Albufeira Jardim - Atualização de Informação / Information Update

[Agostinho De Oliveira COSTA]

De ; José Teireira
Caros Proprietários,
Como já é do conhecimento de todos a Admitur (entidade exploradora do
Albufeira Jardim desde a sua génese), anunciou no final do passado mês
de Outubro que pretendia deixar a exploração turística no nosso
Empreendimento, com efeitos no inicio de Janeiro (esta semana).
Embora surpreendida, esta Comissão, e como já anteriormente relatado,
tem estado a trabalhar na estratégia, objetivos, elaboração de
critérios de avaliação, entrevistas com empresas interessadas e
finalmente avaliação final das propostas apresentadas.
Para este efeito foram recebidas apresentações de quatro empresas, até
ao final de 2016 (prazo estabelecido), que conduziram a uma reunião de
discussão de estratégias de exploração com cada uma delas.
Com base nestas reuniões a comissão elaborou um conjunto de condições
e critérios que com os seus graus de relevância, servem de avaliação
para a decisão da empresa que nos acompanhará na exploração do AJ I
nos próximos 5 anos.
Neste momento e em modo de atualização, cumpre dizer que os quatro
elementos da Comissão farão individualmente a sua avaliação ainda esta
semana, e o resultado final será baseado no resultado do conjunto.

No plano do Condomínio a manutenção do Aldeamento está salvaguardada,
já que de acordo com as negociações que estabelecemos com a Admitur,
estes vão ficar na gestão do condomínio até ao final de 2017, com o
staff necessário á manutenção de jardins, limpezas de espaços comuns,
receção e segurança. Logo que entre a nova empresa que fará a
exploração Turística dos Apartamentos, o que se prevê que aconteça até
ao final do corrente mês, as duas equipas trabalharão em conjunto até
ao final do ano, data em que a empresa exploradora tomará também o
condomínio e avançará com os seus funcionários para ambas as áreas.

Também, e no plano das obras de remodelação do empreendimento a
situação está acordada com a Admitur. Neste âmbito o Engº António
Guedes que ficará a gerir o condomínio em 2017, e ainda como
responsável pela implementação das benfeitorias, fará também avançar
as obras aprovadas na Assembleia Geral de Outubro de 2016, para que se
cumpra com o calendário de remodelação e demais investimentos.

Relativamente aos apartamentos em exploração, temos a garantia em
reunião e em sede de Assembleia por parte da Admitur, que cumprirá
cabalmente com os compromissos com os proprietários no que respeita a
rendas, inventários e reposição de bens dos apartamentos que estejam
danificados, bem como das remodelações cujo investimento foi
descontado no rendimento de um dos anos, e não concretizadas.
No entanto é importante que fique claro, que não cabe á Comissão
garantir que os contratos que cada um tem individualmente com a
Admitur sejam resolvidos sem qualquer incidente. Por isso alertamos os
proprietários com imoveis em exploração, que façam a devida receção
dos mesmos com a Admitur e verifiquem detalhadamente os seu estado, o
inventario e as condições em que o recebem.
Cabe também informar que ao sair de exploração, o fornecimento de agua
será cortado a cada um dos apartamentos. Para manter esse fornecimento
deverá ser pedido pelo proprietário a montagem de um contador para que
o consumo lhe seja imputado, tal como aos apartamentos fora de
exploração. Logo que a nova empresa tome posse para voltar a explorar,
a agua ser-lhe-á de novo imputada, ficando o proprietário sem essa
despesa.

Estamos a trabalhar no sentido de garantir que a nova empresa
exploradora, depois deste ano em que vai receber o empreendimento com
uma serie de compromissos já assumidos pela Admitur em termos de
exploração, garanta politicas de aumento de receita aos proprietários
assim como politicas de incentivo á melhoria da qualidade de cada um
dos imoveis em exploração. Por esse motivo esta Comissão pretende
enviar a todos os proprietários uma mensagem de confiança no futuro.
Teremos um processo de substituição com necessidade de adaptação, mas
será para todos um ano "zero" em que a gestão será participada como
nunca foi e as contas de exploração conhecidas com nunca foram.

Sabemos que há alguma ansiedade, o que é natural, mas queremos mais
uma vez transmitir uma mensagem de tranquilidade e confiança, já que
estamos a trabalhar diariamente para garantir que os nossos melhores
interesses sejam salvaguardados.

Aproveitamos para desejar a todos um ótimo 2017, e que seja para o AJ
I um ponto de partida para venha a ser uma referencia.