Fwd: Comunicación del Directorio: Anomalías Corregidas - Reducción de Gastos - Tareas en Ejecución

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Fecha: 25 de noviembre de 2017, 18:17:58 ART
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Asunto: Comunicación del Directorio:  Anomalías Corregidas - Reducción de Gastos - Tareas en Ejecución

Comunicación del Directorio:
Anomalías Corregidas - Reducción de Gastos - Tareas en Ejecución

Luego de poco más de 40 días de gestión, el Directorio está en condiciones de comunicar a los señores socios algunos temas que resultan de vital importancia y trascendencia para la comunidad.

Ante todo, queremos poner en conocimiento de nuestros consocios que ésta comunicación se realiza luego de un exhaustivo y pormenorizado estudio de la situación económica jurídica del club -en lo referente a los temas que más abajo se enumerarán- y que la misma no ha sido posible realizarla antes, debido a la renuncia intempestiva -concomitante con nuestra asunción- del entonces gerente general -Sr. Molfino- y de los Sres. Síndico titular y Síndico suplente. Tampoco hemos podido contar con la colaboración de las autoridades anteriores del Directorio en la toma de posesión de nuestras funciones.

Aclarado lo que antecede, procederemos a la enunciación y desarrollo de los temas objeto de la presente:

• Se ha llevado a cabo un concurso de precios entre las firmas Deloitte, Price Waterhouse y KPMG para la realización de la Auditoría Integral del Club de Campo San Diego S.A. -abarcará los estados contables y gestión- y del Fideicomiso San Diego Nuevo, siendo la empresa seleccionada para la realización de la tarea encomendada la firma Deloitte. Apenas tengamos el resultado de la misma se comunicará inmediatamente.
• Hemos procedido a la revocación del poder judicial que oportunamente se le había otorgado al estudio Aguirre Saravia & Gebhardt, ello debido a la imposibilidad de comunicación con los letrados mencionados. Dicha revocación de poder -en principio- redunda en un ahorro de aproximadamente $ 100.000 mensuales para el CCSD. La representación letrada del CCSD -de ser posible en función de los pleitos a atender- será ejercida por el actual abogado interno de la institución y por una comisión de asuntos jurídicos que se formará a tal fin, compuesta por abogados socios del CCSD los cuales prestarán su colaboración "ad honorem".
• De común acuerdo con los socios que han iniciado acciones judiciales contra el Club, hemos solicitado la "suspensión de términos por el plazo de 20 días hábiles en TODOS los expedientes judiciales" y actualmente estamos trabajando mancomunadamente con dichos socios para encontrar una solución que ponga fin a dichos conflictos. Entendemos que vamos por muy buen camino, los socios mencionados han demostrado una enorme predisposición para culminar con el entramado judicial que ambas partes habían armado -nos referimos al CCSD y a los mencionados socios- y esperamos que a la brevedad posible podamos materializar tales acuerdos.
• Estamos trabajando para resolver el tema del Fideicomiso San Diego Nuevo.
• Hemos encontrado una serie de anomalías administrativas que se están reencausando, con el resultado de la Auditoria Integral se dará mayor detalle y precisión de las mismas. A título meramente ejemplificativo se enumeran algunas de ellas: a) Hemos encontrado contratos de mutuo firmados por el entonces gerente general del CCSD -Sr. Molfino- "en blanco"; es decir, sin consignar el acreedor, ni el monto, ni la fecha de suscripción, ni la fecha de devolución del préstamo, etc.; b) Hemos encontrado "pagarés a la vista" firmados por el Sr. Molfino con cláusula de multa penal del TREINTA POR CIENTO "en dólares", cuya intención era canjearlos por los mutuos oportunamente suscripto con los socios; esta situación podría haber devenido en un perjuicio patrimonial para el CCSD en aproximadamente u$s 600.000. Obviamente esos pagarés han sido inutilizados.
• Estamos renegociando con las prestadoras de servicios que mayor incidencia tienen en la plataforma de costos del CCSD notables reducciones de los "precios que el Club pagaba por dichos servicios" en la expectativa que dichas reducciones equivaldrán aproximadamente al 10% del total de gastos del Club; es decir, la reducción de costos a la que aspiramos asciende a la suma de $ 2.000.000 mensuales. El producido de tales ahorros serán volcados inmediatamente en la reposición y/o cambio de luminarias, asfalto, mantenimiento general del Club, etc.
• Hemos detectado que dinero que se había recaudado en concepto de "Aportes y/o Contribución" para ser imputado para la devolución de los mutuos, se estaba utilizando para afrontar "gastos corrientes" del Club. Dicha situación ha cesado de manera inmediata.
• Apenas asumimos nuestras funciones, hemos recibido carta documento y posteriormente citación a Mediación Prejudicial Obligatoria por parte de la firma "Cristian Bau Propiedades" reclamando supuestas comisiones prometidas por el Directorio anterior y adeudadas, supuestos convenios de exclusividad en las ventas de las tierras nuevas, etc., originadas en la operación de transferencia de dichas tierras al Fideicomiso San Diego Nuevo. Dicho tema está siendo tratado por la representación letrada del Club.
• Estamos implementando un plan de "reuniones personales" con los socios mutualistas a efectos de conversar y poder acordar con cada uno de ellos la forma de honrar los compromisos oportunamente asumidos por el Club.
• Hemos sido intimados por el Club Banco Pcia. a abonar el importe adeudado y a construir un camino dentro del predio de su propiedad de aproximadamente casi DOS MIL METROS -compromiso éste asumido contractualmente por el anterior Directorio- bajo apercibimiento de iniciarnos las acciones judiciales pertinentes. La deuda reclamada por el Club Banco Pcia. asciende a u$s 1.500.000 más el costo de construcción del mencionado camino. Este tema lo está manejando la representación letrada del Club.
• Hemos realizado una primera estimación del "pasivo NO corriente" del Club -el cual será determinado en forma exacta por la Auditoría Integral a realizarse. En principio podemos anticipar que dicho "pasivo No corriente" ascendería aproximadamente a u$s 6.500.000. Este tema está siendo minuciosamente estudiado y en tal caso será renegociado atendiendo las posibilidades reales de pago de todos los socios del club.
• Hemos llamado a Asamblea General Ordinaria para el día 13 de Diciembre del corriente para la elección de Síndico Titular y Síndico Suplente.

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El Directorio

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