محسن پیرهادی - کاندیدای انتخابات شورای شهر تهران

[eModiran.com]

به گزارش خبرنگار شهری افکار نیوز، محسن پیرهادی ، با اشاره به ابراز نارضایتی مردم از قیمت بالا و عدم ثبات قیمت مسکن اظهار داشت:

زمین کالای خاصی است که در ساخت مسکن نقش مهمی دارد، عدم امکان جابه جایی و غیر قابل جایگزین بودن آن سبب شده است که رانت قابل توجهی در منابع زمین به وجود بیاید.

این کاندیدای شورای شهر ، با اشاره به اینکه كاهش سود بانكي نيز بر بازار مسكن تاثيرات فراواني داشته است، بیان داشت: كاهش نرخ سود بانك هاي خصوصي و دولتي سبب انتقال سرمايه به بازار مسكن و افزايش تورم شده است. 

وی، ادامه داد: در حالی که سود بازار مسکن، نصیب دلالان و بساز و بفروشها می شود، اغلب مردم باید هزینه های زیادی را برای خرید بپردازند و یا اینکه با پرداخت اجاره بهای سنگین، زندگی کنند.

به گفته پیرهادی؛ در حال حاضر اگر سری به بنگاه‌های مختلف املاک در سراسر کشور بزنیم کمتر سوداگری را می‌توان دید که به کمین خریدار بی تجربه‌ای نشسته باشد تا به او بگوید امروز خرید کنی برنده هستی، فردا معلوم نیست چه بر سر قیمت‌ها خواهد آمد.

وی، اظهار داشت: هرچند که دفاتر مشاوران املاک به ارائه خدمات عمومی به مردم می‌پردازند ولی متاسفانه گاها از حیطه اختیارات خود خارج می‌شوند و به جای اینکه به عنوان مشاوره املاک به فعالیت بپردازند به نوعی به دلالی می‌پردازند و درآمدهایی که خارج از وظایف صنفی‌شان است را کسب می‌کنند.

وی با تاکید بر اینکه قیمت مسکن توسط سوداگران افزایش می‌یابد و برای کنترل قیمت باید با سوداگری در بازار مسکن مقابله شود، تصریح کرد: برای این مهم يكي از راهكارهايي كه می شود براي حل مشكل مسكن ارائه کرد این است که مراکزی برای خرید و فروش مسکن احداث شود.

محسن پیرهادی با اشاره به اینکه امروزه اثبات شده است که مراکز خرید و فروش خودرو رویکرد مهمی را در تنظیم بازار خودرو دارند، بیان داشت: در واقع این مراکز سبب به تعادل رسیدن قیمتها و عرضه محصولات با قیمتهای مناسب برای مصرف کنندگان می شوند.

پیرهادی با تاکید بر حذف دلالان از چرخه بازار مسکن، افزود: نکته قابل توجه در این مراکز خرید و فروش مسکن حذف دلالان و واسطه ها از چرخه بازار و ارتباط مستقيم و بدون کميسيون بين نيازمندان واقعي با فروشندگاني که قصد خريد و فروش ملک خود را بدون انگيزه هاي دلالي دارند، است و این مراکز اين امکان را براي متقاضيان فراهم مي کند که بدون اتلاف وقت و هزينه در مشغله هاي روزمره خود به دنبال مسکن و ملک مورد نظر بوده و بدون درگيري با برخي بنگاه هاي پر حاشيه املاک خواسته خود را برآورده کنند.

این کارشناس حوزه شهری اضافه کرد: همچنين اين دسترسي باعث مي‌شود قدرت چانه‌زني خريداران مقابل فروشنده افزايش پيدا كند.

وی خاطرنشان کرد: با اين شيوه جديد خريد و فروش مسکن در تهران ممکن است در آينده نزديک منجربه حذف واسطه ها و دلالان بازار منجر شود، اين در حالي است كه حذف واسطه‌گري از هر بازاري، بلافاصله تاثير مثبت بر قيمت‌ها در آن بازار مي‌گذارد و باعث كاهش قيمت‌ فروش به مصرف‌كننده مي‌شود.

وی کاندیدای چهارمین دوره شورای اسلامی شهر تهران است که بخشی از سابقه کاری وی به شرح زیر است:

مدرس دانشگاه

معاون امور اجتماعی و فرهنگی منطقه ۳ شهرداری تهران

معاون امور اجتماعی و فرهنگی منطقه ۷ شهرداری تهران

مسئول سازمان بسیج شهرداری تهران بزرگ

مدیر امور بازرگانی شورای اصناف کشور

معاون اطلاع رسانی ستاد پیشگیری و مدیریت بحران منطقه ۷ شهرداری تهران

معاون برنامه ریزی و توسعه شهری سازمان فرهنگی هنری منطقه ۶ شهرداری تهران

عضو هیأت مدیره انجمن فرهنگی ایرانیان خارج از کشور

مدیر مالی و ذیحساب دانشکده جهانگردی

مسئول راه اندازی دبیرخانه سنجش عدالت در شهر تهران

مدیر اجرایی ستاد ساماندهی آسیب دیدگان اجتماعی شهرداری تهران

مسئول گروه تحقیق و تفحص مجلس شورای اسلامی مستقر در معاونت دانشجویی سازمان مرکزی دانشگاه آزاد

http://www.pirhadi.net

*****************************************

توجه:

ارسال ایمیل این تبلیغاتی، به معنای تأیید و یا رد محتوای آن توسط 

ارسال کننده نبوده و تحقیق و تصمیم به عهده مخاطبین می باشد.

*****************************************