Кошки в подвалах

1 view

Skip to first unread message

Михаил Юрченко

unread,

May 10, 2026, 12:52:07 AM (5 days ago) May 10

to animals-...@googlegroups.com, seu_ec...@googlegroups.com

соответствии со статьями 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома и решения по использованию и содержанию общего имущества относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Гражданским Кодексом РФ установлено владельческое право по отношению к животным. Владелец (владельцы) технических помещений многоквартирных домов в случае наличия в них кошек вправе принять решение о нахождении животных в этих помещениях, фактически признавая над ними свое владельческое право. При рассмотрении вопроса о допустимости (или недопустимости) нахождения безнадзорных животных в подвальном помещении дома на общем собрании собственников следует учесть, что опекунами кошек должен быть обеспечен соответствующий уход за этими животными, включающий не только их прикармливание, но и обеспечение для животных санитарно-гигиенических условий (наличие «кошачьих туалетов», поддержание их в чистоте и регулярной замене наполнителей), своевременное проведение среди них лечебно-профилактических мероприятий (вакцинация против бешенства, стригущего лишая, видовых инфекций, кастрация животных, мечение средством электронной идентификации).

Таким образом, допуск безнадзорных кошек в подвальные помещения возможен при соблюдении следующих условий:

- решение о нахождении кошек в подвале дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома;

- подвал дома должен содержаться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии;

- лица, заботящиеся о кошках, обеспечивают за ними уход, включающий кормление животных, обеспечение санитарно-гигиенических условий при нахождении животных в подвале и проведение среди этих животных ветеринарно-профилактических мероприятий.

Также управляющая организация обязана поддерживать надлежащее санитарно-техническое состояние подвалов и обеспечивать их защиту от проникновения животных, в том числе кошек. За несоблюдение этого требования управляющую организацию можно привлечь к административной ответственности.

Для решения вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию и пригласить представителей УК для составления акта о ненадлежащем оказании услуг, на основании которого обратитесь с претензией в управляющую организацию с требованием уменьшения оплаты за содержание жилья за расчетный период, в котором обнаружено нарушение.

Кроме того, в случае бездействия со стороны управляющей компании, вы имеете право обратиться в государственную жилищную инспекцию .