Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà

1 view
Skip to first unread message

mua nhà Vay ngân hàng

unread,
Feb 19, 2024, 3:52:50 AM2/19/24
to Tài chính

Vay mua nhà trả góp là giải pháp tài chính hữu ích giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước mà không cần phải có sẵn toàn bộ số tiền. Tuy nhiên, để vay vốn thành công, bạn cần đáp ứng các điều kiện và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của ngân hàng.


Điều kiện vay vốn
Đối tượng vay vốn

  • Là công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài có Giấy phép lao động dài hạn và đủ điều kiện theo quy định của pháp luật Việt Nam.

  • Có đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.

  • Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ vay.

  • Không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

  • Có tài sản đảm bảo cho khoản vay (tùy theo quy định của từng ngân hàng).

Mức vay vốn

  • Mức vay tối đa thường không quá 70% giá trị tài sản đảm bảo.

  • Giá trị tài sản đảm bảo là giá trị của căn nhà mà khách hàng muốn mua.

  • Mức vay tối đa có thể thay đổi tùy theo từng ngân hàng và chính sách cho vay của ngân hàng đó.

  • Một số ngân hàng có thể cho vay tối đa 80% hoặc 90% giá trị tài sản đảm bảo với những khách hàng có thu nhập cao và uy tín tín dụng tốt.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp

Lãi suất vay

  • Lãi suất vay mua nhà trả góp dao động từ 6% đến 12%/năm được áp dụng theo quy định của từng ngân hàng.

  • Lãi suất vay có thể thay đổi theo thời gian và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: thời hạn vay, loại hình lãi suất, chính sách của ngân hàng.

Thời hạn vay

Tối đa 20 năm.

Một số ngân hàng có thể cho vay tối đa 25 năm hoặc 30 năm với những khách hàng có thu nhập cao và uy tín tín dụng tốt.


>>> Tìm hiểu chi tiết thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp tại Unlock Dream Home https://unlockdreamhome.com.vn/blog/thu-tuc-vay-ngan-hang-mua-nha-tra-gop.html


Thủ tục vay vốn
Hồ sơ vay vốn

  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu của ngân hàng).

  • Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân (bản gốc và bản sao).

  • Sổ hộ khẩu (bản gốc và bản sao).

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (bản gốc).

  • Giấy tờ chứng minh thu nhập:

  • Đối với người làm công ăn lương: Hợp đồng lao động, bảng lương 3 tháng gần nhất, sao kê tài khoản ngân hàng nhận lương.

  • Đối với chủ doanh nghiệp: Giấy phép kinh doanh, báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, sao kê tài khoản ngân hàng.

  • Giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng).

  • Giấy tờ hợp pháp khác theo yêu cầu của ngân hàng.

Quy trình cho vay mua nhà trả góp nhất định bạn phải nắm rõ

Quy trình vay vốn

  • Bước 1: Khách hàng nộp hồ sơ vay vốn tại chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng.

  • Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn và thông báo kết quả cho khách hàng.

  • Bước 3: Ngân hàng ra quyết định cho vay.

  • Bước 4: Ký kết hợp đồng vay vốn và giải ngân.

  • Bước 5: Khách hàng trả nợ vay hàng tháng theo đúng cam kết trong hợp đồng.

Một số lưu ý khi vay vốn mua nhà trả góp

  • Khách hàng nên tìm hiểu kỹ về các ngân hàng và lựa chọn ngân hàng có lãi suất vay, chính sách cho vay phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

  • Khách hàng cần đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký kết để đảm bảo quyền lợi của mình.

  • Khách hàng cần có kế hoạch trả nợ vay hợp lý để tránh trường hợp bị phát sinh nợ quá hạn.

Tham khảo một số ngân hàng cho vay mua nhà trả góp uy tín

  • OCB

  • Vietcombank

  • BIDV

  • Techcombank

  • VPBank

  • ACB

  • MBBank

  • Sacombank

  • Shinhan Bank

  • VietinBank

Điều kiện và thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp tại UDH

Các phương thức, hình thức vay mua nhà
Vay thế chấp

Đây là hình thức vay vốn phổ biến nhất hiện nay. Người vay sẽ dùng tài sản (nhà đất, sổ tiết kiệm…) để thế chấp cho khoản vay.

  • Ưu điểm:

  • Lãi suất vay thấp hơn so với các hình thức vay khác.

  • Hạn mức vay cao, có thể lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp.

  • Nhược điểm:

  • Cần có tài sản thế chấp.

  • Nguy cơ mất tài sản nếu không trả được nợ.

Vay tín chấp

Là hình thức vay vốn dựa trên uy tín cá nhân của người vay. Người vay không cần thế chấp tài sản.

  • Ưu điểm:

  • Thủ tục đơn giản, nhanh chóng.

  • Không cần có tài sản thế chấp.

  • Nhược điểm:

  • Lãi suất vay cao hơn so với vay thế chấp.

  • Hạn mức vay thấp hơn so với vay thế chấp.

Vay trả góp

Là hình thức vay vốn để mua nhà trả góp hàng tháng.

  • Ưu điểm:

  • Giảm bớt áp lực tài chính cho người vay.

  • Thủ tục đơn giản.

  • Nhược điểm:

  • Lãi suất vay cao hơn so với vay thế chấp và vay tín chấp.

  • Thời hạn vay ngắn hơn so với vay thế chấp.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số hình thức vay mua nhà khác như:

  • Vay kết hợp giữa vay thế chấp và vay tín chấp: Hình thức vay vốn mà người vay sử dụng đồng thời cả hai hình thức vay này để đáp ứng nhu cầu vốn của mình

  • Vay theo chương trình hỗ trợ của Chính phủ: Một số chương trình hỗ trợ của chính phủ cho phép người dân vay mua nhà với lãi suất vay thấp.


Thông tin liên hệ:

Website: https://unlockdreamhome.com.vn/

Địa chỉ: Tầng 1, Tòa nhà Packsimex, 52 Đông Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hotline: 0896 622 928


Tham khảo thêm thông tin qua:

Drive Folder tổng: https://drive.google.com/drive/u/1/folders/1POpfIOoc28glhTMg4dmihzwoT7xVfLDn

Google Form: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeOLQygsB_4dQ0B-_GnUv4VCW_oSwPEQ3GJPQtFqLtDKeuBwQ/viewform?usp=sf_link

Google Site: https://sites.google.com/view/unlockdreamhomecom-vn/thu-tuc-vay-ngan-hang-mua-nha-tra-gop

Google Draw: https://docs.google.com/drawings/d/1qaE_z0YfmBb-z94iYmhxYxfSZi58hhO0f3W9PaMstbM/edit?usp=sharing

Google Docs: https://docs.google.com/document/d/1s-tFyDotqLcLdbLIgmE3ePW6b0iC1tfhgAJOB18jWLo/edit?usp=sharing


Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages