WM Wilanów Park I - Zmiana firmy sprzątającej

Michał Wróbel

unread,

Jan 12, 2021, 10:09:00 AM1/12/21

to Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Tomasz Górzyński, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Dzień dobry,

Od dłuższego czasu mamy problemy z firmą sprzątającą w związku z tym, iż Wspólnota współpracuję z firmą Pani Anny Oleszczuk od długiego czasu, chciałbym spytać o Państwa zdanie na temat zmiany firmy sprzątającej.

Piszę z firmą, ponieważ do większości pracowników nie mamy zastrzeżeń, główne problemy są w dostarczeniu na nieruchomość sprawnego sprzętu, materiałów oraz organizacji pracy. Pan Roman cały czas nam sygnalizuje, że nie może uzyskać od swojej szefowej podstawowych narzędzi jak maszyny do mycia garażu czy zwykłego sekatora.

Jeden z przykładów: w ostatnim czasie zaplanowaliśmy dodatkowe mycie klatek schodowych maszyną w celu doczyszczenia klatek (w cenie usługi), firma miała przedstawić jasny harmonogram która klatka którego dnia, tak abyśmy mogli poinformowali mieszkańców o zabraniu rzeczy z klatek schodowych. Koordynator firmy (syn Pani Ani) przesłał nam maila o godzinie 7 rano z informacją, że będą myć jedną klatkę. Moim zdaniem była to banalnie prosta sprawa do zaplanowania, niestety przerosła ich możliwości, wskutek czego klatki zostały sprzątnięte bez informacji do mieszkańców.

Powyższa sprawa miała być omawiana na zebraniu Wspólnoty w 2020 roku które przez epidemię się nie odbyło. Temat został omówiony z sąsiednimi nieruchomościami (tam zebrania zdążyły się odbyć) tzn. Wilanowska 5 oraz 9, ponieważ przez połączenie usług na trzech nieruchomościach pozwoli nam wypracować lepszą stawkę od wykonawców. Właściciele z Wilanowskiej 9 mimo prognozowanych podwyżek z tego tytułu nie mają zastrzeżeń i wyrazili zgodę, właściciele Wilanowskiej 5 również wyrazili zgodę pod warunkiem pozostawienia na ich nieruchomości Pana Romana. Przy wstępnych rozmowach z nowymi firmami, które wizytowały nieruchomość zastrzegaliśmy konieczność pozostawienia Pana Romana, ponieważ jak Panowie wiedzą jest to bardzo solidny człowiek.

Przez cały rok próbowaliśmy naciskać na wykonawcę, aby ustawić ich, aby zaczęli działać na naszych zasadach. Nie chcemy nakładać na nich kar finansowych, ponieważ bardzo dobrze wiemy, że odbije się to na pracownikach a do nich zastrzeżeń nie mamy. Niestety współpraca naszym zdaniem jest coraz gorsza w związku z czym rekomendujemy zmianę firmy sprzątającej.

Podsumowując jak Panowie zapatrujecie się na zmianę firmy sprzątającej ? Jeśli dostaniemy zielone światło będziemy rozpoczynać konkurs ofert.

Z poważaniem,

Michał Wróbel
Zarządca Nieruchomości

Lux Dom Sp. z o.o.
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom. 571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl

www.lux-dom.pl

Zostań naszym fanem na Facebooku

www.facebook.com/luxdom

Ten e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą (lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail. Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest zabroniona.

This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

gbyc...@gmail.com

unread,

Jan 13, 2021, 4:30:19 AM1/13/21

to Michał Wróbel, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Tomasz Górzyński, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Witam,

Jeśli pan Roman przejdzie do nowej firmy, a zakładam, że tak, to jak najbardziej jestem za zmianą.

Pozdrawiam,

Grzegorz Byczek

--
Otrzymujesz tę wiadomość, bo subskrybujesz grupę „Rada Wilanowska 7” w Grupach dyskusyjnych Google.
Aby anulować subskrypcję tej grupy i przestać otrzymywać od niej wiadomości, wyślij e-maila na Wilanowska7...@googlegroups.com.
Aby wyświetlić tę dyskusję w internecie, otwórz https://groups.google.com/d/msgid/Wilanowska7/AM0PR02MB385734CED34D340CBBD9A8E5A0AA0%40AM0PR02MB3857.eurprd02.prod.outlook.com.

image001.png

image002.jpg

Kamil Chylak

unread,

Jan 13, 2021, 4:42:23 AM1/13/21

to gbyc...@gmail.com, Michał Wróbel, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Tomasz Górzyński, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Dla mnie też ok.

Czy Pana Romana nie mogą zatrudnić bezpośrednio wspólnoty? Wiem, że już kiedyś ten temat omawialiśmy, ale wtedy Pan Roman nie chciał odejść od obecnej firmi, a to jak rozumiem się zmieniło.

Pozdrawiam

Kamil Chylak

Aby wyświetlić tę dyskusję w internecie, otwórz https://groups.google.com/d/msgid/Wilanowska7/000801d6e98e%24b3d13b30%241b73b190%24%40gmail.com.

Tomasz Górzyński

unread,

Jan 13, 2021, 6:06:04 AM1/13/21

to Kamil Chylak, gbyc...@gmail.com, Michał Wróbel, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Witam

Według mnie im prędzej tym lepiej. Oczywiście Pan Roman musi zostać i być zatrudniony w nowej firmie - dla nowej firmy taki pracownik jak Pan Roman to skarb.

Zatem ja też popieram tą zmianę.

Pozdrawiam. Tomasz Górzyński

W dniu 13.01.2021 o 10:42, Kamil Chylak pisze:

Michał Wróbel

unread,

Jan 13, 2021, 8:12:37 AM1/13/21

to Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, gbyc...@gmail.com, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Panie Grzegorzu:

Oczywiście Pan Roman już jest tak zmęczony sytuacją że chce przejść do nowej firmy oczywiście jeśli utrzyma swoje wynagrodzenie ni to co na czym mu najbardziej zależy umowę o pracę (kwestia emerytury). Jesteśmy w trakcie zbierania ofert i będziemy chcieli oczywiście zrobić tak żeby był zadowolony. Zobaczymy jaką potencjalni wykonawcy będą mieli wizję podziału obowiązków. Na pewno będę chciał aby zajmował się głownie zielenią i terenem zewnętrznym.

Panie Kamilu:

Tak były prowadzone takie rozmowy ale z naszej strony była rekomendacja że jest to duże ryzyko dla Wspólnoty, np. zwolnienie chorobowe, urlopy i godziny pracy (umowa o prace to określona ilość godzin). Ze swojej strony nie zatrudniamy na żadnej Wspólnocie ludzi na umowy o pracę.

Panie Tomaszu:

Zgodnie z powyższymi informacjami zaczynamy działać. O wynikach będę jeszcze Państwa informował.

Z poważaniem,

Michał Wróbel
Zarządca Nieruchomości

Lux Dom Sp. z o.o.
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom. 571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl

www.lux-dom.pl

Zostań naszym fanem na Facebooku

www.facebook.com/luxdom

Ten e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą (lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail. Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest zabroniona.

This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

gbyc...@gmail.com

unread,

Jan 13, 2021, 10:39:05 AM1/13/21

to Michał Wróbel, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Witam, jeśli chodzi o zatrudnienie pana Romana przez Lux-Dom to, z tego co pamiętam, dużym problemem byłoby wyposażenie dla pana Romana a w szczególności ta maszyna do sprzątania garażu.

Pozdrawiam,

Grzegorz Byczek

image001.png

image002.jpg

Michał Wróbel

unread,

Jan 13, 2021, 11:48:56 AM1/13/21

to gbyc...@gmail.com, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Nie tylko maszyny ale i opryski, nawozy, kosiarka itp. Materiały do wykonywania zlecenia.

Z poważaniem,

Michał Wróbel
Zarządca Nieruchomości

Lux Dom Sp. z o.o.
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom. 571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl

www.lux-dom.pl

Zostań naszym fanem na Facebooku

www.facebook.com/luxdom

Ten e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą (lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail. Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest zabroniona.

This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

mr...@wp.pl

unread,

Jan 13, 2021, 4:54:33 PM1/13/21

to gbyc...@gmail.com, Michał Wróbel, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Hej

widać że firma oszczędza, a jednocześnie patrząc na kilkanaście lat obsługi kalkuluje, że nie grozi jej żadna negatywna konsekwencja.

Uważam, że warto rozważyć zmianę, ale najpierw wysłałbym w imieniu wspólnoty ostateczne wezwanie, tj. pismo z konkretnymi oczekiwaniami + informację o konsekwencji w postaci rozwiązania umowy. Dodatkowo z informacją, że również rada osiedla rozważa pozytywną opinię dla takiej zmiany.

Pamiętajmy, że tam nie tylko Pan Roman pracuje, a nowa firma nie od razu wdroży się w specyfikę sprzątania osiedla, a właściwie w aż trzy jednocześnie.

W praktyce przez kilka miesięcy będą objawiały się zapewne niedociągnięcia i lokalne "kryzysy" z sąsiadami, którzy nie mają pełnego obrazu współpracy, więc będą pytali po co było zmieniać , jak jest gorzej ...

Jeśli takie pismo nic nie wniesie, to wtedy mamy czyste sumienie i papier w szufladzie dla zainteresowanych, że próbowaliśmy wszystkiego.

Pozdrawiam

Grzegorz Palicki

Aby wyświetlić tę dyskusję w internecie, otwórz https://groups.google.com/d/msgid/Wilanowska7/002401d6e9c2%243783cc80%24a68b6580%24%40gmail.com.

Michał Wróbel

unread,

Jan 14, 2021, 2:40:25 AM1/14/21

to mr...@wp.pl, gbyc...@gmail.com, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups, Iwona Troch, Paweł Radzikowski

Panie Grzegorzu dziękuje za ceną uwagę.

Oczywiście cały czas jesteśmy w kontakcie z firmą i znają nasze uwagi. Faktycznie dobrym rozwiązaniem będzie napisanie pisma które w przyszłości może też ułatwić komunikację z mieszkańcami.

Z poważaniem,

Michał Wróbel
Zarządca Nieruchomości

Lux Dom Sp. z o.o.
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom. 571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl

www.lux-dom.pl

Zostań naszym fanem na Facebooku

www.facebook.com/luxdom

Ten e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą (lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail. Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest zabroniona.

This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

gbyc...@gmail.com

unread,

Jan 14, 2021, 4:13:20 AM1/14/21

to mr...@wp.pl, Iwona Troch, Paweł Radzikowski, Michał Wróbel, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups

Grzegorz, moim zdaniem żadnego papieru nie potrzebujemy. To jest kontrakt który chcemy zerwać bo nie jesteśmy zadowoleni a to niezadowolenie ciągnie się latami.

Z tego co rozumiem z poprzednich maili to Administracja odbyła już wiele rozmów. Po co więc tracić czas na kolejne podejścia. Nie działa to zmiana.

Jak przy każdej zmianie będą koszty ale robimy to po to aby w dłuższym okresie było lepiej i łatwiej.

W piśmie to mieszkańców warto zaznaczyć, że na początku współpracy z nową firmą można się spodziewać przejściowych trudności do póki nowa firma nie wdroży się w pełni.

Pozdrawiam,

Grzegorz Byczek

Michał Wróbel

unread,

Jan 14, 2021, 7:28:37 AM1/14/21

to gbyc...@gmail.com, mr...@wp.pl, Iwona Troch, Paweł Radzikowski, Tomasz Górzyński, Kamil Chylak, Rada Wilanowska 7 @googlegroups

Rozpoczęliśmy już konkurs ofert, w przyszłym tygodniu będziemy mieli ofert.

Dziś i jutro mamy już 4 spotkania umówione.

Z poważaniem,

Michał Wróbel
Zarządca Nieruchomości

Lux Dom Sp. z o.o.
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom. 571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl

www.lux-dom.pl

Zostań naszym fanem na Facebooku

www.facebook.com/luxdom

Ten e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą (lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail. Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest zabroniona.

This e-mail may contain confidential and/or privileged information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail is strictly forbidden.

Reply all

Reply to author

Forward