土地資訊財

[圍城記事]

與土地有關的新聞，在此作個紀錄：

• 違法徵地已蓋校　判地主不准買回獲賠千萬 蘋果日報
  
  
• 學校蓋好不能拆 違法徵地賠7400萬 聯合報
  
  
  宜蘭縣頭城鎮公所廿六年前報准徵收土地興建體育場，後來原地改設頭城國中；黃姓地主認為用途與原來計畫不符，申請買回土地。法院雖判決徵收違法，但不准黃買回；黃提告向內政部求償，台北高等行政法院判決內政部要支付地主七千四百多萬元，但仍可上訴。
  
  

在 頭城都市計劃圖 中可見目前頭城國中的用地地目為「公園」(如下圖，點擊放大)

  

另有一塊文教用地，於海水浴場路上的搶孤會場場地，原設定為文小，目前設置頭城國小附設托兒所以即預定的搶孤文化會館。其徵收公告已超過20年。有沒有疑義？

參考資料

• 土地徵收條例第9條
  
  

  被徵收之土地，除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外，有下列情形
  之一者，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內，向該管直轄市或
  縣 (市) 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地，不適用土地法第二
  百十九條之規定

  
  
  
• 土地法第219條
  
  私有土地經徵收後，有左列情形之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地：
  
  一、徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。
  二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
  
  直轄市或縣（市）地政機關接受聲請後，經查明合於前項規定時，應層報原核准徵收機關核准後，通知原土地所有權人於六個月內繳清原受領之徵收價額，逾期視為放棄收回權。
  
  第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使用人者，不得聲請收回土地。
  
  私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目旳，土地管理機關標售該土地時，應公告一個月，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有優先購買權。
  
  
  
  
• 內政部營建署解釋函：已徵收之都市計畫學校用地，在未依其核准徵收原定興辦事業使用前，應如何處理疑義
  
  
• 都市計畫公共設施用地多目標使用辦法
  

#UrbanPlanning #頭城都市計畫 #LandUse