槟州政府靠卖地美化帐目
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Jan 20, 2014, 5:24:14 AM1/20/14
to awakenmalaysia
槟州政府不应靠卖地“美化”帐面，而应采取实际行动，招商引资、制定长远发展蓝图及打造社会保护网，带动州内经济，以便人民能够从经济成长中受惠。
根据第三季2012年总稽查司报告指出，槟州政府去年的总收入大部分是从出售槟州土地而获取的，售卖土地的所获得的盈利是2亿610万令吉。众所皆知槟岛内的地段一向来都非常有限，可以说是寸土寸金，发展商肯定愿意出高价购买，在槟州政府一直不断的售卖土地的情况下，土地价格肯定飙升，这一定会导致州内的屋价不停攀升，那么槟州人民将望屋心叹，因为他们的收入永远负担不起槟岛居高不下的屋价。
槟城人在质问，一个只能靠卖地来赚钱的州政府，就是一个根本不懂得如何制定和策划长期经济发展策略、推动经济发展升级、提升人民可支配收入的政府，行动党口口声声说自己以民为本，比国阵更有能力，难道他们最厉害的本领就是靠卖地赚钱？
有关报告指，槟州政府比2011年多赚5109万令吉，而在去年出售的土地收入则有2亿610万令吉，飚升303%，其中，以峇央珍珠地段占了售地收入的大部分，达1亿1000万令吉。
众所皆知槟岛内的地段一向来都非常有限，可以说是寸土寸金，发展商肯定愿意出高价购买，在槟州政府一直不断的售卖土地的情况下，土地价格肯定飙升，这一定会导致州内的屋价不停攀升，那么槟州人民将望屋心叹，因为他们的收入永远负担不起槟岛居高不下的屋价。
若发展商以高价收购土地，在把整个成本计算在内后，所兴建的产业肯定跟着水涨船高，造成中低收入者买不起房屋。州政府在这种情况下有责任为人民供应更多中低价位的房屋，但是目前槟州的房屋问题日趋严重，最近才发生逾百中价屋购屋者投诉，指发展商声称加了配套，变相起价，把7万2500令吉的中价屋，以16万令吉的高价出售，这已形成一种乱象。
即使要发展有关地段，州政府也无需卖断，大可通过联营的方式发展；联营的方式，只要管理得当，可让州政府享受地段上商业活动带来的盈余，更重要的是，州政府仍保持控制权，能适当的分配部分地段兴建人民房屋。
长此下去，就是州政府越来越有钱，而人民越来越穷。州政府是靠卖地变得越来越有钱，而人民因为必须以更高价格买地买房而变得越来越穷。
槟州政府的这一个依靠售卖土地来维持开销和获得盈利的做法是无法持续的，而人民也是无法从中获利。槟州政府应该着重于招揽商家吸引外资，大力推动州内经济发展以让州政府和人民能够共同长期的受惠。否则，如果哪一天槟州政府把所有的槟岛的土地都卖完了，到时州政府是否要转靠批准发展商的填海建筑工程来维持开销？还是靠着储备金来支付槟州所有开销？ 这又可以维持多久？”
帐面上的漂亮数字如果不能造福人民，是根本不切实际的，而且靠卖地赚钱也不是永续的发展经济方式。槟州政府应务实的推动州内经济，勿再靠售卖土地维持开销。
相关报导：
槟州政府售地收入暴增三倍贡献最多
http://www.eunited.com.my/?q=node%2F54911
http://www.hctvnews.net/hc_web/php_hc_read.php?n=34835
根据第三季2012年总稽查司报告指出，槟州政府去年的总收入大部分是从出售槟州土地而获取的，售卖土地的所获得的盈利是2亿610万令吉。众所皆知槟岛内的地段一向来都非常有限，可以说是寸土寸金，发展商肯定愿意出高价购买，在槟州政府一直不断的售卖土地的情况下，土地价格肯定飙升，这一定会导致州内的屋价不停攀升，那么槟州人民将望屋心叹，因为他们的收入永远负担不起槟岛居高不下的屋价。
槟城人在质问，一个只能靠卖地来赚钱的州政府，就是一个根本不懂得如何制定和策划长期经济发展策略、推动经济发展升级、提升人民可支配收入的政府，行动党口口声声说自己以民为本，比国阵更有能力，难道他们最厉害的本领就是靠卖地赚钱？
有关报告指，槟州政府比2011年多赚5109万令吉，而在去年出售的土地收入则有2亿610万令吉，飚升303%，其中，以峇央珍珠地段占了售地收入的大部分，达1亿1000万令吉。
众所皆知槟岛内的地段一向来都非常有限，可以说是寸土寸金，发展商肯定愿意出高价购买，在槟州政府一直不断的售卖土地的情况下，土地价格肯定飙升，这一定会导致州内的屋价不停攀升，那么槟州人民将望屋心叹，因为他们的收入永远负担不起槟岛居高不下的屋价。
若发展商以高价收购土地，在把整个成本计算在内后，所兴建的产业肯定跟着水涨船高，造成中低收入者买不起房屋。州政府在这种情况下有责任为人民供应更多中低价位的房屋，但是目前槟州的房屋问题日趋严重，最近才发生逾百中价屋购屋者投诉，指发展商声称加了配套，变相起价，把7万2500令吉的中价屋，以16万令吉的高价出售，这已形成一种乱象。
即使要发展有关地段，州政府也无需卖断，大可通过联营的方式发展；联营的方式，只要管理得当，可让州政府享受地段上商业活动带来的盈余，更重要的是，州政府仍保持控制权，能适当的分配部分地段兴建人民房屋。
长此下去，就是州政府越来越有钱，而人民越来越穷。州政府是靠卖地变得越来越有钱，而人民因为必须以更高价格买地买房而变得越来越穷。
槟州政府的这一个依靠售卖土地来维持开销和获得盈利的做法是无法持续的，而人民也是无法从中获利。槟州政府应该着重于招揽商家吸引外资，大力推动州内经济发展以让州政府和人民能够共同长期的受惠。否则，如果哪一天槟州政府把所有的槟岛的土地都卖完了，到时州政府是否要转靠批准发展商的填海建筑工程来维持开销？还是靠着储备金来支付槟州所有开销？ 这又可以维持多久？”
帐面上的漂亮数字如果不能造福人民，是根本不切实际的，而且靠卖地赚钱也不是永续的发展经济方式。槟州政府应务实的推动州内经济，勿再靠售卖土地维持开销。
相关报导：
槟州政府售地收入暴增三倍贡献最多
http://www.eunited.com.my/?q=node%2F54911
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