ZZ 消费者福音：曼哈顿的房价终于降了
光阴似金·赵亮
顿的房价终于降了！
在花了数月时间观看价值五十万美元却只有衣帽间大的无数公寓之後，Michael Germano终于发现，这些房子的价格终于可以讨价还价了，而且房
产经纪人的反应也不再是从鼻孔里发出声轻蔑冷哼了。
“或许从去年11月初房价就有所松动，但过去三到四周，变化就相当明显了，”这位Smith Barney30岁的金融顾问说。
他在纽约主要的几家房产经纪公司网站上发起了搜索，同样的搜索限定要求，两周前只出来三页结果，而前不久搜索结果就涨到了六页，且价格也比之前降了许
多。
曼哈顿——这个夹在两条河流之间，拥塞着160万人的小小岛屿——位于其上的小公寓和豪华住宅的价格一直在美国房产贬值的大潮中屹立不倒。人们对这个国
际金融、文化和娱乐中心地带的房产需求似乎永无止境。
但现在，这个每间公寓均价150万美元的房产圣地终于也受到金融危机的撼动。一家有着25年历史的曼哈顿房产经纪公司总裁说，从上世纪70年代以来她从
未见过如此惨淡的市况。
根据房产公司Prudential Douglas Elliman的季度报告，曼哈顿现房公寓价格在08年第四季度下降了近4%。而由于房产交易标售
价和成交价往往经历数月间隔，目前这些房产的价格很可能要更低。
曼哈顿套房的均价已从08年8月价格下降了20%。Prudential Douglas Elliman首席执行长Dottie Herman预计，
今年第一季度整个曼哈顿的房产市场价格可能将下跌20%-25%。
Germano说，他之前还遇到一位房主愿意把房价降低三分之一出售，但他还在找更划算的折扣。
房产经纪商Ray Schmitz说：“我真不知道有谁看过这种景象。在911袭击後房价曾跌了一点儿，但阵痛过去後，一切曾又恢复如常。”
杨琪
在此，我补充一点信息，数月前我就在一个网站看到：
美国不少最顶级的豪宅相对于07年的历史最高价而言，目前售价已经腰斩50％以上，这种情况在国内只有深圳明显出现，其他地方尤其是上海还在死抗，具体结果，我们拭目以待！
======= 2009-01-09 10:46:57 您在来信中写道：=======
>路透纽约1月8日电(记者Daniel Trotta)---战争、大萧条时代以来最为严重的经济危机、以及华尔街最为知名的几家投行的倒下之後，曼哈
>顿的房价终于降了！
>
>在花了数月时间观看价值五十万美元却只有衣帽间大的无数公寓之後，Michael Germano终于发现，这些房子的价格终于可以讨价还价了，而且房
>产经纪人的反应也不再是从鼻孔里发出声轻蔑冷哼了。
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>"或许从去年11月初房价就有所松动，但过去三到四周，变化就相当明显了，"这位Smith Barney30岁的金融顾问说。
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>他在纽约主要的几家房产经纪公司网站上发起了搜索，同样的搜索限定要求，两周前只出来三页结果，而前不久搜索结果就涨到了六页，且价格也比之前降了许
>多。
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>但现在，这个每间公寓均价150万美元的房产圣地终于也受到金融危机的撼动。一家有着25年历史的曼哈顿房产经纪公司总裁说，从上世纪70年代以来她从
>未见过如此惨淡的市况。
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>根据房产公司Prudential Douglas Elliman的季度报告，曼哈顿现房公寓价格在08年第四季度下降了近4%。而由于房产交易标售
>价和成交价往往经历数月间隔，目前这些房产的价格很可能要更低。
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>曼哈顿套房的均价已从08年8月价格下降了20%。Prudential Douglas Elliman首席执行长Dottie Herman预计，
>今年第一季度整个曼哈顿的房产市场价格可能将下跌20%-25%。
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>Germano说，他之前还遇到一位房主愿意把房价降低三分之一出售，但他还在找更划算的折扣。
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>房产经纪商Ray Schmitz说："我真不知道有谁看过这种景象。在911袭击後房价曾跌了一点儿，但阵痛过去後，一切曾又恢复如常。"
>>
致
礼！
杨琪
ghost_...@163.com
2009-01-09
戴知君
我同意各位的意见，中国最困难最惨的日子，正慢慢临近，临近而已，，远还没到来呢。。我个人觉得2010年或者更晚到来
On 1月9日, 上午10时56分, "杨琪" <ghost_yan...@163.com> wrote:
> 光阴似金·赵亮,您好！
>
> 在此，我补充一点信息，数月前我就在一个网站看到：
> 美国不少最顶级的豪宅相对于07年的历史最高价而言，目前售价已经腰斩50％以上，这种情况在国内只有深圳明显出现，其他地方尤其是上海还在死抗，具体结果，我-们拭目以待！
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> ======= 2009-01-09 10:46:57 您在来信中写道：=======
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> >路透纽约1月8日电(记者Daniel Trotta)---战争、大萧条时代以来最为严重的经济危机、以及华尔街最为知名的几家投行的倒下之後，曼哈
> >顿的房价终于降了！
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> >在花了数月时间观看价值五十万美元却只有衣帽间大的无数公寓之後，Michael Germano终于发现，这些房子的价格终于可以讨价还价了，而且房
> >产经纪人的反应也不再是从鼻孔里发出声轻蔑冷哼了。
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> >"或许从去年11月初房价就有所松动，但过去三到四周，变化就相当明显了，"这位Smith Barney30岁的金融顾问说。
>
> >他在纽约主要的几家房产经纪公司网站上发起了搜索，同样的搜索限定要求，两周前只出来三页结果，而前不久搜索结果就涨到了六页，且价格也比之前降了许
> >多。
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> >曼哈顿----这个夹在两条河流之间，拥塞着160万人的小小岛屿----位于其上的小公寓和豪华住宅的价格一直在美国房产贬值的大潮中屹立不倒。人们对这个-国
> >际金融、文化和娱乐中心地带的房产需求似乎永无止境。
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> >但现在，这个每间公寓均价150万美元的房产圣地终于也受到金融危机的撼动。一家有着25年历史的曼哈顿房产经纪公司总裁说，从上世纪70年代以来她从
> >未见过如此惨淡的市况。
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> >根据房产公司Prudential Douglas Elliman的季度报告，曼哈顿现房公寓价格在08年第四季度下降了近4%。而由于房产交易标售
> >价和成交价往往经历数月间隔，目前这些房产的价格很可能要更低。
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> >曼哈顿套房的均价已从08年8月价格下降了20%。Prudential Douglas Elliman首席执行长Dottie Herman预计，
> >今年第一季度整个曼哈顿的房产市场价格可能将下跌20%-25%。
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> >Germano说，他之前还遇到一位房主愿意把房价降低三分之一出售，但他还在找更划算的折扣。
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> >房产经纪商Ray Schmitz说："我真不知道有谁看过这种景象。在911袭击後房价曾跌了一点儿，但阵痛过去後，一切曾又恢复如常。"
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> 致
> 礼！
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> 杨琪
> ghost_yan...@163.com
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