Manual Básico de Preenchimento dos Quadros da NBR12721

[Bernard Franklin Silva]

Bom dia a todos!

Estou com muitas duvidas no preenchimento dos quadros da NBR 12721,

alguém poderia me ajudar informando algum material que possa me auxiliar no preenchimento?

Obrigado!!!

[Dpmolon]

Quais quadros está com duvidas ? recém vi na faculdade, então sei alguma coisa haha

[Gilmar Salema]

tambem gostaria. obrigado

Em sexta-feira, 9 de setembro de 2016 11:55:40 UTC-3, Bernard Franklin Silva escreveu:

[Bernard Franklin Silva]

​Estou com dúvidas nos quadros iniciais, QI, QII e QII a principio.

Meu problema maior é o lançamento dos dados na planilha, e o entendimento sobre área de divisão proporcional e não proporcional. 

Obrigado!!! 

Atenciosamente,

__________________________________________________

Bernard Franklin Silva

Desenhista Projetista Júnior

Tecnólogo em Fabricação Mecânica

Pós Graduado em Gerenciamento de Projetos

CREA: MG-180344/D | Cel: (32) 98701-5558

Linkedin: br.linkedin.com/in/bernardfranklinsilva/

--
Prezados Colegas, o grupo no Facebook está formado, entre e participe:
http://www.facebook.com/groups/clubeface/
---
Você recebeu essa mensagem porque está inscrito no grupo "Clube dos Engenheiros Civis" dos Grupos do Google.
Para cancelar inscrição nesse grupo e parar de receber e-mails dele, envie um e-mail para ClubedosEngenheirosCivis+unsub...@googlegroups.com.
Para mais opções, acesse https://groups.google.com/d/optout.

[Dpmolon]

Antes tem que estar ligado que tu tens ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL e ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL, interessante dar uma olhada nas definições no início da norma.  Esses quadros são onde tu define como tu quer dividir tua incorporação, se vai seguir CUB ou não, como vai dividir as áreas privativas e comuns, muita coisa você define, a norma não estabelece como você vai fazer essa divisão. Estou enviando em anexo, um trabalho que entreguei (Q1 até QIV B) (não tive resultado ainda). Fiz algumas anotações nas aulas. QI -. É onde são apresentados os cálculos das áreas privativas de uso comum e totais de cada pavimento (TERRO, PAV 1, PAV 2 etc ). Onde define se vai gastar um CUB ou não em cada área, por exemplo (box privativo não vou gastar um CUB para construir. Já no hall de entrada vou gastar um CUB) também apresenta os agrupamentos das áreas quanto a: divisão ou distribuição. QII - Sua função é calcular as áreas das unidades autônomas (BOX 1, BOX 2, BOX 3, APTO 101, APTO 102 etc). Deve apresentar: cálculo do coeficiente de proporcionalidade, que servirá para distribuir as áreas comuns, fração ideal do terreno e coisas comuns. QIII Apresenta a avaliação de custo global e unitário. A norma apresenta 19 opções de projetos padrões, um deve ser adotado de acordo com as semelhanças entre a construção em estudo e os projetos padrões apresentados por norma. Já dou uma dica bem boa haha. Quando tu for pegar as áreas no autocad, desenha um polyline em cima das áreas, vai separando que depois tu vai ter que pegar aquelas áreas para o Q2 e o somatório total tem que ser a mesma do Q1. E todos os somatórios, tem que dar exatamente iguais entre os quadros. (Olhar no anexo que enviei, vai ficar mais claro) E se eu estiver errado em algo, me corrijam!

Em sexta-feira, 9 de setembro de 2016 11:55:40 UTC-3, Bernard Franklin Silva escreveu:

[Murilo Bazbuz]

Bernard, Boa Noite,

Estou lhe enviando a NBR 12721, é pequena e ela pode sanar suas dúvidas.

Quanto a sua primeira pergunta, área de divisão proporcional se refere as áreas de uso comum do condomínio, onde todos os condôminos tem livre acesso, circulações, área de lazer..., e área de divisão não proporcional são as áreas das unidades.

Atenção para o somatório das áreas, as paredes devem ser contabilizadas pelo eixo quando se tratar de paredes entre unidades, e contabilizadas pela face externa quando divisas de áreas comuns.

Deixo também meu e-mail caso precise de alguma informação mais específica.

murilo...@gmail.com

Em sexta-feira, 9 de setembro de 2016 11:55:40 UTC-3, Bernard Franklin Silva escreveu:

[Cláudio Gabardo]

Tenho essa planilha em excel, sempre utilizo ela para esses cálculos, não tem tutorial vai ter que estuda-la para utilização.

[Victor Souto Simão]

Caso alguém ainda necessite de um manual, encontrei essa apresentação muitíssimo bem detalhada:

https://prezi.com/jxqw8bp3svl7/descricao-do-procedimento-de-calculo-dos-quadros-de-areas-e/

Se o link não funcionar procure a Apresentação: "Descrição do procedimento de cálculo dos quadros de áreas e do preenchimento dos quadros descritivos da norma ABNT 12.721/2006 para uma edificação residencial multifamiliar" do autor Roney Kuntz

Em sexta-feira, 9 de setembro de 2016 11:55:40 UTC-3, Bernard Franklin Silva escreveu: