Fwd: FW: Saskaitos uz 2017 metus ir 2018 01-03
Kristina Riasnojute
Nuo: Domus service <in...@domusservice.lt>
Data: 2018 m. gegužės 30 d. 14:55
Tema: FW: Saskaitos uz 2017 metus ir 2018 01-03
Kam: kristina...@gmail.com
Laba diena,
Zemiau pateikti buhalterijos ir vadybos atsakymai.
Geros dienos
Buivydiškių g. 118, Zujūnai, Vilniaus r. sav.
Telefonas 8 700 44 969
Mob. telefonas (8~620) 88430
El. paštas in...@domusservice.lt
From: Martynas <mart...@domusservice.lt>
Sent: Wednesday, May 30, 2018 2:23 PM
To: 'Domus service' <in...@domusservice.lt>
Subject: RE: Saskaitos uz 2017 metus ir 2018 01-03
- Saskaitos isstatomos laiku. Eksploataciniu islaidu dalinimas musu skaiciavimais teisingas (paslaugos yra dalinamos pagal m2, bendras visu butu plotas 3067,86m2. Tiekeju islaidu padalinimas veluojant, atliktu darbu faktui bei kokybei neitakoja, o veluojantis saskaitu padalinimas gyventojams gali but del ivairiu priezasciu pvz. veluojanti saskaita is tiekeju, zmogiskas faktorius ir t.t. bet tai itakoja tik musu imones pinigu srautus;
- Saskaitos padalintos pagal realiai atliktus darbus, namo numeracijos raide gali but atsitiktine klaidele;
- .
- .
- kaip jau kalbejome, saskaita uz 5 namus, 4 is ju Aleksotu viloms, kiekis matosi akte, darbai atlikti;
- Zole pjauname mes, pagal susitarima;
- yra, ta pati saskaita minima 5 punkte ir Jums persiusta;
- mes neadministruojme 20D namo, perklaida i nurasymo akta buvo itrauktas namo numeriukas. Ivykus avarijai skubu remonta atliko musu darbuotojai, taip pat buvo kviesti specialistai is UAB “Filtrita” saskaita 2018 01men;
- taip, kreditine 2018 03men koreaguota;
- buvo prasyta uz 2017m;
- -/-
- Elektra paskirstoma pagal BNP elektros skaitiklio parodymus (eso sąskaita)- žiemą pagal įvadinį eso skaitiklį, vasarą iš įvadinio elektros skaitiklio minusavus k.v. ruošimui sunaudotos elektros energijos kiekis pagal šiai apskaitai įrengto poskaitiklio parodymus.
Ataskaitas kaip ir visi matote paspaude šią savo bendrijos grupės namo nuorodą
- Vadybininkas ir technikai pagal sutartį bent kartą į mėnesį privalomai lankosi objekte ir atlieką apžiūras. Papildomai trumpai apžiūrai apsilanko 3-4 kartus per mėnesį.
- Avariniams darbams konkursai nerengiami nes juos reikia atlikti nedelsiant, šiems darbams sudarytos sutartys su kauno miesto avarinėmis tarnybomis.
- Konkursai iki 3000 Eur skelbiami apklausos būdu, rangovas parenkamas priklausomai nuo 3 faktorių būtinų atlikti darbų skubumo, kainos, patikimumo. Minėtu atveju pasirinkta ši įmonė nes ji greičiausiai galėjo atlikti darbus, skaitikli pakeisti buvo būtina, kadangi pagal jo rodmenis apskaičiuojama ir paskirstoma elektros energija karšto vandens ruošimui, kiti tiekėjai jei ir siūlė pigiau šių darbų nesiėmė dėl per mažo kiekio arba darbus galėjo atlikti po kelių mėnesių.
- Nurodytas mūsų bendras klientų aptarnavimo numeris 870044969 kuris pagal jūsų pasirinktą sritį nukreipia pokalbį atsakingam asmeniui, jei near galimybės atsiliepti paliekate pranešimą ir su jumis bus susisiekta. Visi skambučiai ir įršai skambinant per ši numeri fiksuojami ir įrašomi.
- punktas 9
- 2017m surinkta DNSB kaupiamojo mokescio suma 630eur
Buivydiškių g. 118, Zujūnai, Vilniaus r. sav.
Telefonas 8 700 44 969
Mob. telefonas (8~620) 88430
El. paštas in...@domusservice.lt
From: Kristina Riasnojute <kristina...@gmail.com>
Sent: Sunday, April 22, 2018 12:11 AM
To: Domus service <in...@domusservice.lt>
Subject: Saskaitos uz 2017 metus ir 2018 01-03
Išanalizavus Jūsų pateiktus dokumentus, iškilo sekantys klausimai, į kuriuos prašyčiau atsakyti:
1. Pagal sudarytą tarpusavio sutarties 3.2 punktą
Vykdytojas iki kiekvieno kalendorinio mėnesio 20 dienos įsipareigoja pateikti patalpų savinkams sąskaitas, nurodant komunalinius, eksploatacijos, administravimo paslaugų ir kitus mokesčius už praėjusį mėnesį.“ Kaip galėtumėt paaiškinti vėluojantį sąskaitų išstatymą trimis mėnesiais?
Remiantis 3.2 punktu, pateikiu skaičiavimus, kaip turėtų atrodyti Jūsų siunčiami dokumentai ir skaičiai eksploatacinėms išlaidoms (skaičiavimus pagal dokumentus prikabinu):
Uz men. | DS skaiciai | Pagal dokumentus 20A namui tenkancios islaidos | 20A 7 buto islaidos |
| |
2017 01 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
2017 02 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
2017 03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
2017 04 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
2017 05 | 42,88 | (5,3554+100,00):5+182,28=203,35+pvm= | 246,05 | 246,05:754,91*120,95= | 39,42 |
2017 06 | 4,83 | 100,00:5+62,42=82,42+pvm= | 99,73 | 99,73:754,91*120,95= | 15,98 |
2017 07 | 4,83 | 423,50:5= | 84,70 | 84,70:754,91*120,95= | 13,57 |
2017 08 | 21,51 | 242,00:5= | 48,40 | 48,40:754,91*120,95= | 7,75 |
2017 09 | 4,83 | 121,00:5= | 24,20 | 24,20:754,91*120,95= | 3,88 |
2017 10 | 4,83 | (50,00+80,00)*4+0,18+7,90=528,08+pvm=638,98+36,80=675,78:4= | 168,95 | 168,95:754,91*120,95= | 27,07 |
2017 11 | 32,63 | 0,00 | 0,00 | 0 | 0,00 |
2017 12 | 16,69 | 0,00 | 0,00 | 0 | 0,00 |
2018 01 | 33,52 | 106,27 | 106,27 | 106,27:754,91*120,95= | 17,03 |
2018 02 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0 | 0,00 |
2018 03 | -18,91 | 0,00 | 0,00 | 0 | 0,00 |
| 147,64 |
|
|
| 124,70 |
|
|
|
|
|
|
Pagal Jūsų pateiktus dokumentus, eksploatacinių išlaidų 20A 7 butui yra paskačiuota 147,64-124,70= 22,94 eur per daug.
2. UAB “Kesko Senukai Lithuania” SF Nr. SS40320901104 (2017 05 13) ir UAB „Medakus“ SF MED4 Nr. 114188 (2017 05 10) Sąskaitose nenurodyta, kad jos skirtos Akacijų g. 20. Tas pačias sąskaitas Jūs galite pateikti ir kitiems Jūsų prižiūrimiems objektams. Savo atliktų darbų akte gegužės mėnesį nurodėte, kad pagal šias SF Akacijų viloms yra priskirtas 1 vienetas trašų, o kainą už šitą vienetą nurodote „iš oro“, kaip beje ir už siurblį. Siurblys keistas 20 namui, o įtrauktas 20A?
3. 2017 06 mėnesio savo akte neįtraukėte kanalizacijos valymo darbų.
4. 2017 07 mėnesio akte nepilnai nurodytos pirktos prekės.
5. 2017 10 11 d. UAB Filtritos sąskaita FI17 Nr. 0000377 skirta ne vien Akacijų viloms, bet ir kitam Jūsų prižiūrimam objektui. Nei sąskaitoje, nei ją lydinčiame darbų akte nedetalizuota kuri išlaidų dalis tenka Akacijų viloms.
6. Kaip skaičiuojama žolės pjovimo kaina? Ar turite dokumentus? Kaip buvo pasirinktas tiekėjas?
7. 2017 11 mėnesio akte nepagrįstai nurodyti darbai. Nėra lydinčių dokumentų.
8. 2017 12 mėnesio akte nepagrįstai nurodyti darbai. Nėra lydinčių dokumentų. Be to į šildymo trasos remonto darbus trauktas 20D namas, nors šis namas turi autonominę šildymo sistemą.
9. 2018 01 mėnesio akte nepagrįstai nurodyti darbai. Sumaišytos SF, 20A namui išskirstyta sąskaita už darbus 20 name.
10. Nepateiktas Jūsų aktas už 2018 02 mėnesį.
11. Nepateiktas Jūsų aktas už 2018 03 mėnesį.
12. Prašau detalizuoti kaip paskirstyta bendro naudojimo el.energija kiekvienam namui už 2017 metus ir 2018 01-03 mėnesius. Atsiųskite pagrindžiančius dokumentus. Nes vasaros mėnesių suvartojimas keliasdešimt kartų didesnis nei žiemos mėnesiais.
13. Mūsų namo skelbimo lentoje vis dar kabo Jūsų aktas už gruodžio mėnesį. Kada paskutinį kartą mums priskirtas vadybininkas lankėsi objekte ir patikslino informaciją? Kaip tada pagal sutarties pirmą priedą yra vykdomos inžinerinės paslaugos: Pastato konstrukcijų techninė priežiūra, Bendrojo naudojimo vandentiekio, fekalinės ir lietaus kanalizacijos sistemų priežiūra, Bendrojo naudojimo patalpų elektros tinklų įrenginių priežiūros darbai?
14. Pagal pasirašytos sutarties 2.1.7 punktą vykdytojas įsipareigoja „atstovauti bendriją skelbiant rangos darbų konkursus. Užsakovo vardu sudaryti su rangovais sutartis, prižiūrėti vykdomus darbus suteiktų įgaliojimų ribose“. Taip pat pagal sutarties pirmą priedą, į vykdytojo pareigas įtraukta „Konkursų organizavimas atskiroms bendrojo naudojimo objektų priežiūros, remonto, profilaktikos ir kt. paslaugoms pirkti“ bei „Atliktų rangovų darbų kokybės tikrinimas“. Tuo tarpu darbai nėra prižiūrimi (20a name Butų ūkis suteikė nekokybiškas paslaugas), ant daugumos atliktų darbų aktų ir SF nėra atsakingo, darbus turinčio priimti, asmens parašo. Nepateikta ataskaita apie vykdytus rangos darbų konkursus.
15. Kaip pagal aukščiau išvardintus sutarties punktus yra skelbiami rangos darbų konkursai? Nes pagal pateiktą 2017 05 15 UAB ELKERA SF EKR Nr. 1638 ir ją lydintį darbų aktą mūsų name yra įsigytas ir sumontuotas trifazis el.skaitiklis SA4-EM5 (100am) už 89 eur be PVM. Patikrinus internete, šio skaitiklio maksimali kaina svyruoja nuo 54,00 iki 65,00 eur su PVM (senukai.lt- 54,00 eur su PVM, estila.lt- 60,15 eur su PVM, skiraida.lt- 65,00 eur su pvm), . Nurodyta ELKEROS darbų kaina 93,280 be PVM. Internete paklausus kiek kainuotų tokio skaitiklio keitimas, buvo nurodytos kainos nuo 20 iki 50 eur su PVM.
16. Pagal Sutarties 2.1.1 punktą vykdytojas „laikydamasis panašaus pobūdžio Paslaugų rinkoje nusistovėjusios praktikos ir profesijos standartų suteikti paslaugas Sutartyje nustatyta tvarka ir sąlygomis. Su Užsakovu suderintose pastato vietose skelbia informaciją apie Vykdytojo techninės pagalbos telefono numerį, darbuotojus, atsakingus už Sutarties pagrindu teikiamas paslaugas, nurodant darbuotojo vardą, pavardę, kontaktinį telefoną bei paslaugos sritį, už kurią jis atsakingas.“ Kontaktai, kad ir nurodyti, žmones pasiekti pagal juos praktiškai neįmanoma, ypač sunku prisiskambinti į buhalteriją.
17. 2018 m kovo mėnesį buvo atsiųsta kreditinė sąskaita. Detalizuokite už ką grąžinti pinigai.
18. Pateikite ataskaitą kiek surinkta bendrijos lėšų ir kaip jos administruojamos.
Vaidas V
--
Gavote šį pranešimą, nes prenumeruojate „Google“ grupę „Aleksoto Vilos“.
Jei norite atšaukti šios grupės prenumeratą ir iš jos nebegauti el. laiškų, praneškite apie tai adresu aleksoto-vilos-...@googlegroups.com.
Daugiau parinkčių rasite apsilankę adresu https://groups.google.com/d/optout.
Kristina Riasnojute
Sent from my iPhone