WM Wilanów Park I - Prace dodatkowe przy odprowadzeniu wody z dachu
Michał Wróbel
Dzień dobry,
W załączniku przesyłam zdjęcie jednej rynny która zgodnie z projektem nie wygląda estetycznie (zaznaczenie kolorem czerwonym).
Istnieje możliwość wyprowadzenia tego wpustu z dachu na poniższy daszek i wprowadzenie tego odpływu do odpływu z daszku i balkonów poniżej (trasa odpływu zaznaczona na czarno, na zielono strzałką jest wskazany słup w którym idzie pion kanalizacyjny z balkonów). Niestety wiąże się to z dodatkowymi pracami za które byśmy musieli zapłacić. Wykonawca dachu wycenił nam te prace na około 16 000 zł netto.
Taka zmiana daje nam dużo lepszą estetykę odpływu z dachu, dzięki takiej zmianie woda z dachu będzie odpływać do kanalizacji deszczowej a nie na grunt przed klatką.
Ze swojej strony rekomendowałbym wprowadzenie takiej zmiany do projektu. Proszę Panów jako Radę Osiedla o opinię w tej sprawie.
Ps. Powyższa zmiana byłby zaakceptowana przez projektanta dachu.
Z
poważaniem,
Michał Wróbel
Zastępca Dyrektora
Lux Dom
Sp. z o.o.
Ul. Lawendowe Wzgórze 12/41
80-175 Gdańsk
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom.
571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl
www.lux-dom.pl
Zostań naszym
fanem na Facebooku
Ten
e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą
(lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail.
Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest
zabroniona.
This e-mail may contain confidential and/or privileged
information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail
in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any
unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail
is strictly forbidden.
From: Piotr Staroń <starbudpi...@interia.pl>
Sent: Thursday, November 22, 2021 12:38 PM
To: Michał Wróbel <m.wr...@lux-dom.pl>
Subject: Oferta
Witam. Zgodnie z ustaleniami przesyłam ofertę na wykonanie rury spustowej. Poniżej podaję zakres prac: - zabezpieczenie terenu - montaż i demontaż rusztowań - rozbiórka płyt z piaskowca do poziomu najwyższego balkonu - rozbiórka warstw hydroizolacji i termoizolacji poszycia dachowego przy otworze rury spustowej - wykonanie odwiertu w stropie średnicy 120mm - wymiana rury spustowej do poziomu najwyższego balkonu - montaż odpływu - odtworzenie warstw hydroizolacji i termoizolacji tarasu - montaż rury spustowej z dachu i podłączenie do odpływu tarasu - montaż zdemontowanego kamienia - utylizacja śmieci Wartość powyższych prac wynosi 16000zł netto. Oferta zakłada wymianę rury spustowej zamontowanej w obudowie z piaskowca ok 3mb. Może się okazać, po rozebraniu kamienia konieczność wymiany całego pionu. Będzie to się wiązało z dodatkowymi kosztami. Nie można wykluczyć, że po dokonaniu częściowej rozbiórki tarasu, okaże się, że trzeba będzie wykonać remont generalny tarasu.
gbyc...@gmail.com
Witam,
- Zgadzam się, że taka zmiana będzie korzystna dla estetyki budynku.
- Tylko dlaczego nie została wprowadzona od razu. Ktoś trochę bezmyślnie zbudował takiego potworka z rur i do tego przed oknami balkonowymi. Bardzo dziwne rozwiązanie. Kto wpadł na taki pomysł?
- Koszt 16000zł netto wydaje się bardzo wysoki. Mam wrażenie, że wykonawca wykorzystuje trochę tę sytuację i generuje sobie wysoką marżę na dodatkowych pracach. Podłączenie krótkiego odcinka rynny, który można zrobić z odzyskanych elementów, do istniejącego odpływu nie powinno być trudne a jest to wycenione tak jakby dwóch wykwalifikowanych pracowników miało to robić przez miesiąc! Moim zdaniem nieakceptowalna cena. Może trzeba poprosić inną ekipę o wycenę takiej zmiany. A obecną ekipę o darmowe zdemontowanie rynny, która przebiega przed oknami naszego sąsiada.
Pozdrawiam,
Grzegorz Byczek
--
Otrzymujesz tę wiadomość, bo subskrybujesz grupę „Rada Wilanowska 7” w Grupach dyskusyjnych Google.
Aby anulować subskrypcję tej grupy i przestać otrzymywać od niej wiadomości, wyślij e-maila na Wilanowska7...@googlegroups.com.
Aby wyświetlić tę dyskusję w internecie, otwórz https://groups.google.com/d/msgid/Wilanowska7/DB7PR02MB3866DFB74015A85DE0C45967A0609%40DB7PR02MB3866.eurprd02.prod.outlook.com.
Grzegorz Byczek
Witam,
Poproszę o odpowiedź na mojego maila.
Pozdrawiam,
Grzegorz Byczek
Michał Wróbel
Dzień dobry,
Przepraszam za chwilę zwłoki w odpowiedzi, wraz z inspektorem oraz wykonawcą doszliśmy do wniosku że teraz ze względu na warunki pogodowe nie będzie można wykonać tego typu prac.
Odpowiadając na Pana pytania:
2. Projektant przygotowywał koncepcję ekonomiczną i nie przewidywał dodatkowych prac remontowych w celu ukrycia rynien spustowych w elewacji. Jest to miejsce w którym wyszedł spadek na powierzchni dachu.
3. Co do prac nie chodzi tu o przełożenie kawałka rynny, aby wykonać wpięcie do pionu balkonowego trzeba wykonać przewiert o większej średnicy przez dach balkonów (odpływ z dachu ze względu na powierzchnie na jakiej zbiera się woda jest większej średnicy niż odpływy balkonowe). Zamontować tam wpust dwustopniowy do którego będzie wpięta rynna z dachu oraz wpust który będzie nadal zbierał wodę z daszku do tego to wszystko wyizolować. To wszystko trzeba byłoby wpiąć później w pion kanalizacji deszczowej z balkonów. Aby to zrobić trzeba zdemontować z górnej część kamień na słupie w którym idzie odpływ. Ze względu na dostęp wszystkie prace muszą być wykonywane alpinistycznie lub z podnośnika.
Stąd ta cena.
Z
poważaniem,
Michał Wróbel
Zastępca Dyrektora
Lux Dom
Sp. z o.o.
Ul. Lawendowe Wzgórze 12/41
80-175 Gdańsk
Al. Wilanowska 9
02-765 Warszawa
Tel: 22 292 19 15
Kom.
571 245 563
E-mail: m.wr...@lux-dom.pl
www.lux-dom.pl
Zostań naszym
fanem na Facebooku
Ten
e-mail może zawierać poufne informacje. Jeśli nie jesteś zamierzonym odbiorcą
(lub otrzymałeś ten e-mail przez pomyłkę) powiadom nadawcę i zniszcz ten e-mail.
Kopiowanie, ujawnianie czy dystrybucja treści e-maila bez zezwolenia jest
zabroniona.
This e-mail may contain confidential and/or privileged
information. If you are not the intended recipient (or have received this e-mail
in error) please notify the sender immediately and destroy this e-mail. Any
unauthorized copying, disclosure or distribution of the material in this e-mail
is strictly forbidden.