REUNION LUNES Estado edificio - Situación actual administración - Nuevas propuestas

[Martin Errea]

Estimados, 

Les envio este e mail dado que muchos propietarios nos hemos encontrado con varios problemas desde que asumió el 01/12/2021 PREOCUPANTES  para el edificio, principalmente en el tema PAGOS de las obligaciones previsionales, seguros, servicios, impuestos, cuenta bancaria de titularidad del Consorcio, además de  problemas de propietarios que reclaman arreglos en sus departamentos y figurando morosos sin serlo.

Los puntos principales y más graves  son: 

1) CARGAS SOCIALES: Desde Diciembre de 2020 no se están abonando los aportes y contribuciones al encargado ( Jubilación , Obra Social ( que no lo atiende por falta de pago a el ni a su grupo familiar teniendo que abonar particularmente las visitas al médico dado que su hija posee broncoespamo) , Sindicato,   Fateryc, Caja de protección de la familia, Seguro vitalicio, art 27 bis del Contrato de trabajo, Fondo Nacional de desempleo, etc). Muchas de las cosas que SE LE RETIENEN al empleado  y COMO CONSORCIO no se están depositando. NO PAGO DESDE DICIEMBRE DE 2020.- 

2) ART ( Aseguradora de Riesgo de Trabajo) que cubre los accidentes de trabajo  desde y hacia su casa, además de los que pueda tener en el edificio por el solo hecho de cortarse la mano, etc) NO PAGO DESDE DICIEMBRE DE 2020.

3) SEGURO DE INCENDIO, RESPONSABILIDAD CIVIL y otros del EDIFICIO sin conocimiento por parte de la Adm si se esta debitando de la cuenta del CONSORCIO en el Banco Itau, donde todos depositabamos las expensas hasta Noviembre de 2020.-

4) TEMA CUENTA BANCARIA DE TITULARIDAD DEL CONSORCIO. Sin poder utilizarla ni ingresar dado que recién aparentemente comenzaron los trámites en el mes de Marzo de 2021 ( 3 meses después )  y se cubren diciendo que el oficial de cuenta del Banco Itaú perdió el acta de designación de administradores ellos como representantes legales  que la deberían haber hecho en el mes de Diciembre cuando recibieron la documentación de la Adm anterior y esperaron que en una reunión informal se la reclamamos. EN SÍNTESIS, LA CUENTA NO SE PUEDE UTILIZAR, NO SE SABE EL SALDO DE LA MISMA Y SE SIGUE DEPOSITANDO EN LA CUENTA PERSONAL DE TITULARIDAD DE LA ADMINISTRADORA Y SU MARIDO ,  PROPIETARIOS QUE HABIAN DEPOSITADO O DEPOSITARON POSTERIORMENTE EN EL BANCO ITAU FIGURAN COMO MOROSOS SIN SERLO, ETC.

5) INTIMACIONES DE METROGAS Y EDENOR por no pago de los servicios ya por ejemplo Metrogas con situación de estudio jurídico y con aviso de corte en las partes comunes. Sin pagar desde Diciembre de 2020.- 

6) ALUMBRADO , BARRIDO Y LIMPIEZA - AYSA :  Sin pagar desde Diciembre de 2020.-

7) CUMPLIMIENTO DEL CONVENIO COLECTIVO DE TRABAJO con respecto por ejemplo a la no entrega de la obligación de entregar la vestimenta al empleado, jamás recibió un recibo de sueldo, ni siquiera por whatsapp. etc.

8) PROMESAS INCUMPLIDAS a muchos en relación a trabajos a realizar en los departamentos y falsas y falta de respuesta por parte de ellos.

EN SÍNTESIS ESTAMOS EN INFRACCIÓN TOTAL , SIN SABER CUÁNTO TENEMOS DE DINERO NUESTRO, DEL CONSORCIO,, DEPOSITANDO EN CUENTA PERSONAL DE ELLOS, etc.

Gracias a dos vecinas se pudo realizar el aire y luz del edificio , se pudo realizar la fumigación pero no gracias a la Administración.

Considero como muchos otros, que si no cortamos con esta administración con la designación de una nueva simultáneamente y con una rendición de cuentas a la fecha de la renuncia de la Adm Sagafe  con el pasivo ( deudas) que nos dejan, más un control y entrega del dinero que tienen en su poder EN ASAMBLEA con los métodos que SÍ EXISTEN EN PANDEMIA ES URGENTE con un orden del dia del cambio de Adm, designación o no  de Consejo de Propietarios ( así se llama en el nuevo Codigo Civil y Comercial)

Es por eso que SE ESTUVO BUSCANDO Y PIDIENDO COLABORACIÓN A ALGUNOS DADO QUE LA MAYORÍA DE LOS DEPTOS ESTAN ALQUILADOS Y NOS ES DIFÍCIL ENCONTRAR LOS DUEÑOS de PROPUESTAS DE ADMINISTRACIONES se pudo ofrecer a varias que con todo esto no quieren aceptar  y tenemos DOS para poder entrevistar previamente a fin de escuchar su propuesta que personalmente hable y les conté de la SITUACIÓN.

Adjunto las dos propuestas que estamos organizando reuniones para escucharlos y luego por mayoría DECIDIR.  Si alguien conoce alguna otra que pueda recomendar, bienvenida.

Con la ADMINISTRACIÓN CASADO  TENEMOS ORGANIZADA UNA REUNIÓN PARA EL DIA LUNES 03 PRÓXIMO A LAS 18.00 HORAS QUE LES MANDO EL LINK ACA PARA PODER ORGANIZAR. 

El mismo LUNES estaré hablando con la ADM GAGO para realizar lo mismo.

CREO QUE ES UNA DECISIÓN IMPORTANTE. ESCUCHAR A LAS DOS, LUEGO VOTAR POR MAYORÍA, QUIEN VOTA POR UNA O POR OTRA. SON ELLOS LOS QUE NOS VAN A AYUDAR PRIMERO A PONER TODO EN ORDEN Y PODER LOGRAR TENER UNA ADMINISTRACIÓN ELEGIDA POR NOSOTROS. 

SOMOS 24 UNIDADES FUNCIONALES.  

ESPERO QUE SEAMOS VARIOS PARA ESCUCHAR, SEAMOS VARIOS PARA ELEGIR Y VER CÓMO SEGUIMOS. COMO ASÍ TAMBIÉN ESTÁ LA POSIBILIDAD DE ALGUNO QUERER SEGUIR CON LA ADM SAGAFE. 

ESPERO LA PARTICIPACIÓN O EN SU CASO QUE DESIGNEN A OTRA PERSONA PARA QUE LOS REPRESENTE Y LUEGO LES CUENTE, dado problemas laborales, etc. Son reuniones informativas por lo tanto, no es necesario que seamos todos propietarios , por si alguien quiere designar a su pareja, a su amigo, a su abogado, a su administrador de su alquiler, etc

Los datos del ZOOM DEL DIA LUNES CON LA ADMINISTRACIÓN CASADO SASTRE ES 

Tema: Reunión con Propietarios Consorcio Baez 231

Hora: 3 may. 2021 18:00 Buenos Aires, Georgetown
 
Unirse a la reunión Zoom

https://us06web.zoom.us/j/7078707900

ID de reunión: 707 870 7900

ESPERAMOS SU ASISTENCIA. 

LES PIDO UN FAVOR DADO QUE QUEREMOS COMPLETAR LOS E MAILS DE TODOS SI PUEDEN RESPONDER CON UN RECIBIDO A ESTE E MAIL para VERIFICAR LA LLEGADA DEL MISMO, DADO QUE ES UN BUEN MEDIO DE COMUNICACIÓN PRESENTE Y FUTURO. Y SI LO DESEAN PODER NO PUEDO ME VA A REPRESENTAR TAL PERSONA O NO PODRE ASISTIR O ASISTIRE, SOY XX DEL PISO XX UNIDAD XX

AL E MAIL QUE SE DEBE ENVIAR LA RESPUESTA ES A :

BAE...@googlegroups.com

FUI EXTENSO PERO ESPERO HABER SIDO CLARO. ADJUNTO PROPUESTAS.

Saludos

Martin ERREA

UF 18.