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Finanzierung, Regulierung und Effizienz prägen den Markt: KfW-Zinssenkung, strengere Mietpläne und hohe Sanierungsquoten setzen neue Rahmenbedingungen.
• Schwarzarbeit am Bau – Handwerkskammern oft nicht zuständig; Bußgelder bis 50.000 Euro möglich, Kommunen und Zoll greifen ein.
• Gropyus erhält 100 Mio. Euro – Wohnungsfabrik soll ab 2027 3.500 Einheiten jährlich liefern; Investoren finanzieren Ausbau und Automatisierung.
• NRW-Bau wächst zweistellig – Auftragseingang 2025 real +10,8 %; Straßenbau +23 %, öffentlicher Hochbau +73 %, Wohnungsbau +18 %.
• Hubig plant schärferes Mietrecht – „Mietrecht II“ begrenzt Zeitwohnen auf 6 Monate; Gutachten sieht EU- und Verfassungsrisiken.
• KfW senkt Neubauzinsen – EH55 bei 1,00 %, KFN bei 0,6 %; günstigere Kredite für klimafreundliche Neubauten ab 2. März.
• Viele Kaufimmobilien ineffizient – 36 % mit Klasse F–H; 52 % der Einfamilienhäuser F oder schlechter, Anteil seit 2021 gestiegen.
• Banken fordern 20 % Eigenkapital – 110-%-Finanzierungen selten; Nebenkosten sollen aus Eigenmitteln kommen.
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