FÖLDHASZNÁLATTAL KAPCSOLATOS BEJELENTÉSI KÖTELEZETTSÉGEK!
3 views
Skip to first unread message
Bacskó Ügyvédi Iroda
Apr 23, 2013, 4:35:01 AM4/23/13
to bacsko-ugy...@googlegroups.com
Tisztelt Ügyfelünk!
Az alábbi jogszabályváltozásra szeretném ismételten felhívni a szíves figyelmét. Mint arról már egy korábbi hírlevelünkben beszámoltunk, a Termőföldről szóló törvényben 2013. január 1., illetve 2013. február 1. napjával változások léptek hatályba.
KÖTELEZŐ ADATBEJELENTÉS
A törvény 2013. február 1-jével 2013. március 31. napjáig teljesítendő kötelező adatszolgáltatást írt elő a földhasználati nyilvántartásba már bejegyzett földhasználók számára. A magánszemély földhasználónak a személyi azonosítóját (személyi szám) és az állampolgárságát, gazdálkodó szervezet földhasználónak pedig a statisztikai azonosítóját (törzsszám) kellett bejelentenie az ingatlanügyi hatóság felé.
A 2013. március 31-i határidő lejártát követően is gyakran tapasztalom, hogy ezt a bejelentési kötelezettséget sokan elmulasztották megtenni, amelynek azonban súlyos következménye lehet, ugyanis a földhivatal igen jelentős - a használt föld aranykorona értékének ezerszerese - mértékű földhasználati bírsággal sújthatja a földhasználót.
FÖLDHASZNÁLAT KITERJESZTETT BEJELENTÉSI KÖTELEZETTSÉGE
Emellett továbbra is kiemelten érdemes figyelni arra a 2013. január 1-jével hatályba lépett változásra, mely kimondja, hogy a földhasználóknak az alsó - 1ha - mérethatár eltörlése miatt, területi mértéktől függetlenül minden termőföld, valamint mező-, és erdőgazdasági belterületi föld – kivéve az erdő művelési ágú területek – vonatkozásában a használat földhivatali bejelentése kötelező. Gyakorlati probléma, hogy sokan nincsenek tisztában azzal, hogy ezen új bejelentési kötelezettség akár a párszáz négyzetméter alapterületű belterületi hétvégi telküket is érintheti, ha annak jogi minősítése a termőföldről szóló törvény hatálya alá tartozik (rét, gyümölcsös, szőlő, stb...)
2013. április 5-étől a zártkertek tulajdonosai mentesülnek a bejelentési kötelezettség alól, amennyiben a tulajdonos a használó is egyben.
BEJELENTÉS HATÁRIDEJE
A földhasználati bejelentéssel kapcsolatban szeretném felhívni a figyelmét arra, hogy amennyiben a földhasználat 2013. január 1-jét megelőzően több, mint 30 napnál régebben megkezdődött, a földhasználati bejelentési kötelezettségnek 2013. április 30-ig kell eleget tenni. Ha a használat megkezdésére 2013. január 1-jét követően került sor, úgy a használat bejelentésének határideje az általános szabály szerint a használat megkezdésétől számított 30 nap.
BEJELENTÉS ELJÁRÁSI KÖLTSÉGE
A földhasználati bejelentési eljárás díjmentes. Az díjmentességre vonatkozó rendelkezés 2013. február 27-én lépett hatályba, amely 2013. január 1-jére visszamenőlegesen előírja a földhasználati nyilvántartási eljárással kapcsolatos bejelentések igazgatási szolgáltatási díjmentességét. Ennek következtében a 2013. január 1-je és február 26-a között befizetett igazgatási szolgáltatási díjak az ügyfelek részére visszatérítésre kerülnek.
A cikk megtalálható Irodánk facebook oldalán is: ( https://www.facebook.com/BacskoUgyvediIroda ). Ha eddig még nem tette volna, itt lájkolhatja is a Bacskó Ügyvédi Irodát.
Tisztelettel:
Dr. Bacskó László
ügyvéd
www.bacskougyved.hu
Az alábbi jogszabályváltozásra szeretném ismételten felhívni a szíves figyelmét. Mint arról már egy korábbi hírlevelünkben beszámoltunk, a Termőföldről szóló törvényben 2013. január 1., illetve 2013. február 1. napjával változások léptek hatályba.
KÖTELEZŐ ADATBEJELENTÉS
A törvény 2013. február 1-jével 2013. március 31. napjáig teljesítendő kötelező adatszolgáltatást írt elő a földhasználati nyilvántartásba már bejegyzett földhasználók számára. A magánszemély földhasználónak a személyi azonosítóját (személyi szám) és az állampolgárságát, gazdálkodó szervezet földhasználónak pedig a statisztikai azonosítóját (törzsszám) kellett bejelentenie az ingatlanügyi hatóság felé.
A 2013. március 31-i határidő lejártát követően is gyakran tapasztalom, hogy ezt a bejelentési kötelezettséget sokan elmulasztották megtenni, amelynek azonban súlyos következménye lehet, ugyanis a földhivatal igen jelentős - a használt föld aranykorona értékének ezerszerese - mértékű földhasználati bírsággal sújthatja a földhasználót.
FÖLDHASZNÁLAT KITERJESZTETT BEJELENTÉSI KÖTELEZETTSÉGE
Emellett továbbra is kiemelten érdemes figyelni arra a 2013. január 1-jével hatályba lépett változásra, mely kimondja, hogy a földhasználóknak az alsó - 1ha - mérethatár eltörlése miatt, területi mértéktől függetlenül minden termőföld, valamint mező-, és erdőgazdasági belterületi föld – kivéve az erdő művelési ágú területek – vonatkozásában a használat földhivatali bejelentése kötelező. Gyakorlati probléma, hogy sokan nincsenek tisztában azzal, hogy ezen új bejelentési kötelezettség akár a párszáz négyzetméter alapterületű belterületi hétvégi telküket is érintheti, ha annak jogi minősítése a termőföldről szóló törvény hatálya alá tartozik (rét, gyümölcsös, szőlő, stb...)
2013. április 5-étől a zártkertek tulajdonosai mentesülnek a bejelentési kötelezettség alól, amennyiben a tulajdonos a használó is egyben.
BEJELENTÉS HATÁRIDEJE
A földhasználati bejelentéssel kapcsolatban szeretném felhívni a figyelmét arra, hogy amennyiben a földhasználat 2013. január 1-jét megelőzően több, mint 30 napnál régebben megkezdődött, a földhasználati bejelentési kötelezettségnek 2013. április 30-ig kell eleget tenni. Ha a használat megkezdésére 2013. január 1-jét követően került sor, úgy a használat bejelentésének határideje az általános szabály szerint a használat megkezdésétől számított 30 nap.
BEJELENTÉS ELJÁRÁSI KÖLTSÉGE
A földhasználati bejelentési eljárás díjmentes. Az díjmentességre vonatkozó rendelkezés 2013. február 27-én lépett hatályba, amely 2013. január 1-jére visszamenőlegesen előírja a földhasználati nyilvántartási eljárással kapcsolatos bejelentések igazgatási szolgáltatási díjmentességét. Ennek következtében a 2013. január 1-je és február 26-a között befizetett igazgatási szolgáltatási díjak az ügyfelek részére visszatérítésre kerülnek.
A cikk megtalálható Irodánk facebook oldalán is: ( https://www.facebook.com/BacskoUgyvediIroda ). Ha eddig még nem tette volna, itt lájkolhatja is a Bacskó Ügyvédi Irodát.
Tisztelettel:
Dr. Bacskó László
ügyvéd
www.bacskougyved.hu
Reply all
Reply to author
Forward
0 new messages