Fwd: NOVO LANÇAMENTO EM POA!!!! TREND CITY CENTER
Juliano Masiero Favretto
De: Juliano Masiero Favretto <juliano...@ulbra.br>
Data: 20 de agosto de 2010 09:03
Assunto: NOVO LANÇAMENTO EM POA!!!! TREND CITY CENTER
Para: Juliano Masiero Favretto <juliano...@gmail.com>
Lançamentos imobiliários | 19/08/2010 10h30min
Vista pro Guaíba da casa ou do trabalho, e no mesmo lugar
Trend City Center, em Porto Alegre, reúne unidades residenciais e comerciais em um único espaço
Do escritório, vista para o rio Guaíba. Da sala do apartamento, também. E ambos, casa e trabalho, no mesmo terreno, apenas em prédios diferentes. Porto Alegre será a primeira cidade do Rio Grande do Sul a receber um empreendimento que combina unidades residenciais, comerciais e corporativas no mesmo espaço. O Trend City Center, lançado oficialmente no último dia 10 e que deve ser entregue em maio de 2014, está sendo construído na esquina das avenidas Borges de Medeiros e Ipiranga, na região central da capital gaúcha.
Trend
City Center terá três torres: Residence, Offices e Corporate
Serão três torres de 22 andares cada, mais quatro pavimentos de estacionamento no subsolo. Inspirado em outros empreendimentos semelhantes em São Paulo e metrópoles internacionais - como Nova Iorque, Berlim e Hong Kong -, o projeto da Maiojama Participações terá mais de doze mil metros quadrados, mil vagas de estacionamento, além de um centro de comércio e serviços - o Mall Boutique.
Tendência
O
nome escolhido para o conjunto, Trend, significa "tendência" em
inglês, e reflete um dos principais conceitos empregados no projeto. Segundo a
coordenadora de marketing da Maiojama, Márcia Sirangelo, a construção de
complexos multiuso é uma tendência já consolidada nas grandes cidades, onde
cada vez mais o tempo é um fator crucial.
Localização
Próximo
ao novo Fórum da cidade, o Trend City Center tem como principal público-alvo da
torre Offices os advogados. Cerca de 90% das 264 salas do prédio já foram
vendidas, e a expectativa é de que esse número chegue a 100% até setembro deste
ano. A estimativa é de que a presença dos empreendimentos aumentem o movimento
da região em cerca de 18 mil pessoas diariamente, quando estiverem prontos.
Complexo
multiuso fica próximo ao Novo Fórum e outros órgãos
Além do Fórum, outros órgãos públicos ficam próximos ao complexo. Outro aspecto destacado por Márcia é a facilidade de locomoção, tanto para o centro quanto para as zonas norte e sul da cidade, a partir do prédio.
Unidades
têm vista para o rio Guaíba ou para o skyline da cidade
Mall Boutique
O
espaço terá trinta estabelecimentos de comércio e serviços, com praça de
alimentação, lojas de roupas e de conveniências. Márcia afirma que as marcas
não vão competir com as empresas instaladas no Shopping Praia de Belas, que
fica do outro lado da rua. O mix de operações deve facilitar as atividades dos
usuários dos prédios e oferecer mais opções para os moradores e frequentadores
da região, além de valorizar o empreendimento.
Planta
baixa do Mall Boutique - clique para ampliar
Sustentabilidade
Um
dos aspectos que balizou a concepção do projeto, de acordo com a coordenadora
de marketing da Maiojama, foi a sustentabilidade. As torres têm janelas de
vidro duplo e reflexivo, que ajuda a manter a climatização do ambiente,
reduzindo o consumo do ar-condicionado em qualquer estação do ano.
As descargas sanitárias serão no sistema dual flush, com duas opções de volume de água, e as unidades terão hidrômetros e marcadores de gás individuais. Os elevadores são do tipo gearless, e utilizam energia regenerativa. O complexo também fará uso de madeira certificada e prevê espaço para coleta seletiva do lixo.
Infraestrutura
A
coordenadora de marketing da Maiojama ainda ressalta que a torre residencial
terá estacionamento exclusivo e entrada individualizada, pela avenida Borges de
Medeiros, o que confere privacidade - e garante as vagas - aos moradores da
torre Residence, onde restam 30% das 274 unidades ainda à venda. Usuários dos
prédios comerciais terão acesso aos estacionamentos pela avenida Ipiranga.
Torres
comerciais têm entrada exclusiva com controle de acesso
A infraestrutura ainda conta com auditório, reversível em duas salas de reunião, lobbies, circuito interno de TV, catracas para controle de acesso, internet sem fio nas áreas comuns e geradores para manter funcionando pelo menos um dos seis elevadores de cada torre, em caso de queda de energia. Moradores e empresários ainda poderão assinar serviços pay per use (pague pelo uso, em tradução literal), como central de limpeza e manutenção, secretária, courrier e segurança VIP, entre outros.
Unidades
decoradas do Trend City Center
As unidades da
torre Corporate têm áreas entre 127 e 538 metros quadrados, e as da Offices
entre 30 e 53 metros quadrados. Os studios e duplex da Residence, de um e dois
quartos, têm área de 38 a 73 metros quadrados. A área residencial ainda conta
com dois salões de festa, uma área fitness e uma piscina coberta e
aquecida de 20 metros. Os preços não foram divulgados.
Ações
compensatórias
A
Maiojama firmou termo de compromisso com a prefeitura porto-alegrense em que se
compromete a alargar e adequar de outras formas as vias de acesso direto ou
indireto ao empreendimento, como Borges de Medeiros, Ipiranga, Manoelito de
Ornelas, Dolores Alcaraz Caldas, Aureliano de Figueiredo Pinto, Edvaldo Pereira
Paiva e Praia de Belas, em alguns casos com recursos de ambas as partes. Também
será instalado um semáforo para garantir a "travessia segura para
pedestres junto ao acesso principal da torre comercial", de acordo com o
documento.
Juliano Masiero Favretto
Área de TI – HelpDesk Sistemas
ULBRA – Universidade Luterana do Brasil
Av. Farroupilha, 8001 · Bairro São José · Canoas/RS
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Juliano Masiero Favretto
juliano...@gmail.com
