Carta da Geração Proeza (16 de outubro de 2020): Esclarecimentos/Assembléia Associação Proprietários

[Assembleia de proprietários]

Senhores Condóminos

Como é de todos conhecido, existe um relacionamento atribulado entre a nossa empresa – Geração Proeza – e a Associação de Proprietários, causado por esta, devido à usurpação de poderes que legitimamente pertencem a Geração Proeza, como Administradora do Condomínio.

Tendo lugar, no próximo dia 17 de outubro de 2020, uma Assembleia Geral da Associação de Proprietários, onde tomamos conhecimento que serão discutidos assuntos respeitantes ao Condomínio que extravasam os Estatutos dessa Associação e que ao menos, como gesto de delicadeza deveríamos assistir, como convidados, quando da discussão desses temas, o que por deselegância não vai acontecer, LOGO NÃO TEMOS HIPÓTESE DE DEFESA!

Para sermos ouvidos e para que a verdade seja sempre resposta, pedimos a Vs. Exªs um pouco de paciência e tempo para lerem este documento e assim ajuizarem da verdade dos factos.

Comecemos por referir os últimos documentos (emails) trocados entre as partes e os senhores condóminos:

1. No dia, 3 de agosto de 2020, a nossa empresa escreveu uma carta à Associação, onde referimos várias irregularidades praticadas pela Associação, assim como alterações da nossa gestão decorrente do ambiente pandémico;
2. A 28 de agosto de 2020, a Associação envia um e-mail aos senhores condóminos, onde anexa a nossa carta e distorce muita informação e o mais grave coloca em causa a idoneidade da nossa empresa com mentiras;
3. A nossa empresa, a 31 de agosto de 2020, alerta os senhores condóminos para as falsidades e promete esclarecimento, mais completo, a curto prazo;
4. A 9 de setembro de 2020, recebemos da Associação de Proprietários um pedido para pagamento das quotas de condomínio dos apartamentos à exploração, a que respondemos a 14 de setembro, mais uma vez refutando inverdades ali expressas, MAS COMO SEMPRE MOSTRANDO DISPONIBILIDADE PARA O PAGAMENTO, DESDE QUE HAJA O ACERTO DE CONTAS POIS A NOSSA EMPRESA TAMBÉM É CREDORA DE DIVERSOS MONTANTES. DESDE ESSA DATA AGUARDAMOS A INFORMAÇÂO PARA PROCEDERMOS, ENTÃO, AO PAGAMENTO DO REFERIDO CONDOMINIO.
5. Ainda a 14 de setembro, enviamos a todos os senhores condóminos um exaustivo esclarecimento para repor a verdade sobre as insinuações da Associação de Proprietários;
6. Posteriormente, a 25 de setembro, enviamos para conhecimento, cópia do email remetido ao Exm.º Senhor Delegado de Saúde a solicitar orientações para promover a Assembleia Geral de Condóminos, aguardando resposta daquela entidade. Como demora iremos, a curto prazo, insistir.

Após esta introdução é relevante focar o seguinte:

i.                  Na referida reunião, a ocorrer o 17 de outubro de 2020, vão ser debatidos assuntos sobre o condomínio, sem que possamos ser ouvidos;

ii.                Para mitigar essa situação estamos a entregar aos senhores proprietários uma “INFORMAÇÃO-ESCLARECIMENTO” para que vão melhor preparados para a reunião. No entanto, como muitos ainda não dispõem, aproveitamos para a anexar a este e-mail;

iii.               Não aceitamos que justifiquem os problemas de tesouraria, com a falta de pagamento das quotas dos apartamentos à exploração, pois como atrás referimos, aguardamos informação da Associação para o acerto de contas;

iv.               Finalmente, permitam-nos uma pequena análise, para refutar veemente a atoarda, que a Geração Proeza não quer pagar a água que consome. SIM, NÃO PAGARÁ A QUE NÃO CONSUMIU/NÃO CONSOME E É DA RESPONSABILIDADE DO CONDOMINIO. Senão vejamos:

Até ao ano transacto, a Geração Proeza pagou milhares de euros de água, baseada numa fórmula do tempo da ADMITUR, que com certeza lhes convinha e que se resumia da seguinte forma: 

O custo da água era distribuído pela exploração turística, proprietários fora da exploração e condomínio (importante referir que nessa altura mais de 300 apartamentos estavam à exploração, sendo residual os de outros proprietários, enquanto presentemente só estão à exploração pouco mais de 30%).

A fórmula era a seguinte: Total do consumo - os tais poucos não à exploração que tinham contador. A diferença era debitada 80% aos apartamentos à exploração e 20% ao condomínio.

A ADMITUR saiu, enviava as faturas durante o período de transição e já com a nossa gestão e a Geração Proeza pagava a grande fatia, baseada nessa formula e todos os proprietários que não tinham apartamentos à exploração e sem contadores (até à pouco tempo) a beneficiar, assim como o condomínio face à diminuta percentagem expressa na fórmula.

A Associação de Proprietários nunca se preocupou, pois alguém (Geração Proeza) pagava a esmagadora maioria do consumo e agora quando a nossa empresa questiona as contas, para DEPOIS PAGAR O QUE EFETIVAMENTE CONSOME COM A EXPLORAÇÂO TURISTICA é acusada de NÃO CUMPRIDORA!

Repetimos, queremos que cada uma das partes pague o que consome, mas para isso temos de acabar com a aberração da dita fórmula e agora,com os contadores instalados, definir responsabilidades de consumo.

Agradecemos a todos os senhores condóminos estes momentos de leitura, na espectativa que estejam mais esclarecidos e não sejam intoxicados com argumentos que não correspondem à verdade.

Como sempre, a Geração Proeza é uma empresa de bem, honra os seus compromissos e tem o direito de defender o seu bom nome. MUITO OBRIGADO.

Melhores Cumprimentos

GP, Lda