Anunt nr. 2/2016 - cerere de executie lucrari de mansardare (proiect)
avanpost....@gmail.com
ASOCIATIA BANEASA LAC
UNIREA FACE PUTEREA! Impreuna, pentru prosperitatea tuturor cetatenilor!
Adresa Bucuresti, Str Bujorului, nr. 37 D, Sector 1, Tel 0736600961, Fax 0314379582
E-mail asociatia....@gmail.com, Site http://baneasa-lac.blogspot.ro
Nr. (proiect in dezbaterea proprietarilor)
Catre :
FIRMELE DE CONSTRUCTII SI P.F.A. INTERESATE
Subiect : Cerere de executie lucrari de mansardare si acoperisuri la locuinte insiruite
I. CATEGORIA LUCRARILOR: Executia de mansarde (poduri circulabile la locuintele tip P+2) la un numar de 25 de locuinte incorporate in 4 siruri de locuinte (condominii) tip P+1 si P+2.
II. LOCUL DE EXECUTIE: Locuintele sunt situate in Bucuresti, Sectorul 1, Cartierul Baneasa Lac, pe urmatoarele strazi:
a. Aleea Lagos, sir locuinte tip P+1, nr. 8 - 16, Total 5 locuinte;
b. Aleea Havana, sir locuinte tip P+1, nr. 3 - 13, Total 6 locuinte;
c. Aleea Havana, sir locuinte tip P+1, cu P+2 la capete, nr. 4 -16, Total 7 locuinte
d. Str. Guatemala, sir locuinte tip P+2, nr. 3-15, Total 7 locuinte.
III. DURATA/PERIOADA DE EXECUTIE: 01.04 - 30.06. 2016
IV. CERINTE TEHNICE:
1. Acoperisurile vor fi realizate din tabla de buna calitate, de cel putin 2 mm grosime, pe schelet din lemn ignifugat;
2. Se va executa delimitari ale tronsoanelor/proprietatilor atat la interior (pereti izolati fonic si termic) cat si la exterior, inclusiv la ulucile si burlanele pt scurgerea apei pluviale;
3. Se va executa izolatia termica a acoperisurilor si a peretilor. Materialele folosite in acest scop se vor stabili in sedinta comuna de catre reprezentantii constructorului si proprietari, prin contractul general de construire.
4. La fiecare tronson/proprietate se va executa un decupaj in placa de beton si o scara de acces in mansarda/pod, in prelungirea scarii actuale sau de pe terasa, conform proiectului de arhitectura;
5. Finisajul interior al mansardelor/podurilor (constand in turnarea sapei, montarea peretilor si a tavanelor, compartimentari si instalatii, etc), al scarilor de acces si inchiderile de terase se vor face prin incheierea de anexe separate la contractul general de construire, cu fiecare proprietar in parte.
6. Finisajul exterior se va executa astfel incat sa fie mentinute actualele culori ale fatadelor locuintelor.
V. CERINTE ADMINISTRATIVE:
1. Se vor incheia contracte de executie lucrari pe fiecare tronson/proprietate in parte.
2. Propunerile de contract-cadru (contract general)de executie vor fi trimise catre Asociatia Baneasa Lac, odata cu ofertele, pana la 31.03.2016 .
3. Asociatia Baneasa Lac va angaja un diriginte de santier care va raspunde de calitatea lucrarilor executate si de respectarea/imbunatatirea proiectului tehnic. Toate eventualele reclamatii si sugestii din partea proprietarilor, referitoare la lucrari, se vor centraliza si adresa numai prin intermediul dirigintelui de santier (pt. a evita instalarea dezordinei si, implicit, a conflictelor intre parti).
4. Eventualele pagube produse din vina constructorului/antreprenorului prin inundarea proprietatilor de apele provenite din ploi, ca urmare a greselilor de executie sau greselilor in planificarea etapelor lucrarilor, vor fi suportate integral de catre constructor/antreprenor.
5. Pe timpul evacuarii pietrisului si a actualei izolatii de pe acoperisuri, precum si pe timpul executiei propriu-zise a mansardelor si podurilor, se vor lua masuri de protejare a pomilor si plantelor din gradinile si spatiile verzi ale proprietarilor.
6. Alte lucrari de amenajari si finisaje interioare nu constituie obiectul prezentei cereri de lucrari. Acestea se pot executa concomitent cu acoperisurile sau ulterior, prin anexe la contractul de construire incheiate cu fiecare proprietar in parte, si nu vor fi monitorizate de catre Asociatia Baneasa Lac.
VI. STABILIREA PRETULUI SI PLATA LUCRARILOR:
1. Constructorul/antreprenorul va negocia cu Asociatia Baneasa Lac pretul lucrarilor la nivelul unei locuinte tip , etapele de constructie, precum si modul de executie a platilor de catre proprietari, la sfarsitul fiecarei etape ale lucrarilor;
2. Dupa fiecare etapa de constructie se va executa receptia tehnica partiala de catre Comisia tehnica a Asociatiei Baneasa Lac, dirigintele de santier si proprietarii de locuinte de pe sirul respectiv, apoi se vor executa platile, in termen de 5 zile de la data receptiei partiale.
3. Prin contractul-cadru general de construire se vor stabili penalitati atat pentru beneficiari, in caz de intarziere la plata, cat si pentru constructor/antreprenor, in cazul intarzierii in finalizarea lucrarilor.
Firmele de constructii/antreprenorii/persoanele interesate pot trimite oferte, pana la data de 31.03.2016, catre Asociatia Baneasa Lac.
Analizarea ofertelor se va face in perioada 01-10.03.2016, iar desemnarea constructorului se va face in Adunarea generala a proprietarilor, in ziua de sambata, 12.03.2016.
Pentru programarea unor intalniri cu reprezentantii Asociatiei Baneasa Lac si vizite comune pe teren, va rugam sa trimiteti solicitarile dvs. la tel. 0736600961.
PRESEDINTE ASOCIATIE, VICEPRESEDINTE,
APOSTOL CATALIN-CONSTANTIN ANGELUSIU PETRU
Nota: Rugam proprietarii interesati sa trimita eventuale observatii si completari pana la 15.02.2016.
Marius Serbeszki
--
Ați primit acest mesaj deoarece sunteți abonat(ă) la grupul „Asociatia Baneasa Lac” din Grupuri Google.
Pentru a vă dezabona de la acest grup și pentru a nu mai primi e-mailuri de la acesta, trimiteți un e-mail la adresa asociatia-baneas...@googlegroups.com.
Pentru a posta în acest grup, trimiteți un e-mail la adresa asociatia-...@googlegroups.com.
Accesați acest grup la adresa https://groups.google.com/group/asociatia-baneasa-lac.
Pentru a vizualiza această discuție pe web, accesați https://groups.google.com/d/msgid/asociatia-baneasa-lac/187a2f15-6108-4ec1-b69a-270417d34995%40googlegroups.com.
Pentru mai multe opțiuni, accesați https://groups.google.com/d/optout.
Marius Serbeszki
avanpost....@gmail.com
Termenele ar trebuie sa fie astfel:
- Primirea ofertelor de la constructori: 31.03.2016
- Analiza ofertelor: 01-09.04.2016
- Adunarea Generala: 09.04.2016
- Incheierea contractelor individuale de construire: 09 - 15.04.2016
- Lucrarile de construire: 15.04-30.06.2016
luni, 8 februarie 2016, 17:17:55 UTC+2, Marius Serbeszki a scris:
Multumesc conducerii Asociatiei pentru toate demersurile facute in vederea construirii mansardelor !Am citit Cererea de executie a lucrarilor si consider ca este bine intocmita - doresc doar sa mentionez o mica greseala de redactare: data limita pentru primirea ofertelor este 30 martie 2016, iar termenul prevazut pentru analizarea acestora este 01-10 martie 2016. Va rog sa analizati oportunitatea corectarii.Cu deosebit respect,Marius Serbeszki
2016-02-07 19:31 GMT+02:00 <avanpost....@gmail.com>:
ASOCIATIA BANEASA LAC
UNIREA FACE PUTEREA! Impreuna, pentru prosperitatea tuturor cetatenilor!
Adresa Bucuresti, Str Bujorului, nr. 37 D, Sector 1, Tel 0736600961, Fax 0314379582
Pentru a vă dezabona de la acest grup și pentru a nu mai primi e-mailuri de la acesta, trimiteți un e-mail la adresa asociatia-baneasa-lac+unsub...@googlegroups.com.