallo Klaus,

bitte bei der Reservierung bei Del Mercato +1 kalkulieren. Danke!

Wollte mich gerade bei der Doodle Umfrage anmelden; leider geschlossen :-(

Gruß,
Ahmad

[Marc Weißmann]

Hallo Klaus,

erstmal danke für Dein Engagement, finde ich eine super Idee!

Ich werde auch gerne dabei sein, allerdings kann ich erst etwas später kommen, da wir vorher noch Klassenelternabend haben und ich da zwingend dabei sein muss.

Bis morgen
Marc

[Manuel]

Hallo Klaus,

gerade habe ich gesehen, dass heute abend ein "Stammtisch" ist, zu dem ich mich gerne noch anschließen würde.

Ich freue mich, Euch kennen zu lernen.

Viele Grüße

Manuel

[Klaus]

Ich hab' gestern für "mindestens 12 Personen" reserviert - ich denke dass wir alle einen Platz finden werden. :)

Bis heute Abend!

[Klaus]

Schön dass so viele Leute gekommen sind! Ich fand das eine tolle Runde und die Gespräche auch wirklich sehr hilfreich - alleine schon um festzustellen dass viele von uns sich mit den selben Fragen und Problemen beschäftigen. Auch der Austausch über die ganzen Kosten, Angebote und Techniken ist toll.

Zum Schluss kam die Frage auf, wann wir das ganze wiederholen. Ich schlage daher mal vor, in ca. 3-4 Wochen (wenn's dann zum Ende der Zahlungsfrist zugeht und vielleicht auch schon die ersten Verträge beurkundet sind) wieder ein Treffen zu organisieren. Vielleicht auch mit einem Schwerpunktthema (die meisten Fragen scheinen ja derzeit zu den möglichen Wärmequellen zu bestehen).

Viele Grüße

-Klaus

[kandemir...@gmail.com]

Hallo zusammen.

Das mit dem Stammtisch ist eine tolle Idee. Ich hab das leider erst heute gesehen und bin beim nächsten Mal bestimmt dabei. Wer ist denn so nett und schreibt mir eine kurze Zusammenfassung dazu😃.

Gab es eigentlich auch einen detaillierteren Austausch zu den Angeboten und Kosten von Architekten und Bauträgern?

Ich habe bisher die Erfahrung bei meinen Anfragen gemacht, dass die Bauträger (egal ob Holzständer oder massive Bauweise) für die DHH mit 140 qm Wohnfläche mit den Kosten bei mindestens 350.000 - 380.000 liegen (ohne Keller). Die Fa. Klebl zb meinte auch, dass neben den Anforderungen Passivhaus und Photovoltaikanlage auch zusätzliche Auflagen vom 70 seitigen Bebauungsplan das ganze Bauvorhaben sehr verteuern und die Stadt eigentlich auch Zugeständnisse machen müsste, wenn dies plausibel dargelegt werden würde (das mit den enormen Kosten durch die Auflagen).

Bei den Angeboten von Architekten gibt es zwar preislich günstigere, aber nur grobe Kostenschätzungen. Da gibt es aber keine garantierten fixen Gesamtkosten, sondern diese können während der Planungs- u v.a. Bauphase auch steigen und wieder zu den gleichen hohen Kosten führen.

Haben sich denn beim Stammtisch einige Generalunternehmer oder Architekten aus Erfahrungen und Empfehlungen her als qualitativ, vertrauensvoll und preislich akzeptabel heraus kristallisiert😊?

Danke für eure Rückmeldungen..

Beste Grüße

Ilknur und Metin

[gu...@dirkes.net]

In der Pizzeria Del Mercato ist beim Stammtisch eine schwarze Jacke vergessen worden. Der Eigentümer möge sie doch bitte abholen :-)

[Klaus]

Das mit dem Stammtisch ist eine tolle Idee. Ich hab das leider erst heute gesehen und bin beim nächsten Mal bestimmt dabei. Wer ist denn so nett und schreibt mir eine kurze Zusammenfassung dazu😃.

Viel gibt es da nicht zu erzählen: nach einer kurzen Vorstellungsrunde haben wir (aus Platzgründen) zwei separate "Gesprächsrunden" gestartet und uns dort über Architekten/Generalübernehmer, Kosten, Finanzierung usw. ausgetauscht. Die Details dazu sollen eher nicht online gehen. ;-) 

 

Gab es eigentlich auch einen detaillierteren Austausch zu den Angeboten und Kosten von Architekten und Bauträgern?

Ich denke schon - zumindest hatte ich am Ende das Gefühl, mit unserer Kostenschätzung nicht völlig daneben zu liegen. 

 

Ich habe bisher die Erfahrung bei meinen Anfragen gemacht, dass die Bauträger (egal ob Holzständer oder massive Bauweise) für die DHH mit 140 qm Wohnfläche mit den Kosten bei mindestens 350.000 - 380.000 liegen (ohne Keller).

Mit oder ohne Grundstück? Ohne Grundstück und ohne Keller wäre das schon ziemlich teuer.
Wir haben einen Architekten beauftragt - die Entwurfsphase beinhaltet u.a. den kompletten Gebäudeentwurf sowie eine konkrete Kostenschätzung. Das kostet "nur" ein paar tausend Euro, aber diese Planungsleistung muss ein Bauträger letztlich auch erbringen. Es wäre also vielleicht eine Idee, einen "unabhängigen" Architekten mit der Planung zu beauftragen und danach zu entscheiden, ob man mit den vorliegenden Plänen nun "selbst" weitermacht (also mit Begleitung durch den Architekten) oder einen Bauträger/Generalübernehmer beauftragt.

Nicht zuletzt ist der Stammtisch ganz hilfreich, weil es ja viele Bauherren mit ähnlichen/gleichen Grundstücken gibt und man sich so mal völlig unkompliziert über die eigenen Kosten austauschen kann. Unabhängig davon kann man sich ja (insbesondere beim Doppelhaus!) mit dem/den Nachbarn mal in Verbindung setzen.

meinte auch, dass neben den Anforderungen Passivhaus und Photovoltaikanlage auch zusätzliche Auflagen vom 70 seitigen Bebauungsplan das ganze Bauvorhaben sehr verteuern

Der Bebauungsplan hat nur eine Seite ;-) - die Begründung zum Bebauungsplan (übrigens "nur" 48 Seiten) enthält nicht wirklich viele Auflagen (die werden darin meist nur konkretisiert). Für mich klingt das eher nach einer Ausrede...
Teuer wird das ganze schlicht aufgrund der Dämmstandards, Photovoltaik und evtl Wärmepumpe (je nach Verfahren). Der Rest ist durchaus üblich.