Übersicht Fördermöglichkeiten

[Marc Weißmann]

Hallo zusammen,

da ja einige von uns das Energieberatungsgespräch bei Herrn Wölfel noch nicht hatten, die Infos bezüglich Fördermöglichkeiten aber sicherlich eine Rolle für so manche Entscheidungsfindung spielen, poste ich hier eine Übersicht der (mir) bekannten Fördermöglichkeiten.Wer noch Anrmekungen oder Ergänzungen hat, gerne her damit. :)

KfW Programm 153 (Energieeffizient Bauen)

• Art der Förderung: Darlehen plus Tilgungszuschuss
• Höhe der Förderung: max. 50.000€ je Wohneinheit plus 10% Tilgungszuschuss für KfW40-Haus (Gutschrift auf Darlehenskonto)
• Darlehenskondition: 0,75% bei Zinsfestschreibung von 10 Jahren
• Beantragung: VOR Vorhabensbeginn über finanzierendes Institut, Bestätigung der Effizienz durch eine zugelassenen Sachverständigen nötig
• Homepage: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Finanzierungsangebote/Energieeffizient-Bauen-%28153%29/#1

• Änderung ab 1.4.2016: Darlehensbetrag dann max. 100.000€, auch 20jährige Zinsbindung möglich, neue Kategorie KfW40+ (evtl. auch höherer Tilgungszuschuss?) => Wichtig: Wer diese Änderung nutzen möchte, darf vorher auch noch keinen Liefervertrag abgeschlossen haben und selbstverständlich auch das Vorhaben selbst noch nicht begonnen haben!

KfW Programm 431 (Baubegleitung):

• Art der Förderung: Zuschuss zu Planungskosten (Auszahlung auf Konto)
• Höhe der Förderung: 50% von Rechnungsbeträgen bis max. 8.000€, somit max 4.000€ Auszahlung
• was wird gefördert: Planungskosten für die Erstellung eines Effizienzhauses (zB Lüftung, Lichtkonzept, etc.)
• aktuell noch nicht möglich (nur für Sanierungen), laut internen Schulungsunterlagen ab 1.4.2016 aber auch für Neubauten in Kombination mit Programm 153 zu beantragen!
• Homepage: KfW 431

KfW Programm 275 (Erneuerbare Energien - Speicher):

• Art der Förderung: Darlehen und Tilgungszuschuss
• Höhe der Förderung: 100% der Anlage (PV + Speicher) ohne MWSt.
• Konditionen: bonitäts- und laufzeitabhängig, derzeit ab 1,21% eff. Jahreszins
  
• Zuschuss: abhängig von der Kapazität der Anlage
• Homepage: KfW 275

Bayerische Landesboden (Bay. Wohnbauprogramm):

• Art der Förderung: Darlehen und Tilgungszuschuss
• Höhe der Förderung: Höchstens 30% der Gesamtkosten (Höhe richtet sich nach sozialer Dringlichkeit bzw. um eine tragfähige Annuität zu gewährleisten)
• Tilgungszuschuss: 2.500€ je Kind
• Zugangsvoraussetzung: Einhaltung von Einkommensgrenzen (Berechnung Förderlotse), Mindestsumme Eigenkapital und wirtschaftliche Tragfähigeit der Annuität
• Konditionen: 0,5% p.a. auf 15 Jahre, 1% Tilgung
• Homepage: LaBo Wohnbauprogramm

Bayerische Landesboden (Zinsverbilligungsprogramm):

• Art der Förderung: Darlehen
• Höhe der Förderung: 30% der Gesamtkosten, maximal 150.000€
• Konditionen: Abhängig von Laufzeit und Kombination mit Wohnabuprogramm ja/nein (aktuelle Konditionen)
• Zugangsvoraussetzungen analog Wohnbauprogramm
• Homepage: LaBo Zinsverbilligungsprogramm

10.000 Häuserprogramm der Bayerischen Landesregierung:

• Art der Förderung: Zuschuss
• Höhe der Förderung: bis zu 18.000€ je Vorhaben! (9.000€ für Haus mit Bedarf <15kWh/a und weitere Zuschussmöglichkeiten für PV, Solar oder Wärmepumpen)
• Voraussetzung ist die Beantragung des KfW-Programms 153!
• gültig ab 15.09.2015
• PDF mit allgemeinen Infos: 10.000 Häuser-Programm
• genauere Infos (derzeit nicht erreichbar): Energieatlas Bayern

BAFA-Förderung erneuerbare Energien:

• Art der Förderung: Zuschuss
• Höhe der Förderung: abhängig vom Gegenstand der Förderung (Sole-Wp z.B. 4.500€)
• Homepage: BAFA - Heinzen mit EE

Viele Grüße an alle

Marc Weißmann

Finanz- und Versicherungsmakler

Tel.: 09131-612403

Mail: in...@fpmw.de

[J.]

Folgende Infos sind evtl. auch noch recht hilfreich:

• KfW Wohneigentumsprogramm (124)
  Bis zu 50.000 €, Zins ab 1.21%
  Link: KfW124
  
• BayernLabo lässt sich aber nicht mit KfW124 kombinieren!

Falls die KfW153-Förderung ab April 2016 in Erwägung gezogen wird, einfach mal mit der Hausbank über eine Zwischenfinanzierung bis dahin sprechen. So kann das Grundstück fristgerecht bezahlt werden. Die eigentliche Finanzierung wird dann im April 2016 angestoßen. Wie die Stadt bzgl der 90%-Klausel aber wissen will/kann was das Vorhaben insgesamt kostet ist mir derzeit noch schleierhaft.

[Marc Weißmann]

Noch eine Ergänzung: Wer nicht mit Speicherbatterie plant, kann für die PV-Anlage auch das Programm 274 (Photovoltaik Standard) der KfW nutzen, die Konditionen sind hier identisch mit denen des Programms 275, lediglich der Tilgungszuschuss entfällt.

[ekateri...@gmail.com]

Ist Kfw mit Bafa kombinierbar?

[Klaus]

Das KfW-Programm 274 (Photovoltaik) muss man genau prüfen - die Zinsen sind nicht sooo spektakulär. Die 1.21% bekommt man nur bei bester Bonität und 5 Jahren Laufzeit. Bei 10 Jahren liegt man da schon bei 1.70%. Es kann also durchaus günstiger sein, die Photovoltaik-Anlage mit in die "normale" Baufinanzierung aufzunehmen.

Weitere Infos zum 10.000-Häuser-Programm gibt's in diesem Flyer.

Viele Grüße

[Klaus]

Nachtrag: die IT-Abteilung unserer Landesherren ist leider etwas unfähig. Man muss bei der Adresse "www.energieatlas.bayern.de" einfach das "www" weglassen - schon funktioniert's:
http://energieatlas.bayern.de/buerger/10000_haeuser_programm.html

[Marc Weißmann]

@Klaus: Richtig, das ist immer im Einzelfall zu prüfen. Bei guter Bonität und entsprechendem Beleihungsauslauf liegen die Topzinsen für "normale" Darlehen aktuell ein ganzes Stück niedriger. Gleiches gilt für das KfW 124, letztlich ist es immer eine Entscheidung für den Einzelfall. Mir ging es in erster Linie um eine Übersicht und nicht die Einschätzung der Sinnhaftigkeit. Und jeder kann hierüber auch seinen Finanzierungsberater ein wenig prüfen ob dieser a) überhaupt die Fördermöglichkeiten erwähnt (=> niedrigeres Finanzierungsvolumen bei der Bank ergibt niedrigere Marge/Provision/Zielerreichung...) und b) über diese ausreichend informiert ist.

Und danke für die Linkhilfe, da kennt sich wohl jemand aus in dem Bereich :)

@ekaterina: Ja, das sollte kombinierbar sein für den Neubau: Infoseite hierzu

[Marc Weißmann]

Gute Neuigkeiten!!!

Ich habe eben den Partner-Newsletter einer Finanzierungsplattform erhalten, in dem die ab 01.04. gültigen Finazierungszuschüsse zum KfW-Programm 153 genannt werden:

"KfW – Energieeffizient Bauen (153) - Tilgungszuschüsse und Übergangsfrist

Die KfW führt per 01.04.2016 das "KfW-Effizienzhauses 40 Plus" ein und fördert diese Variante mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 15%.
Die Tilgungszuschüsse für das „KfW-Effizienzhaus 55“ und „KfW-Effizienzhaus 40“ bleiben in Höhe von 5 % und 10 % unverändert.
Der Förderhöchstbetrag pro Wohneinheit wird ab 01.04.2016 von 50.000 Euro auf 100.000 Euro angehoben und wie bereits im Produkt „Energieeffizient Sanieren“, wird auch in "Energieeffizient Bauen" die Einsatzfrist für abgerufene Darlehensmittel von drei auf sechs Monate verlängert."

Wer also die erforderlichen Maßnahmen einhält, um aus dem ohenhin geforderten KfW40-Haus die Plus-Varinate zu machen (Batteriespiecher, visualisierendes Interface) erhält statt wie bislang einen Tilgungszuschuss in Höhe von 5000€ nun künftig einen solchen über 15.000€!

[Manuel]

Das ist ja genial, besten Dank für die Info. Batteriespeicher kommt zwar für uns nicht in Frage, aber 10 % auf 100.000 Euro ist mal ein Wort. Jetzt fehlt nur noch ein attraktiver Zinssatz mit langer Zinsbindung.
Grüße
Manuel

[Marc Weißmann]

Ich habe eben nochmal mit der KfW telefoniert: Die bestehende Praxis bleibt bestehen, d.h. man kann auch eigenes Risiko auch schon früher mit dem Bau beginnen, es muss lediglich ein aktenkundig gemachtes Finanzierungsgespräch vor Beginn erfolgt sein. Dann gelten die hier unter den FAQs gemachten Angaben auch für die Konditionen ab 01.04.:

FAQ - wann kann ich mit dem Bau beginnen?

Dies erst einmal ohne Gewähr, da die Aussage lediglich telefonisch erfolgte. ich habe aber auch noch um eine schriftliche Bestätigung gebeten. Die Info, die Herr Wölfel zunächst erhalten hatte (er hatte dies in einem anderen Thread so kommuniziert), ist demnach nicht korrekt.

Das Batterie-Speicherprogramm soll laut telefonischer Auskunft zeitnah (Ziel noch in Q1) wieder aufgelegt werden, in Kombination mit dem Technikbaustein aus dem 10.000 Häuser-Programm (6.000€ mehr an Förderung, wenn Speicher verbaut wird) und dem Zuschuss aus KfW153 (plus 5.000€ mit Speicher) wird dies wohl sehr für eine entsprechende Nutzung sprechen. Im alten Programm wurden 30% als Zuschuss gezahlt, käme dies ähnlich wieder, so gäbe es den Speicher mehr oder weniger "geschenkt".

[Klaus]

Das Batterie-Speicherprogramm soll laut telefonischer Auskunft zeitnah (Ziel noch in Q1) wieder aufgelegt werden, in Kombination mit dem Technikbaustein aus dem 10.000 Häuser-Programm (6.000€ mehr an Förderung, wenn Speicher verbaut wird) und dem Zuschuss aus KfW153 (plus 5.000€ mit Speicher) wird dies wohl sehr für eine entsprechende Nutzung sprechen. Im alten Programm wurden 30% als Zuschuss gezahlt, käme dies ähnlich wieder, so gäbe es den Speicher mehr oder weniger "geschenkt".

Geschenkt gibt's fast nie etwas. :-( Der große Haken an diesen ganzen Zuschüssen ist die Begrenzung der maximalen Einspeisung (ist bei allen Programmen unterschiedlich!), und zum Teil der Anschluss des Batteriespeichers ans Versorgernetz. Die Vision ist, aus überschüssiger Energie im Netz die einzelnen Batteriespeicher zu laden.

Ich glaube übrigens kaum dass das funktionieren wird... ;-)

Viele Grüße

-Klaus