Curso Online de Introdução às Avaliações de Imóveis Urbanos com certificado

[Djalma Pessoa]

Curso Online de Introdução às Avaliações de Imóveis Urbanos com
certificado

Autor(a) do Curso: Djalma Pinto Pessôa Neto

Valor: R$ 100,00 Tempo para acesso: 90 dias
Carga Horária: 9 horas/aula
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Apresentação: Introdução a Avaliação de Imóveis Urbanos

A Engenharia de Avaliações é uma ciência que permite avaliar bens
imóveis, com rigor e precisão.
Levando em conta as variáveis diversas e algumas complexas, no
universo das cidades brasileiras propõe-se introduzir ao profissional
avaliador comumente engenheiro ou arquiteto nesta prática.
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Autor(a): Djalma Pinto Pessôa Neto

Djalma Pinto Pessoa Neto
Graduado em Engenharia Civil pela Escola de Engenharia do RJ - UGF
(1985); Especialista em Custos pela Faculdade Bethencourt da Silva em
1996 (RJ); Mestre em Engenharia Civil pela Universidade Federal de
Viçosa (MG) em 2004; Gerente do Núcleo de Engenharia de Custos e
Assistente Técnico da Procuradoria Geral do IBGE de 1981 a 1997;
Perito-avaliador nas Comarcas de: Araruama (HOMENAGEADO), Bangu e Nova
Friburgo no RJ de 1996 a 2000;
Consultor de Custos em Avaliações Patrimoniais para PRECE-CEDAE e
outras empresas (1993) e Engenheiro de Custos da SELCA Engenharia-RJ
(1986) e Construtora CELI-SE (1982.
Professor Universitário e Curso de Avaliações de Imóveis Urbanos-
ASSEA/CREA-MG, 2005 e 2006;
Ex-diretor do Instituto de Engenharia em Juiz de Fora-MG, de 2007 a
janeiro de 2010;
Consultor do Instituto Brasileiro para o Desenvolvimento da
Arquitetura-IBDA;
Prêmio Destaque IBEC-Instituto Brasileiro de Engenharia de Custos em
2009, BH;
Professor de Viabilidade de Projetos no Instituto Reconstruir-
Teresópolis;
Membro da ABEAV;


Capítulos deste curso:
Introdução às Avaliações de Imóveis Urbanos
Engenheiro Civil Djalma Pinto Pessôa Neto -Diplomado pela EERJ da UGF
em 1985 -Especialista em Custos pela FABES-RJ em 1996 -Mestrado em
Engenharia Civil pela UFV em 2004 -Perito Avaliador desde 1981 -
Professor de Cursos de EAD na Área de Engenharia desde 2009 -Sócio do
IBEC desde 1992, homenageado pelos relevantes serviços prestados a
Engenharia de Custos Brasileira, BH em 2009 -Sócio da ABEAV desde 2010
-Consultor do IBDA desde 2009 -
Fundamentos das Avaliações de Imóveis Urbanos
INTRODUÇÃO:CONCEITO DE VALOR, CUSTO E PREÇO
EXEMPLO
Finalidade da Avaliação
Custo e Valor
Custo Original
Valor
Valor de Mercado
Conceitos de Valor
Valor Fiscal
Preço, Custo e Renda
Obsolecência
Depreciação-sistematização
Depreciações
Métodos de Depreciação
Métodos de depreciação
Fator de Obsolência
Tabela D- G. B. Dei Vegni Neri
Fator de Obsolescência
Métodos de Avaliação
Método Comparativo
Fator de Atualização
Cadastro de Valores
Fatores de Homogeneização
Métodos dos Custos
Método do Custo
Método da Renda
Taxas de Renda Líquida
Taxas de Rendas Líquidas
Método Residual
Outros (regressão linear, etc.)
Custos em Construção Civil
Cont.Custos em Construção Civil
B.D.I.
Cadastro de Valores Imobiliários
Normalização
Centro de Cataguases, Minas Gerais
Exemplos Práticos
Avaliação de imóvel residencial
Método evolutivo
Avaliação de imóvel residencial-método evolutivo
Quota de terreno
Imóvel residencial
Valor de Aluguel
Laudo Pericial
Quesitos
Localização do imóvel
Descrição
Importância da Vistoria
Objeto da Perícia
02 Métodos
Método Comparativo
Amostras
Cálculo de Fatores
Fator de Transposição
Fator de Área
Quadro de homogeneização
Média e desvio padrão
Limites de confiança
Tabela G- Valores Percentis (tp) para Distribuição de Student t
T de student
Continuação-limite de confiança
Aluguel pelo comparativo
Tabela H - Critério de Chauvenet (d/s)crítico
Critério da Rentabilidade
Valor do terreno
Vo
Valor da cota de terreno
Valor da construção depreciada
Ross-Heidecke
Aluguel por Rentabilidade
Justo Aluguel
FIM
Deveres dos profissionais do CREA
Bibliografia
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